擔(dān)保業(yè)務(wù)
1.什么是擔(dān)保業(yè)務(wù)
擔(dān)保業(yè)務(wù)是指公司憑借自己資金雄厚、信譽卓越的優(yōu)越條件,接受客戶的委托,以自有財產(chǎn)為其提供擔(dān)保,保證其能切實履行義務(wù),保障債權(quán)人應(yīng)享權(quán)利實現(xiàn)的一種社會服務(wù)。擔(dān)保是一種民事行為,他由主合同當(dāng)事人以外的第三人應(yīng)合同債務(wù)人的要求,以保證人名義開立的,當(dāng)債務(wù)人不能履行合同義務(wù)時由保證人履行的書面保涵。
2.擔(dān)保業(yè)務(wù)種類
融資擔(dān)保:指為被擔(dān)保人融資提供的本息償還擔(dān)保。包括借款擔(dān)保、透支擔(dān)保等。
租賃擔(dān)保:指為承租人在租賃合同項下支付租金的義務(wù)向出租人提供擔(dān)保。
補償貿(mào)易項下?lián)#褐笧闆]備或技術(shù)的引進向供給方提供的擔(dān)保,在引進方收到與合同相符的設(shè)備或技術(shù)后未按照合同規(guī)定將產(chǎn)品交付給供給辦或其指定的第三方,又不能以現(xiàn)匯償付設(shè)備或技術(shù)款及其附加利息時,則由交通銀行按照擔(dān)保金額加利息及相關(guān)費用賠償供給方。
付款擔(dān)保:指為貿(mào)易合同的買方或業(yè)主方向賣方或承包方提供擔(dān)保,保證買方或業(yè)主方按照基礎(chǔ)交易合同履行付款義務(wù)。包括:(1)1年以上延期付款擔(dān)保;(2)1年以內(nèi)(含1年)付款擔(dān)保;(3)費用保付擔(dān)保。
來料加工擔(dān)保:指為加工裝配所需原輔材料、零部件或元器件的引進向供應(yīng)方提供的擔(dān)保,在引進方收到與合同相符的加工裝配所需原輔材料、零部件或元器件后未按照合同規(guī)定將產(chǎn)品交付給供給方或其指定的第三方,又不能以現(xiàn)匯償付加工裝配所需原輔材料、零部件或元器件及其附加利息時,則由交通銀行按照擔(dān)保金額加利息及相關(guān)費用賠償供給方。
關(guān)稅擔(dān)保:指為申請人到國外施工或舉辦展覽時向該國海關(guān)出具的擔(dān)保,保證申請人在施工完畢或展覽結(jié)束后將全部撤離施工機械或展品,否則按照擔(dān)保函的規(guī)定向海關(guān)支付規(guī)定數(shù)額的關(guān)稅。
保釋金擔(dān)保:指在因船東或運輸公司的責(zé)任造成貨物短缺、殘損而使貨主遭受損失,或因碰撞等其他事故造成貨主或他人損失,在確定賠償責(zé)任前該運輸船只被當(dāng)?shù)胤ㄔ夯蚋蹌?wù)當(dāng)局扣留,需繳納保釋金方予放行時向扣船國法院或港務(wù)當(dāng)局出具的擔(dān)保,保證船東或運輸公司將按照雙方達成的協(xié)議、或法庭的判決或仲裁庭的裁決賠償損。
投標(biāo)擔(dān)保:指為投標(biāo)方向招標(biāo)方擔(dān)保,保證投標(biāo)人履行標(biāo)書中所規(guī)定的義務(wù)。
履約擔(dān)保:指向買賣合同的買方或工程項下的發(fā)包方擔(dān)保,保證賣方或承包方履行基礎(chǔ)交易合同所規(guī)定的義務(wù)。
預(yù)付款擔(dān)保:指向買賣合同的買方或工程項下的發(fā)包方擔(dān)保,保證賣方或承包方按照約定使用預(yù)付款,否則向買方或發(fā)包方退還預(yù)付款項及相應(yīng)利息。
質(zhì)量/維修擔(dān)保:指向買賣合同的買方或承包工程項下的業(yè)主擔(dān)保,保證賣方或承包方對在交貨后或工程交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題按照基礎(chǔ)交易合同的規(guī)定承擔(dān)退換、維修義務(wù)或賠償損失。
留置金擔(dān)保:指向買賣合同的買方或承包工程項下的業(yè)主擔(dān)保,保證賣方提供的貨物或承包方承包的工程符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),否則將買方或業(yè)主預(yù)支的留置金退還。
提貨擔(dān)保:指在進口貿(mào)易中,在貨物先于提單或其他物權(quán)憑證到達的情況下,根據(jù)進口商的申請,向船公司提供書面擔(dān)保用于提貨、承諾日后補交正本提單換回?fù)?dān)保書,并保證承擔(dān)船公司應(yīng)收費用和賠償由此可能遭受的一切損失。
3.擔(dān)保業(yè)務(wù)的條件及流程
個人擔(dān)保業(yè)務(wù)
1、擔(dān)保條件
借款人申請擔(dān)保,應(yīng)提交如下資料:
- 填寫完整的擔(dān)保申請書;
- 申請人及配偶本市常住戶口及身份證件;
- 本人或家庭經(jīng)濟收入證明;(要求加蓋單位公章或單位勞資部門印章的原件)
- 婚姻關(guān)系證明;
- 若申請人是私營業(yè)主或個體工商戶,則還需要提供其經(jīng)營企業(yè)的:工商已年檢的營業(yè)執(zhí)照、已年檢的稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、企業(yè)代碼證、公司章程、法人身份證、最近三月的納稅證明或銀行對帳單、單位詳細(xì)地址和聯(lián)系電話;
- 與經(jīng)銷商簽訂的購車、購房合同或協(xié)議;
- 具有不低于所購車輛、住房價格的20%(適用于一手汽車、購置新房)、30%(適用于工程車輛及機械設(shè)備)、40%(適用于二手汽車、二手房)的存款作為首付款,或提供有效的相應(yīng)首付款發(fā)票或收據(jù);
- 現(xiàn)居住房的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》;
- 如申請工程車輛、機械設(shè)備貸款,應(yīng)提供與建設(shè)單位簽訂的工程施工承包合同;
- 如購買二手汽車、二手房,應(yīng)提供由擔(dān)保人認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告;
- 反擔(dān)保資料;
- 貸款人要求提供的其他資料。
2、擔(dān)保流程
(1)調(diào)查
受理借款人的申請材料后,應(yīng)對資料的真實性,借款人的資信狀況、償還能力進行調(diào)查。
- 訪談客戶,如實建立擔(dān)保客戶談話備忘錄;
- 到申請人及其配偶所在單位對申請人及配偶身份、收入狀況、資信狀況進行調(diào)查;
- 到申請人及其配偶所在單位了解單位性質(zhì)(如行政、事業(yè)、金融機構(gòu)等)、崗位狀況以及職業(yè)穩(wěn)定性;
- 實地察看申請人住所及家庭財產(chǎn);
- 收集并了解申請人家庭日常開支(如水電費、電話費、物業(yè)管理費等)以及供養(yǎng)人口;
- 落實并了解申請人社會保障功能(如是否辦理醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、意外傷害險、住房公積等);
- 對于購車用于營運的,應(yīng)調(diào)查有關(guān)工程合同的真實性。
(2)審查
- 調(diào)查完成后,業(yè)務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格按個人資信評估標(biāo)準(zhǔn)對借款人進行信用評級;
- 建立私人客戶授信調(diào)查報告,調(diào)查報告中應(yīng)對借款人基本情況、申請擔(dān)保情況作出詳細(xì)說明,并分析借款人授信風(fēng)險及償債能力,最后作出調(diào)查結(jié)論。
(3)報批程序
- 業(yè)務(wù)人員(主、協(xié)辦)完成私人客戶授信調(diào)查報告后交私人業(yè)務(wù)部審查,由私人業(yè)務(wù)部經(jīng)理和分管業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人提出意見;
- 報風(fēng)險管理部審查,由風(fēng)險管理部門提出詳審意見;
- 報個人業(yè)務(wù)貸審會審批;
- 公司負(fù)責(zé)人簽批。
(4)收費辦理抵押
- 審批通過后,借款人應(yīng)一次性交納擔(dān)保費。
- 落實擔(dān)保抵押手續(xù),需要借款人提供反擔(dān)保的,辦理反擔(dān)保手續(xù)。
(5)銀行審批
公司擔(dān)保業(yè)務(wù)
1、擔(dān)保對象、條件及相關(guān)資料
(1)擔(dān)保對象:企業(yè)、事業(yè)單位。優(yōu)先支持中小型生產(chǎn)企業(yè)。
(2)申請擔(dān)保的企業(yè)必須具備以下基本條件:
- 持有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、貸款卡;
- 項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保政策;
- 正常連續(xù)生產(chǎn)一年以上,產(chǎn)品有市場,有效益,銷售回款有保證;
- 企業(yè)資信狀況良好,沒有重大被訴案件,無欠稅、逾期貸款等不良信用記錄;
- 銀行已有貸款意向。
(3)申請擔(dān)保的企業(yè)一般需提供以下資料;
- 營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、稅務(wù)登記證、貸款卡、法定代表人身份證(以上資料提供復(fù)印件并加蓋公章)
- 公司章程;
- 公司簡介;
- 公司注冊驗資報告;
- 上兩個年度財務(wù)財務(wù)報表及當(dāng)期財務(wù)報表;(提供財務(wù)報表的內(nèi)容包括審計報告,資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表,會計報表附注)
- 大額固定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及評估報告(或購置發(fā)票)
- 企業(yè)與主要購買客戶的銷售合同及納稅發(fā)票;
- 企業(yè)與主要往來銀行的銀企對賬單。
- 根據(jù)業(yè)務(wù)需要的其它文件資料。
2、擔(dān)保流程
(1)受理擔(dān)保申請。企業(yè)申請擔(dān)保,應(yīng)向本公司提交《貸款擔(dān)保申請暨承諾書》,同時交納擔(dān)保受理費,受理費按擔(dān)保金額的千分之一收取,最低收1000元,最高收10000元。不論擔(dān)保是否審批通過,受理費不予退還。企業(yè)交納擔(dān)保受理費后,按本公司的要求提供審查資料,資料提供齊全后,本公司出具《貸款擔(dān)保申請資料收件單》,自出具《收件單》的10個工作日內(nèi)作出是否同意擔(dān)保的結(jié)論。
(2)擔(dān)保調(diào)查。擔(dān)保調(diào)查由本公司公司業(yè)務(wù)部業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé),調(diào)查的主要內(nèi)容是:
調(diào)查工作應(yīng)在出具《收件單》的5個工作日內(nèi)完成,并形成《貸款擔(dān)保調(diào)查報告》
(3)擔(dān)保審批。部門經(jīng)理對業(yè)務(wù)員提交的《調(diào)查報告》進行審核,然后提交公司投資(擔(dān)保)委員會審批。
(4)擔(dān)保通知。將審批結(jié)果以《貸款擔(dān)保申請答復(fù)書》形式通知申請人。
(5)擔(dān)保收費。對審批同意擔(dān)保并經(jīng)貸款銀行同意發(fā)放的貸款,一次性收取擔(dān)保費。擔(dān)保費=擔(dān)保金額×貸款年數(shù)×年費率
(6)簽訂《擔(dān)保協(xié)議》。收費后,公司與申請人簽訂《擔(dān)保協(xié)議》,約定雙方的權(quán)利與義務(wù)?!稉?dān)保協(xié)議》辦理公證。
(7)銀行貸款。公司與貸款銀行簽訂《保證合同》,申請人使用貸款。
(8)貸款銀行對被擔(dān)保人放款后,擔(dān)保公司正式履行保證責(zé)任。
3、反擔(dān)保程序
根據(jù)擔(dān)保申請人的信用等級、資產(chǎn)規(guī)模、履約能力及貸款期限、金額和貸款風(fēng)險決定是否要求申請人提供反擔(dān)保。
3.1反擔(dān)保的方式
(1)信用反擔(dān)保:第三方向本公司提供保證擔(dān)保。保證人應(yīng)提供以下資料供本公司審核:
- 營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、稅務(wù)登記證、貸款卡、法定代表人身份證(以上資料提供復(fù)印件并加蓋公章)
- 公司章程;
- 公司簡介;
- 公司注冊驗資報告;
- 上兩個年度財務(wù)財務(wù)報表及當(dāng)期財務(wù)報表;(提供財務(wù)報表的內(nèi)容包括審計報告,資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表,會計報表附注)
- 大額固定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及評估報告(或購置發(fā)票)
(2)抵押反擔(dān)保:申請人或第三人以土地、房屋、車輛、機器設(shè)備或其他固定資產(chǎn)提供抵押。抵押人應(yīng)提供以下資料供本公司審核:
- 營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、稅務(wù)登記證、貸款卡、法定代表人身份證(以上資料提供復(fù)印件并加蓋公章)
- 公司章程;
- 公司簡介;
- 抵押物的權(quán)屬證明及購置發(fā)票或評估報告。
(3)質(zhì)押反擔(dān)保:申請人或第三人以存單、保單、債券、股票、倉單、商品提供質(zhì)押。出質(zhì)人應(yīng)提供以下資料供本公司審核:
- 營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、稅務(wù)登記證、貸款卡、法定代表人身份證(以上資料提供復(fù)印件并加蓋公章)
- 公司章程;
- 公司簡介;
- 質(zhì)押物的權(quán)屬證明。
反擔(dān)保方式由公司業(yè)務(wù)部門進行調(diào)查,報投資(擔(dān)保)委員會審批。
經(jīng)審批接受的反擔(dān)保,貸款之前與擔(dān)保人簽定《保證合同》、《抵押合同》或《質(zhì)押合同》,并辦理抵押物登記和公證手續(xù)。
3.2監(jiān)督管理
(1)在擔(dān)保期內(nèi),公司應(yīng)跟蹤監(jiān)測被擔(dān)保人的貸款使用、生產(chǎn)經(jīng)營狀況,與貸款銀行聯(lián)系,及時發(fā)出風(fēng)險預(yù)信號。
(2)要求被擔(dān)保人按季提供財務(wù)報表,進行財務(wù)分析,掌握被擔(dān)保人的財務(wù)和資金狀況,督促被擔(dān)保人按時還款。
(3)對提供抵押反擔(dān)?;?a href="/wiki/%E4%BF%A1%E7%94%A8" title="信用">信用反擔(dān)保的,定期檢查抵押資產(chǎn)或反擔(dān)保人的經(jīng)營狀況,確保反擔(dān)保足值、有效。
3.3擔(dān)保賠付與債務(wù)追償
(1)貸款到期前一個月,公司配合貸款銀行共同催收貸款。
(2)被擔(dān)保人沒有按期還款的,業(yè)務(wù)部門應(yīng)在10日內(nèi)進行調(diào)查,并完成《違約報告》,提出化解風(fēng)險的措施,報投資(擔(dān)保)委員會審批。
(3)公司履行代償義務(wù)后,在法律關(guān)系上由擔(dān)保人變?yōu)?a href="/wiki/%E5%80%BA%E6%9D%83%E4%BA%BA" title="債權(quán)人">債權(quán)人,依法行使追償權(quán)。追償措施包括:
- 與被擔(dān)保人制定還款計劃,協(xié)商解決;
- 依法處理抵押物和質(zhì)押物,或向反擔(dān)保人追索;
- 依法提出訴訟;
- 其它處理方式。