商業(yè)地理學(xué)是研究商業(yè)活動地理現(xiàn)象和規(guī)律的學(xué)科。商業(yè)地理學(xué)是人文地理學(xué)中發(fā)展最早的分支之一，從學(xué)科發(fā)展過程來說，也是經(jīng)濟地理學(xué)的前身。它主要研究商業(yè)活動的地理分布；商業(yè)活動與自然、經(jīng)濟、社會文化環(huán)境的關(guān)系；商業(yè)活動的空間組織或地域結(jié)構(gòu)規(guī)律等商業(yè)活動的地域特點。

　　商業(yè)地理學(xué)的形成和發(fā)展與古代商業(yè)經(jīng)濟的出現(xiàn)和發(fā)展有直接聯(lián)系。自從人類社會出現(xiàn)了商品交換，就開始有關(guān)于商業(yè)的零星地理記載。如中國戰(zhàn)國時代的《尚書· 禹貢》已對主要商品的產(chǎn)銷區(qū)域和運輸路線作了記載；西漢司馬遷的《史記·貨殖列傳》和東漢班固的《漢書·食貨志》，對人口、經(jīng)濟、物產(chǎn)、交通、商業(yè)和城市的分布和地區(qū)差異，已有詳實的記述和評論。

　　15世紀(jì)以后，地理大發(fā)現(xiàn)和資本主義經(jīng)濟的出現(xiàn)，使得歐洲(特別是西歐)許多國家隨著生產(chǎn)力的迅速增長，不斷擴大商品的對外輸出，商業(yè)活動相應(yīng)地擴及到海外廣大地區(qū)。從而吸引了西歐許多學(xué)者對世界各地的地理環(huán)境、資源物產(chǎn)、經(jīng)濟分布、交通運輸和商業(yè)中心等進行廣泛的調(diào)查研究。以記述世界各國、各地區(qū)物產(chǎn)分布、貿(mào)易關(guān)系、城市港口以及運輸線路等情況為主要內(nèi)容的著作先后紛紛問世，大大豐富了世界商業(yè)地理的知識。在此基礎(chǔ)上，古代地理學(xué)開始分化，最早分化的學(xué)科之一就是商業(yè)地理學(xué)。

　　早期的商業(yè)地理學(xué)主要解答何地可以廉價購進和高價售出何種物品，即商品的地理。不少地理學(xué)家編著了許多以商業(yè)地理為主要內(nèi)容的區(qū)域地理著作，其中比較系統(tǒng)的是1989年英國奇澤姆的《商業(yè)地理學(xué)手冊》，多次再版，成為這一學(xué)科的代表作。

　　第一次世界大戰(zhàn)以后，由于世界很多國家工業(yè)、農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速，世界經(jīng)濟關(guān)系日益擴大，加之由于現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)在生產(chǎn)方面的推廣應(yīng)用，以及國民經(jīng)濟各部門間密切依存的性質(zhì)，并擴展到對各國和各地區(qū)的生產(chǎn)、消費、貿(mào)易、運輸?shù)纫幌盗薪?jīng)濟現(xiàn)象進行綜合研究的領(lǐng)域，于是商業(yè)地理學(xué)逐漸成為部門經(jīng)濟地理學(xué)的分支學(xué)科。

　　20世紀(jì)30年代初瓦爾特·克里斯塔勒（Walter Christaller）提出的中心地學(xué)說，闡述了聚落和市場分布的關(guān)系，使傳統(tǒng)的商業(yè)地理學(xué)開始轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代地理學(xué)的范疇。

　　第二次世界大戰(zhàn)以來，區(qū)位理論、地理學(xué)的數(shù)量方法以及行為科學(xué)陸續(xù)引入商業(yè)地理研究，出現(xiàn)了大量有關(guān)商業(yè)、服務(wù)業(yè)空間分析的理論和方法。其中重要的如貝里對于商品流、市場中心和零售商業(yè)的研究；墨菲對于中心商業(yè)區(qū)的研究，萬斯對于商業(yè)結(jié)構(gòu)和市場分布的研究；威爾遜對于零售模式的研究；莫里爾對城市商業(yè)的研究；博熱·加涅埃對于市場地理學(xué)的研究；波克希舍夫斯基對于服務(wù)圈地理的研究，以及麥凱等對于意境地圖和消費者行為的研究等。

• 理論商業(yè)地理：研究商業(yè)活動空間組織基本模式；
• 部門商業(yè)地理：按照商業(yè)和服務(wù)業(yè)部門分別探討其具體的布局類型；
• 城鎮(zhèn)商業(yè)地理：研究具體區(qū)域的商業(yè)點、線、網(wǎng)；
• 區(qū)域商業(yè)地理：進行綜合研究。

　　商業(yè)地理學(xué)目前除了從宏觀的角度分析、探索世界性的國際商品流通，及其貿(mào)易關(guān)系的地理問題外，更著重于國家內(nèi)務(wù)地區(qū)之間商品流通的研究。其主要內(nèi)容是研究商業(yè)活動空間組織基本模式的理論商業(yè)地理；按照商業(yè)和服務(wù)業(yè)部門分別探討其具體的布局類型的部門商業(yè)地理；研究具體區(qū)域的商業(yè)點、線、網(wǎng)和城鎮(zhèn)商業(yè)地理；進行綜合研究的區(qū)域商業(yè)地理。

　　商業(yè)地理學(xué)的基本任務(wù)是參與生產(chǎn)布局和區(qū)域規(guī)劃工作，合理選擇商品流通渠道，合理組織城市商業(yè)網(wǎng)點，選定最優(yōu)或適宜的批發(fā)、零售商業(yè)及倉儲設(shè)施的區(qū)位，根據(jù)居民消費水平和行為設(shè)置商業(yè)、服務(wù)中心等。

　　商業(yè)活動受到自然環(huán)境、地域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和布局以及社會、文化、民族、宗教和社會行為的影響，因此商業(yè)地理學(xué)與研究這些內(nèi)容的人文地理諸學(xué)科關(guān)系密切。而生產(chǎn)和交通運輸對商業(yè)活動的影響尤為重要，使商業(yè)地理學(xué)與經(jīng)濟地理學(xué)和交通運輸?shù)乩韺W(xué)關(guān)系更為密切。此外，商業(yè)經(jīng)濟學(xué)和市場學(xué)等學(xué)科對于商業(yè)地理研究起到指導(dǎo)和參考的作用。

　　商業(yè)中心（Commercial Center）包括兩重涵義：一指擔(dān)負一定區(qū)域的商業(yè)職能的中心城市；另指一個城市內(nèi)部的商業(yè)活動集中地區(qū)。擔(dān)負商業(yè)職能的中心城市，按其規(guī)模有全國性商業(yè)中心和地方性商業(yè)中心的等級差別，它們一般都是由小城鎮(zhèn)逐漸成長起來的，其共同特點是具有易于成為商品集散中心的優(yōu)良的地理位置。如：河流的匯口，如天津，漢口；河流入海的口，如上海、倫敦；鐵路的交點，如鄭州、芝加哥；海陸運輸?shù)闹修D(zhuǎn)港口，如大連、金山；國際上的自由港，也往往因交通位置及自由貿(mào)易條件而成為超越國家范圍的商業(yè)中心在香港、新加坡。

　　集市（Fair）主要是指在商品經(jīng)濟不發(fā)達的時代和地區(qū)的一種相當(dāng)普遍存在的貿(mào)易組織形式。至今，在世界一些經(jīng)濟不很發(fā)達而交通運輸又較困難的地區(qū)和國家，商品交換仍保留定期的，或在傳統(tǒng)節(jié)日。以集市形式進行。

　　腹地（Hinterland）指位于港口城市所賴以提供出口物資和銷售進口商品的背后內(nèi)陸地區(qū)。腹地面積的廣度及其經(jīng)濟潛力的大小，通常受背后內(nèi)陸地區(qū)的地形、氣候、河流、自然資源等自然條件的影響。

　　一、中國商業(yè)地理學(xué)研究階段的劃分

　　中國商業(yè)地理的記錄比較早，但是商業(yè)地理學(xué)研究究竟開始于什么時間呢？有學(xué)者認為應(yīng)該以西漢時期司馬遷纂寫的《史記·貨殖列傳》為序[1]，有的學(xué)者則認為應(yīng)該以《禹貢》作為中國商業(yè)地理學(xué)研究的開端[2]，作者以戰(zhàn)國時期作為研究階段劃分的起點。

　　1）商業(yè)地理學(xué)研究的啟蒙期（戰(zhàn)國時期～1840）

　　 中國早期的商業(yè)記錄可以追溯到戰(zhàn)國時期的《尚書·禹貢》，其對九州主要產(chǎn)品給予了記述。其后的《易經(jīng)》還通俗地說明了當(dāng)時的商品交換的過程：“日中為市，交易而退，各得其所”。西漢時期司馬遷纂寫的《史記·貨殖列傳》對中國及各地區(qū)的主要財物的生產(chǎn)、流通的自然稟賦、地域分工和商業(yè)中心也多有論述。但是這個時期的商業(yè)地理的論述多為物產(chǎn)地理結(jié)構(gòu)的論述上，對物產(chǎn)的成因及其所處地區(qū)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)剖析比較少，而且缺乏必要的商業(yè)地理理論，只能說是商業(yè)地理學(xué)的啟蒙時期。

　　2）商業(yè)地理學(xué)研究的形成期(1840～1949)

　　鴉片戰(zhàn)爭后，世界殖民地的開發(fā)及列強的商品傾銷活動，促使物產(chǎn)地理向商業(yè)地理邁進。同時由于改良派、維新派等的思想運動的影響，加上洋務(wù)運動、實業(yè)運動等促進了中國商業(yè)地理學(xué)的發(fā)展，1910～1936年出版了9本影響比較大的商業(yè)地理學(xué)專著[3]。直到50年代，商業(yè)地理學(xué)的主要成績還僅僅主要體現(xiàn)在商業(yè)學(xué)校教材的出現(xiàn)和出版上。但是總體而言，這段時期的商業(yè)地理學(xué)研究范圍得到了較大的進步，商業(yè)地理學(xué)開始形成。

　　3）商業(yè)地理學(xué)研究的消沉期(1949～1984)

　　20世紀(jì)50年代以來，中國學(xué)術(shù)發(fā)展受前蘇聯(lián)的影響很大，當(dāng)時前蘇聯(lián)以經(jīng)濟地理學(xué)代替人文地理學(xué)，商業(yè)地理學(xué)重視不夠，同時這段時間后期也處于中國的文革時期。因此國內(nèi)商業(yè)地理學(xué)進展十分緩慢，可以說研究成果鳳毛麟角，成果的影響力也不大，沒有能夠掀起相關(guān)的研究熱潮。整個時期可以說是中國商業(yè)地理學(xué)的消沉期。

　　4）商業(yè)地理學(xué)研究的醞釀期(1984～1998)

　　中國商業(yè)地理學(xué)發(fā)展的春風(fēng)開始于1984年中國商業(yè)地理學(xué)研究會的成立。1988年，中國商業(yè)地理學(xué)委員會加入了當(dāng)年剛成立的國際地理學(xué)委員會，成為其中的成員。受國外商業(yè)地理學(xué)理論和方法的影響，特別是受國外城市結(jié)構(gòu)理論和1933年提出的中心地理論的影響，在隨后的幾年中，有關(guān)中國商業(yè)地理學(xué)的研究有一個小高潮。這段時間我國商業(yè)地理學(xué)出版了一些專著，研究層次一般集中于國家和地區(qū)。如楊吾揚等最先引進西方市場地理學(xué)理論和研究方法，并對北京、華北地區(qū)若干城鎮(zhèn)的商業(yè)中心地進行了開拓性的嘗試。隨后中國學(xué)者利用相關(guān)理論和方法對國內(nèi)一些大城市進行研究，使商業(yè)地理學(xué)逐漸向城市內(nèi)部商業(yè)活動研究轉(zhuǎn)移。其間也有相關(guān)的理論介紹，包括國外的商業(yè)地理學(xué)研究進展和方法、中國學(xué)者對商業(yè)地理學(xué)的學(xué)科性質(zhì)和應(yīng)用前景的介紹和探討。但后期的研究成果則比較少?？傮w而言1984～1998年有關(guān)商業(yè)地理學(xué)的論著在中國與年俱增，大約有70多種，研究視角開始有新的突破，因此作者認為其處于發(fā)展的醞釀期。

　　5）商業(yè)地理學(xué)研究的活躍期（1999～至今）

　　從1999年開始，商業(yè)地理學(xué)開始升溫，是發(fā)展的活躍期。主要標(biāo)志就是這段時期相關(guān)的研究成果大增，公開發(fā)表的論文和博、碩士學(xué)位論文約有百多篇，而且還有數(shù)十種相關(guān)的著作。同時這個時期，商業(yè)地理學(xué)研究的視角也大幅度拓寬，而不僅僅停留在傳統(tǒng)的商業(yè)地域結(jié)構(gòu)和商業(yè)網(wǎng)點布局方面，向多學(xué)科交叉、計量地理、信息化等領(lǐng)域發(fā)展。因此可以說中國商業(yè)地理學(xué)出現(xiàn)了新的研究熱潮，作為發(fā)展的活躍期基本上是合理的。

　　二、中國商業(yè)地理學(xué)研究內(nèi)容的回顧與評述

　　自20世紀(jì)20年代以來，根據(jù)各理論發(fā)展時期、研究方法等，國外商業(yè)地理學(xué)研究可以分為3大理論流派：

　　一為50年代以前，以中心地理論為取向的新古典主義學(xué)派，以克里斯泰勒為代表；

　　二是50、60年代，數(shù)量革命引導(dǎo)下的空間分析學(xué)派，以貝里為代表；

　　三是60、70年代，以消費者行為、認知研究和社會經(jīng)濟階層研究為導(dǎo)向的行為學(xué)派，以賴斯頓為代表。

　　中國商業(yè)區(qū)位的研究，受新古典主義學(xué)派影響最大，因為中心地理論是直接關(guān)注商業(yè)結(jié)構(gòu)的，較后兩種學(xué)派比較全面的提供了一個了解商業(yè)、零售及服務(wù)業(yè)的優(yōu)勢和卓越位置的理論借鑒。當(dāng)然利用后兩種學(xué)派理論和研究方法的國內(nèi)商業(yè)研究也是存在的。根據(jù)對中國相關(guān)論著的統(tǒng)計，以研究熱點突現(xiàn)的大致先后順序，作者對中國商業(yè)地理學(xué)研究領(lǐng)域的5個主要方面做以下評述。

　　1、商業(yè)區(qū)位與地域結(jié)構(gòu)

　　1）宏觀研究

　　當(dāng)1964年嚴重敏把瓦爾特·克里斯塔勒（Walter Christaller）的“中心地理論”介紹入中國之后，很快被中國學(xué)者引入到宏觀區(qū)域?qū)嵶C方面研究中去，如楊吾揚對北京、華北平原的小城鎮(zhèn)商業(yè)中心的研究。同時也有學(xué)者出版了一些商業(yè)地理學(xué)專著，但是這些研究的地域?qū)哟沃饕性趪液偷貐^(qū)性上。如王希來、崔家立的《中國商業(yè)地理學(xué)》以中國商品生產(chǎn)地域的分布規(guī)律、商品空間位移的網(wǎng)絡(luò)分布規(guī)律、商品銷售地理位置的區(qū)域組合規(guī)律為主要研究對象，分析了影響商品生產(chǎn)地域分布的因素和商品流通空間形態(tài)的布局模式，但在內(nèi)容上更多的是區(qū)域描述和分析。陳福義對湖南省內(nèi)商品流通及產(chǎn)品的地區(qū)分布給予的研究。楊吾揚等的《商業(yè)地理學(xué)－理論基礎(chǔ)與中國商業(yè)地理》則強化了包括商業(yè)地理學(xué)的發(fā)展、商業(yè)地理學(xué)的研究對象、性質(zhì)及其與相鄰學(xué)科的關(guān)系以及商業(yè)服務(wù)業(yè)空間布局模式在內(nèi)的商業(yè)地理學(xué)研究理論基礎(chǔ)的系統(tǒng)論述，但在主要商品的生產(chǎn)和銷售方面，又重復(fù)了王希來、崔家立的工作。隋錫山、湯勇的《商業(yè)地理學(xué)》強調(diào)了商業(yè)經(jīng)濟活動與地理環(huán)境之間的關(guān)系與矛盾，增添了理論、方法和應(yīng)用等方面的專門性論證部分，但是理論方法體系還沒有形成規(guī)范。陸大壯主編的《中國商業(yè)地理學(xué)》沒有在理論和方法上重復(fù)以前的工作，而是在內(nèi)容上強調(diào)了中國商業(yè)中心城市及其輻射經(jīng)濟區(qū)域。王希來、烏蘭主編的《商業(yè)地理學(xué)》一改以往類似教材與經(jīng)濟地理教材內(nèi)容的弊端，專門以商業(yè)經(jīng)濟活動的布局或空間組織為主體，在研究范圍上進入中觀地域乃至微觀。同時，該書匯總了中西方商業(yè)地理學(xué)在理論的成果，結(jié)合了“數(shù)量革命”分析方法，轉(zhuǎn)移到城市內(nèi)部空間商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)的布局研究中，并首次涉及到不同商業(yè)業(yè)態(tài)形式在城市商業(yè)布局中的一般特點（仵宗卿.北京市商業(yè)活動空間結(jié)構(gòu)研究.北京大學(xué)博士論文.2000）。之后商業(yè)地理學(xué)理論開始向?qū)ｍ楊I(lǐng)域和區(qū)域方向拓展，如石憶邵對中國農(nóng)村集市的理論和實踐的研究。在宏觀商業(yè)地理研究中，近年來商業(yè)市場地理研究逐漸升溫。如石憶邵曾闡述了中國集貨市場在不同歷史時期的特點和地理分布差異，指明了市場布局和管理是科學(xué)運營商業(yè)市場的兩個著力點，也有學(xué)者對地方市場的歷史演變給予類似的研究。之后又對商業(yè)市場群落的形成發(fā)育、特點、演化機制等理論及其在中國的實踐進行研究，得出市場群落與區(qū)域產(chǎn)業(yè)、企業(yè)群落、城鎮(zhèn)網(wǎng)絡(luò)、市場體系和城市規(guī)劃等有較大關(guān)系，并指出市場規(guī)劃、市場管理和建設(shè)在商業(yè)市場合理分布和經(jīng)營中的重要性，并得出商人的可持續(xù)發(fā)展才是市場可持續(xù)發(fā)展的根本。在對商業(yè)市場研究的同時，也有學(xué)者對商人的地域遷移感興趣，包括商人的人口特征和空間分布、流動的原因及特征等，并探討了流動商人對當(dāng)?shù)貛淼挠绊?，提出了一些相?yīng)的對策。

　　2）中觀、微觀研究　

　　1984年有學(xué)者開始利用“中心地理論”對大城市內(nèi)部商業(yè)服務(wù)地理給予分析，列出了商業(yè)中心的總便捷度指數(shù)，并首先對北京商業(yè)中心區(qū)給予5級劃分。同年寧越敏運用聚類分析方法，對上海市區(qū)中心進行分類，進而探討了各類商業(yè)中心的結(jié)構(gòu)、規(guī)模、等級及其相互關(guān)系，認為商業(yè)中心區(qū)成因，城市各部分發(fā)展的時間和功能、人口密度、地點接近度與地價、消費者的購物行為、居民收入分布等5個因子綜合作用的結(jié)果。受其研究理論和方法的影響，1980年代有學(xué)者分別對廣州和長春的商業(yè)地域結(jié)構(gòu)進行了探討，對城市商業(yè)空間分級和空間分布差異進行了實證研究，不過他們依據(jù)中國的實際情況和商業(yè)中心的一般景觀，強調(diào)了大型商場、大飯店和大賓館在接近商業(yè)中心中的作用，并有意識地將商業(yè)中心與中心地理論六邊形模式結(jié)合起來。1990年代中后期中國學(xué)者又繼續(xù)對北京、昆明、廣州、上海]、南京和深圳等城市的商業(yè)服務(wù)業(yè)地域結(jié)構(gòu)進行了實證探討，探討不同歷史和發(fā)展背景下的城市商業(yè)地域結(jié)構(gòu)的特征，如北京大學(xué)仵宗卿的博士論文，他構(gòu)建了城市商業(yè)活動空間結(jié)構(gòu)研究的框架和技術(shù)方法路線。首次建立了商業(yè)活動多維度分類體系，重構(gòu)Parato公式，建立了“均衡度”和“結(jié)構(gòu)容量”商業(yè)活動單位規(guī)模等級分布雙向指數(shù)。而且考慮到了城市居民出行行為等方面，為城市商業(yè)活動空間結(jié)構(gòu)開辟了進一步發(fā)展的空間。

　　在中國學(xué)者進行實證研究的同時，也有部分外國地理學(xué)家到中國介紹國外相關(guān)理論和發(fā)展情況，如1988年法國波爾多大學(xué)地理系的皮埃爾·巴赫在昆明人文地理專題講座中對城市中心及其演變的闡述，其中大部分涉及到商業(yè)地理學(xué)中的中心商業(yè)活動情況。之后學(xué)術(shù)界翻譯了大量外國相關(guān)的文獻，包括法國、日本、英國、美國的商業(yè)地理學(xué)發(fā)展進程與出現(xiàn)的新現(xiàn)象。同時通過學(xué)習(xí)和國際交流，向國內(nèi)介紹了相關(guān)的西方商業(yè)地理學(xué)的研究進展與特點。受西方理論的影響，有學(xué)者提出了區(qū)位論、數(shù)量地理和行為地理理論和方法在商業(yè)服務(wù)業(yè)的網(wǎng)點設(shè)置中給予利用，并指出了以后中國的商業(yè)地理學(xué)研究的一些方向，同時有的學(xué)者針對中國的實際情況進行了一系列的商業(yè)地域結(jié)構(gòu)和理論前沿等方面的研究，在商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、GIS在商業(yè)地理的運用以及城市內(nèi)部商業(yè)空間結(jié)構(gòu)等方面取得一定的成績，對中國商業(yè)地理學(xué)的發(fā)展起到了很大的指導(dǎo)作用。

　　不管在理論上還是實證上，雖然重復(fù)研究的內(nèi)容比較多，但也有一些新的研究視角和方法出現(xiàn)。如有學(xué)者利用歷史地理學(xué)的方法對上海商業(yè)空間結(jié)構(gòu)和北京市場變遷給予分析，提出了不同歷史時期市場空間分布的中心地結(jié)構(gòu)的演變和當(dāng)時影響市場區(qū)位的主要因素。但不同學(xué)者的研究在認識理念上也存在一定的差異，如同樣是北京市的商業(yè)中心地結(jié)構(gòu)，高松凡(1989)嘗試將中心地論運用到歷史地理學(xué)研究中去，傾向西單、王府井作為兩個平等的一級商業(yè)中心來構(gòu)建正六邊形，而楊吾揚(1990,1994)則強調(diào)了故宮博物院對當(dāng)代商業(yè)服務(wù)中心的影響，指出了西單、王府井和前門三個一級商業(yè)中心是相對的一級中心，事實上的中心在故宮博物院，因此得出了不同高松凡的商業(yè)中心地等級結(jié)構(gòu)模型。也有學(xué)者把計量地理學(xué)方法用到研究中，如對人口和商業(yè)分布模式進行了相關(guān)的探討。受數(shù)量地理學(xué)派影響的商業(yè)空間研究主要有以下幾個特點：首先是由文字描述轉(zhuǎn)為數(shù)據(jù)處理，運用統(tǒng)計學(xué)和數(shù)學(xué)分析方法去分析和說明問題；其次是研究結(jié)果有一定的預(yù)測性，但是抽象化的研究方法又容易使研究脫離了城市發(fā)展的實際，使一些學(xué)者迷戀于技術(shù)和邏輯理論系統(tǒng)。

　　隨著其他研究領(lǐng)域和學(xué)科的發(fā)展，商業(yè)地理學(xué)者敏銳的視角拓展了研究領(lǐng)域和方向。有的學(xué)者注意到了商業(yè)設(shè)施邊緣化[35]現(xiàn)象并進行了一定的探討，對中國商業(yè)郊區(qū)化進行了有益的嘗試。也有學(xué)者進行了社區(qū)商業(yè)布局和經(jīng)營的研究，還有的學(xué)者把商業(yè)空間與城市游憩空間結(jié)合開發(fā)，實現(xiàn)商業(yè)和旅游的雙贏。結(jié)合城市物流業(yè)的熱點研究，商業(yè)地理學(xué)者也加強了在全球化背景下物流業(yè)的商業(yè)地域結(jié)構(gòu)研究。在“以人文本”和“特色設(shè)計”等思想影響下，有的學(xué)者提出了商業(yè)布局應(yīng)該體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕厣妥⒁鈨?nèi)外部形態(tài)，針對中國商業(yè)用地比較混亂的情況提出了商業(yè)用地優(yōu)化配置的考慮。

　　雖然以中心地理論導(dǎo)向的商業(yè)研究取得的成績比較明顯，但是其理論根源的不足也使研究成果具有一定的局限性：一是中心地理論完全從理性經(jīng)濟觀點出發(fā)，不考慮消費者行為的差異，只是從規(guī)模及設(shè)施功能數(shù)量出發(fā)劃分層次導(dǎo)致了理論的局限性；二是中心地理論認為中心地產(chǎn)生與存在來自于周邊地區(qū)對商品和服務(wù)的要求，其發(fā)展也來源于服務(wù)地的發(fā)展，這種自下而上的發(fā)展方式造成了中心地理論的封閉性。因此，僅僅從商業(yè)區(qū)位來看，所研究的內(nèi)容就比較單調(diào)。

　　2、消費者行為及對商業(yè)布局的影響

　　20世紀(jì)60年代開始，消費者行為對商業(yè)空間組織的重要性逐漸為國外學(xué)者所認可。行為學(xué)派認為計量學(xué)派將人地關(guān)系物化，忽視了人在塑造空間結(jié)構(gòu)的作用，強調(diào)了分析空間形態(tài)應(yīng)該首先從消費者的需求出發(fā)，考慮消費者行為差異對商業(yè)空間組織的影響。80年代后，正是在這樣的背景下，消費者行為學(xué)和心理學(xué)開始在商業(yè)地理學(xué)研究中得到運用。在理論方面，有人分析了城市消費特點與零售商業(yè)發(fā)展的模式的相關(guān)性，得出不同時期城市居民消費特點的差別對商業(yè)布局的影響。在實證方面，有學(xué)者結(jié)合消費者出行行為對廣州、上海等城市的商業(yè)空間結(jié)構(gòu)進行了研究，充分考慮到了消費者本身特征，包括人口特征，如年齡、職業(yè)、學(xué)歷等的影響，并且對商業(yè)網(wǎng)點選址和零售業(yè)的發(fā)展提出良好的建議。還有學(xué)者把行為方法引入到農(nóng)村市場研究中去，揭示農(nóng)村市場消費者和商人的行為特點和偏好。1992年也有學(xué)者利用零售引力模型、熵最大化模型、相關(guān)分析、聚類分析等數(shù)量方法，集中對東北地區(qū)消費者行為地理進行相對系統(tǒng)的研究。同時有些學(xué)者也做了大量的實證性的消費行為調(diào)研。近幾年相關(guān)的國家基金項目也有類似的研究課題得到了支助。使行為學(xué)派相關(guān)的理論和方法在中國商業(yè)地理研究中呈現(xiàn)繁榮的景象。但受行為學(xué)派的影響，商業(yè)研究都是從消費者行為方式和社會經(jīng)濟屬性角度來理解城市商業(yè)空間結(jié)構(gòu)的形成和發(fā)展的，認為商業(yè)空間層次結(jié)構(gòu)不僅來源于經(jīng)濟法則，還來自消費者行為及社會經(jīng)濟屬性，這正是這個學(xué)派理論最大的貢獻，但他們把商業(yè)空間看成了一個自足的封閉的空間體系，忽視了外在自上而下的發(fā)展動力的影響，是行為學(xué)派研究商業(yè)地理的一大局限。

　　3、商業(yè)中的商圈理論及方法

　　20世紀(jì)90年代初，中國經(jīng)濟高速增長，投資大增，商業(yè)繁榮促使中國商業(yè)地理學(xué)進一步轉(zhuǎn)向?qū)嵱谩?992年在介紹日本商業(yè)地理學(xué)研究進展時，指出商圈是日本主要研究的兩個領(lǐng)域之一。于是商圈理論開始步入中國，但是影響較小?？少F的是有的學(xué)者開始提出了商業(yè)企業(yè)布局應(yīng)該重視商圈理論的應(yīng)用。早期商圈的研究主要集中在商圈的理論和方法測定上，理論上涉及到商圈的性質(zhì)、功能，分析了商圈的構(gòu)造和類型。方法上受空間學(xué)派的“計量地理”的影響，吸收了國外的幾種方法，如市場飽和度、雷利法則等等。在信息化發(fā)展的影響下，商業(yè)業(yè)態(tài)和發(fā)展受到了較大的影響，商圈理論與信息化技術(shù)的結(jié)合研究發(fā)展到利用GIS技術(shù)構(gòu)件商圈分析的模型。有學(xué)者利用商圈理論對商業(yè)網(wǎng)點的布局進行試探性研究，如對北京、上海等城市的商業(yè)和零售網(wǎng)點布局的實證研究。但是目前有人將商圈與商區(qū)相混淆，即把商店的地理吸引范圍與商業(yè)集中的地理區(qū)域相混淆，不利商圈研究的發(fā)展。

　　4、中心商務(wù)區(qū)(CBD)的研究

　　這方面的研究始于1990年代初，又主要集中在1990年代中后期，研究學(xué)者主要集中在城市地理學(xué)和城市規(guī)劃學(xué)領(lǐng)域內(nèi)。在計劃經(jīng)濟體制時期，中國城市土地是無償使用，土地的經(jīng)濟價值規(guī)律和地租理論沒有能夠有效體現(xiàn)，因此這個時期CBD研究很少。改革開放后，受市場經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)軌的影響，特別是1992年土地有償使用開始，CBD地價飛速增長，中國學(xué)者開始意識到CBD將有較大的變化和發(fā)展，加上受國外CBD研究，特別是R.E.墨菲、J.E.范斯、愛德華·烏爾曼和霍默.霍伊特的影響，開始從理論上探討中國CBD的發(fā)展機制、空間演化規(guī)律、中心商務(wù)區(qū)的交通組織等。同時也有學(xué)者對廣州、上海、北京、西安、重慶和杭州等城市的CBD功能特征、結(jié)構(gòu)成因、空間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)移及其發(fā)展進行了實證研究，但是研究的技術(shù)路線比較相似。具有創(chuàng)新的是通過CBD典型區(qū)域的調(diào)查，通過計算中心商業(yè)高度指數(shù)CBHI和中心商業(yè)強度指數(shù)CBII來確定中國實際情況的CBD的范圍，當(dāng)然不同城市這兩個指數(shù)也不一樣。也有學(xué)者對新舊商務(wù)中心的土地利用和功能差異性給予探討，在方法上通過建模分析CBD的城市土地均衡價格結(jié)構(gòu)。近年來規(guī)劃界對城市中心區(qū)商業(yè)步行區(qū)的結(jié)構(gòu)空間、布局等進行了關(guān)注，同時也出現(xiàn)了介紹國外CBD的規(guī)劃與發(fā)展問題的論著為中國CBD研究提供了很大的參考價值。但總體而言，國內(nèi)CBD的研究還處于初步階段，缺乏對中國城市CBD特點的系統(tǒng)性的理論總結(jié)，也一定程度上影響了實證研究的深度。

　　5、零售業(yè)理論及其網(wǎng)點布局

　　20世紀(jì)末中國加入WTO，作為入世的一個重要條件，必須逐步開放服務(wù)貿(mào)易市場，并按市場準(zhǔn)入和國民待遇等有關(guān)條款對待外商投資，這樣中國商業(yè)領(lǐng)域進入了一個新的對外開放時期。外國企業(yè)特別是國外零售業(yè)，如臺灣的“好又多”，美國的“沃爾馬”，法國的“家樂福”等紛紛進入國內(nèi)市場。加上國內(nèi)大型超市以及原有的大型百貨業(yè)態(tài)等多種形式的零售業(yè)同臺競技，最終促進了零售業(yè)理論和網(wǎng)點布局的實證研究熱潮。開始涉及到一般商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營組織及模式選擇、大型零售商場、零售商店的選址，零售商業(yè)網(wǎng)點的市場組織、發(fā)展規(guī)模及對城市空間結(jié)構(gòu)的影響等方面。后來受“計量革命”的空間學(xué)派的影響有的學(xué)者運用計量地理的方法從人口與商業(yè)網(wǎng)點的關(guān)系出發(fā)對連鎖超市等業(yè)態(tài)選址的銷售模型給予探索。期間也有學(xué)者對城市零售網(wǎng)點分布進行實證研究。到目前為止，學(xué)者對廣州、上海、北京、西安、蘇州、青島和哈爾濱等城市的商業(yè)網(wǎng)點空間布局和空間演進等方面進行了較深入的研究。受國內(nèi)郊區(qū)化研究的影響，有學(xué)者開始介紹了美國購物城郊區(qū)化的現(xiàn)狀、特點及其原因，在這樣的影響下，學(xué)者注意到了如何適應(yīng)郊區(qū)化的連鎖店的發(fā)展策略，并有學(xué)者對北京中心零售商業(yè)區(qū)的“中心空洞化”和重慶商業(yè)零售網(wǎng)點的離散化給予了一定的分析。雖然沒有明確提出零售網(wǎng)點的郊區(qū)化，但是為其以后的國內(nèi)零售業(yè)郊區(qū)化的研究提供了很好的理論支持和案例分析。隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展和經(jīng)營管理手段的更新，零售業(yè)的電子商務(wù)形式也得到了一定的重視。

　　三、結(jié)論

　　1)中國商業(yè)地理學(xué)發(fā)展至今，基本上經(jīng)歷了啟蒙期、形成期、消沉期、醞釀期和活躍期5個階段，經(jīng)歷了由熱變冷，又逐漸升溫的過程。整個研究的歷史過程顯示出中國商業(yè)地理學(xué)處于一種波動前進狀態(tài)。商業(yè)地理學(xué)的研究視角也開始向多領(lǐng)域拓展，從最初的描述性研究，到簡單商業(yè)地域結(jié)構(gòu)和布局研究向計量化、多學(xué)科交叉化、人文化等方向發(fā)展；

　　2)商業(yè)地理學(xué)從早期的宏觀（區(qū)域）視角開始向中觀（城市）和微觀（社區(qū)）視角轉(zhuǎn)變，但是研究得還很不足，特別是中觀方面更需要進一步的探討；

　　3)商業(yè)區(qū)位，特別是城市內(nèi)部的商業(yè)空間結(jié)構(gòu)是商業(yè)地理學(xué)的研究主體，但是目前的研究更多的處于一種封閉的系統(tǒng)中，滯后城市經(jīng)濟的開放性和消費者流動性的發(fā)展；

　　4)在實證研究過程中理論總結(jié)不夠，部分文章僅僅對商業(yè)地理現(xiàn)象給予描述，針對性不強；

　　5)商業(yè)空間研究與業(yè)態(tài)結(jié)合研究不夠，根據(jù)不同業(yè)態(tài)而細化研究其空間布局的成果不多。研究中過多沉迷于地理學(xué)相關(guān)理論和方法的引用，缺乏商業(yè)本身經(jīng)濟理論、公司經(jīng)營和購物者行為方面的考慮，所以就其商業(yè)地理現(xiàn)象還論述得并不充分；

　　6)商業(yè)地理學(xué)研究的資料十分匱乏，首先是統(tǒng)計工作方面都缺乏必要的統(tǒng)計指標(biāo)，再則相關(guān)的資料也很少公布。商業(yè)普查工作做得不夠深入，商業(yè)活動的類型、規(guī)模、效益、區(qū)位等等都缺乏現(xiàn)存的資料，而需要研究者自行調(diào)研，增加了研究的成本和難度。

四、展望

　　中國在經(jīng)濟體制從計劃體制向市場體制轉(zhuǎn)軌的過程中，在全球化的背景下，地區(qū)和城市商業(yè)的發(fā)展越來越快，其新的特點和現(xiàn)象也層出不窮。商業(yè)地理學(xué)在這領(lǐng)域里有不可推卸的研究責(zé)任和廣闊的研究前景。首先，傳統(tǒng)的城市商業(yè)區(qū)位和地域結(jié)構(gòu)仍然是研究的熱點。這方面的研究又主要集中在城市商業(yè)地域結(jié)構(gòu)和空間布局的實證研究、商業(yè)網(wǎng)點特別是大中型的零售網(wǎng)點的分布和選址、社區(qū)商業(yè)和中心商務(wù)區(qū)(CBD)相關(guān)的研究方面上。隨著中國加入WTO，外國跨國公司的進入，中國商業(yè)業(yè)態(tài)特別是零售業(yè)業(yè)態(tài)逐步增多，從早期的百貨店、便利店發(fā)展到超市、倉儲式超市和大型商場等不同業(yè)態(tài)；如何迎接新時期的商業(yè)發(fā)展特點和在競爭中取勝，商業(yè)各業(yè)態(tài)特點、經(jīng)營機制、商店選址和商圈等問題的探討就成為商業(yè)地理學(xué)的重要研究領(lǐng)域；其次，多學(xué)科的交叉研究和新方法的運用。包括行為地理學(xué)、歷史地理學(xué)、旅游地理學(xué)、交通地理學(xué)和商業(yè)地理學(xué)的交叉、滲透的研究；同時隨著因特網(wǎng)和信息化的發(fā)展，導(dǎo)致如何開發(fā)這種虛擬的顧客范圍，結(jié)合電子商務(wù)方面的內(nèi)容也將成為一個研究熱點。隨著GIS技術(shù)的推廣，在商業(yè)布局與商圈分析方面也有較大的研究價值；再次，大城市商業(yè)郊區(qū)化或離散化的研究。國外郊區(qū)化主要開始于20世紀(jì)60年代，主要經(jīng)歷了居住郊區(qū)化、工業(yè)郊區(qū)化、商業(yè)郊區(qū)化和辦公郊區(qū)化4個階段。目前國內(nèi)已有學(xué)者提出中國大城市已有前兩種的郊區(qū)化現(xiàn)象出現(xiàn)。雖有學(xué)者已經(jīng)對商業(yè)郊區(qū)化進行了試探性的研究，但很不深入；最后，隨著全球化、國際化、區(qū)域化和大交通等的進一步發(fā)展，區(qū)域與城市物流業(yè)也得到了迅猛發(fā)展，但是目前物流地理研究還相當(dāng)缺乏，這為以后的商業(yè)地理學(xué)研究提供了較大的余地。