買賣合同是調(diào)整買賣行為的合同形式。所謂買賣合同，是指平等主體的當事人協(xié)商簽訂的由一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權于他方，他方受領該標的物并支付相應價款的合同。簡單地講，就是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。在買賣合同中，移轉(zhuǎn)標的物所有權的一方稱為出賣人(賣方)，受領標的物并支付價金的一方稱為買受人(買方)。

在實際生活中，買賣是商品社會的基本社會行為。無論是作為公民個人、法人還是其他組織，均要通過買賣行為來滿足自己的生活及生產(chǎn)需要。買賣行為的出現(xiàn)最早可以追溯到私有制社會，但在不同的社會歷史發(fā)展階段，可供買賣的對象是在不斷變化的。例如，在奴隸制社會可供買賣的奴隸，后來便不再可以進行買賣。但與此同時，隨著社會的發(fā)展，又出現(xiàn)了越來越多的可供買賣的對象，如專利、商標等知識產(chǎn)權。作為人類商品交換的主要方式，買賣活動具有兩個要素：首先買賣是一種雙方的行為，買賣活動中必須有雙方當事人的存在；同時，買行為和賣行為是相互對應的，只賣沒買或只買沒賣均不構(gòu)成完整意義上的買賣行為。其次，從經(jīng)濟實質(zhì)上而言，買賣是社會必要勞動時間之間的一種交換。所以，從一般意義上講，買賣對象的價值必須通過貨幣來進行衡量，也就是說，買賣行為是有償?shù)?。買賣行為的這種性質(zhì)使它區(qū)別于贈與等無償行為。

買賣合同是財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的基本法律形式，它為商品社會的最基本行為——買賣，披上了法律的外衣，確立了當事人的權利義務，規(guī)范了買賣這種市場行為，使其規(guī)范化，降低了社會交易成本。在市場經(jīng)濟條件下，它對促進商品流通，發(fā)展市場經(jīng)濟，滿足公民、法人的生活和生產(chǎn)需要，有著重要的作用。

在各國合同法和債權法中，買賣合同是最基本的有名合同，但是對買賣合同的適用范圍有不同的規(guī)定。綜而觀之，大體有兩種立法例。一種以英美法中的買賣合同為代表，將買賣合同僅限于實物買賣。買賣合同是指出賣人向買受人轉(zhuǎn)移貨物的所有權，買受人為此支付價款的合同。如《美國統(tǒng)一商法典》買賣篇中2- 102條規(guī)定該買賣篇原則上適用涉及貨物的交易；2-105條規(guī)定，“貨物”是指除作為支付價款之手段的金錢、投資證券和通過法律程序追索金錢或者其他動產(chǎn)的權利以外的所有在特定于買賣合同項下可以移動的物品(包括特別制造的貨物)?！堵?lián)合國國際貨物買賣合同公約》也采此含義。第2條將“國際貨物買賣”定義為個人消費品，是指拍賣、國家強制買賣、股票、投資證券、流通票據(jù)以及貨幣的買賣，船舶、氣墊船、飛機買賣和電力買賣以外的動產(chǎn)買賣。第二種立法例是買賣合同不僅適用于貨物買賣，也適用于其他財產(chǎn)權利的交易，大陸法系的立法例即以此為代表。依此例，買賣合同是指賣方將財產(chǎn)所有權及其他財產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給買方，買方為此支付價款的合同。如《日本民法典》第550條規(guī)定，“買賣，因當事人相約，一方轉(zhuǎn)移某財產(chǎn)權于相對人，相對人支付價金，而發(fā)生效力”。從我國《合同法》對買賣合同的規(guī)定看，采取的是前一種含義。因此，我國的買賣合同僅限于實物，而且只能是有體物，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。無體物，主要是財產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)讓，則不屬于買賣合同的調(diào)整范圍，而是由其他合同類型進行規(guī)范，如專利權的轉(zhuǎn)讓適用技術轉(zhuǎn)讓合同。

買賣合同的條款是確定買賣雙方權利義務的法律形式，是買賣合同的主要內(nèi)容。對于買賣合同到底應當包括哪些條款，各國的法律規(guī)定有繁有簡，差別很大。根據(jù)我國《合同法》第12條的規(guī)定，“合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所、標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法等”。該規(guī)定適用于對買賣合同的內(nèi)容要求。這里應當強調(diào)兩點：第一，為了保證買賣雙方當事人在協(xié)商過程中能夠充分地表達自己的意愿，避免在以后的合同履行中出現(xiàn)糾紛，買賣合同的當事人一般應當按照《合同法》第12條規(guī)定的條款進行具體的協(xié)商。第二，買賣的標的物不同，買賣合同的內(nèi)容也會各不相同。因此，根據(jù)意思自治原則，買賣合同的內(nèi)容可以由當事人根據(jù)實際情況自行協(xié)商確定，只要當事人的約定不違背國家法律的禁止性規(guī)定，國家不予干涉。從實踐中看，一份完整的買賣合同應主要包括以下條款：

1.當事人的名稱和住所

買賣雙方當事人訂立合同時，首先應當明確合同當事人的名稱或姓名。該條款是指自然人的姓名、住所以及法人和其他組織的名稱、住所。自然人的姓名指經(jīng)過戶籍登記管理機關核準登記的正式用名，一般為其身份證上的用名。自然人的住所是指自然人長期生活和活動的主要處所。法人或其他組織的名稱是指經(jīng)登記主管機關登記的名稱，如果是公司，則必須以營業(yè)執(zhí)照上的名稱為準。根據(jù)我國民法通則的有關規(guī)定，法人和其他組織的住所是指它們的主要辦事機構(gòu)所在地。該條款在買賣合同中，一般是在“合同當事人”中列明。在法人為合同當事人的情況下，除列明法人的名稱、住所外，還應列明法定代表人的姓名。

2.標的條款

標的是合同權利、義務指向的對象，買賣合同的標的是買賣合同當事人應為的給付行為。因此，標的條款是買賣合同的主要條款。在標的條款中必須明確地寫明標的物的名稱，以使標的物特定化或者將來可以特定化，從而能夠確定權利義務的量。在訂立買賣合同時，當事人應注意對標的的描述要盡量采用通用的名稱，對容易引起歧義的標的物名稱要加以特別的說明。

3.質(zhì)量和數(shù)量條款

標的物的質(zhì)量就是其質(zhì)量標準和規(guī)格。質(zhì)量是檢驗標的物的內(nèi)在素質(zhì)(物理的、化學的、機械的、生物的等)和外觀形態(tài)優(yōu)劣的綜合反映，能夠確定買賣合同標的物的具體條件。標的物的質(zhì)量條款需訂得明確具體，如標的物的技術指標、質(zhì)量要求、規(guī)格、型號等都要明確。當然質(zhì)量是相對的，也可以視情況約定采用一定彈性的質(zhì)量條款，如規(guī)定一定的差異度或上下極限的方式。數(shù)量條款是買賣合同中核心基本的條款，缺了該條款就無法進行買賣交易活動。標的物的數(shù)量是指衡量合同當事人權利義務大小的尺度，主要表現(xiàn)為一定的長度、體積或者重量。對于數(shù)量的計量方法一定要明確。如以單位個數(shù)、重量、面積、長度、容積或體積等來計量標的物。但同時也應允許當事人規(guī)定一定限度內(nèi)的合理誤差。

4.履行期限、地點和方式

買賣合同的履行期限是出賣人和買受人履行合同義務的時間界限，主要包括出賣人的交貨時間和買受人的付款時間。這一條款涉及到當事人的期限利益，也是確定違約與否的標準之一，十分重要。根據(jù)履行期限的不同，買賣合同可分為即時履行合同、定時履行合同和分期履行合同。履行地點，對買賣合同而言是指出賣人交付標的物或買受人提取標的物的地方，以及買受人付款和出賣人接受付款的地方。買賣雙方對履行地點的約定具有重要意義，它有時是確定標的物驗收地點的依據(jù)，有時是確定運費由誰負擔的依據(jù)，有時又是確定標的物所有權轉(zhuǎn)移的依據(jù)，還是確定訴訟管轄的依據(jù)之一。因此，買賣雙方對履行地點的約定必須明確。履行方式是指當事人履行合同與接受履行的方式，包括出賣人的交貨方式、標的物的驗收方式、買受人付款的方式以及結(jié)算方式等。買賣合同中必須明確規(guī)定合同是一次履行，還是分期分批履行；交付方式是由出賣人送貨或代辦托運，還是由買受人自提貨物；運輸方式使用何種交通工具，以及運輸路線如何確定；買受人付款方式是通過現(xiàn)金結(jié)算還是通過銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算等等。這些方面同樣事關當事人的物質(zhì)利益，應在合同中寫明。

5.價款

標的物的價款，同樣是買賣合同的主要條款之一。在買賣合同中，價款是買受人取得標的物所有權所應支付的代價。它通常指標的物本身的價款。在價格條款中，買賣雙方應確定價款的支付方式。常見的支付方式有：現(xiàn)金、匯款、托收以及信用證付款等。因商業(yè)上的大宗買賣一般是異地交貨，便產(chǎn)生了運費、保險費、裝卸費、報關費等一系列額外費用。這些費用由誰支付，可在買賣合同的價款條款中寫明。值得注意的是，對這些費用的負擔在商業(yè)習慣中形成了各種不同的價格條款，可供買賣當事人選擇使用。

6.違約責任條款

違約責任條款是旨在增加當事人簽訂合同和履行合同的嚴肅性，促使當事人履行債務，使非違約方免受或少受損失的法律措施，也是保證買賣合同得以順利履行的重要條款。因此，買賣合同的當事人在訂立該條款時應當認真對待，對此應予明確規(guī)定。如違約致?lián)p的計算方法、賠償范圍等應予以明確。當然，違約責任是法律責任，即使買賣合同中沒有違約責任條款，只要未依法免除，違約方就應承擔責任。

7.爭議解決條款

爭議解決條款涉及的是當事人在履行買賣合同過程中產(chǎn)生糾紛時，可以選擇的解決方法。如出現(xiàn)糾紛是通過協(xié)商解決，或通過仲裁裁決，還是通過訴訟來解決等。對此，雙方當事人可在合同中予以約定。要注意的是，當事人如果選擇仲裁裁決糾紛，必須在合同中明確約定或事后達成仲裁協(xié)議，否則將無法將爭議提交仲裁。

上述條款適用于所有的買賣合同。同時，基于買賣法律關系的多樣性和特殊性，有些買賣合同中還應包含一些特別的條款，如標的物的運輸和保險，標的物的包裝方式，標的物檢驗、檢疫標準和檢驗、檢疫機構(gòu)等。在國際貨物買賣合同中，還應特別注意要訂明爭議的管轄機構(gòu)、法律適用、合同文字及其效力等條款。另外，簽訂買賣合同是當事人雙方的法律行為，只有雙方協(xié)商一致，買賣合同才能成立。在實踐中，買賣合同當事人一方要求必須具備的條款，例如要求對方給付定金或提供保證的擔保條款等，經(jīng)過協(xié)商雙方意思表示一致時，也屬于買賣合同的必要條款，必須在合同中訂明。

1.買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權的合同

買賣，以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權為目的。出賣人不僅需將標的物交付于買受人，并且需轉(zhuǎn)移標的物的所有權給買受人。買受人訂立合同的根本目的在于取得標的物的所有權。轉(zhuǎn)移標的物的所有權，是買賣合同的主要法律性質(zhì)，這使它區(qū)別于租賃合同、借用合同。在租賃合同、借用合同中，雖然也要求一方將標的物交付另一方，但交付的目的只是使對方取得標的物的使用權，并不發(fā)生標的物所有權的轉(zhuǎn)移。

2.買賣合同是買受人支付價款的合同

出賣人轉(zhuǎn)移標的物以取得價款為目的，買受人須向出賣人支付價款方能取得標的物的所有權，支付價款是轉(zhuǎn)移所有權的對待給付，買賣合同這一特征區(qū)別于其他轉(zhuǎn)移標的物所有權的合同如贈與合同、互易合同。

3.買賣合同是雙務、有償合同

雙務合同是指依據(jù)合同的規(guī)定，雙方當事人都享有一定的權利承擔一定的義務的合同。在買賣合同中，買賣雙方都既享有權利，又承擔義務，雙方的權利義務相互對應。出賣人負有交付標的物并轉(zhuǎn)移所有權的義務，買受人同時也負有向出賣人支付價金的義務，一方的義務正是另一方的權利。因此，買賣合同是雙務合同。買賣合同是標的物所有權與價金對待給付的合同，價金與標的物互為對價，買受人要取得標的物的所有權，就必須支付價金;出賣人要獲得價金，就必須交付標的物并轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人，這就在買受人與出賣人之間形成了互為給付的關系，因此買賣合同是有償合同。

4.買賣合同是諾成性合同

諾成性合同是相對于實踐性合同而言的。在民法理論上，根據(jù)合同成立是否以交付標的物為要件，可將合同分為諾成性合同和實踐性合同。諾成性合同是指當事人對合同的標的、數(shù)量、質(zhì)量、履行期限等主要內(nèi)容協(xié)商一致即告成立的合同，又稱“不要物合同”。凡除當事人意思表示一致外，還必須實際交付標的物才能成立的合同，為實踐性合同，又稱“要物合同”。除另有法律規(guī)定或當事人另有約定以外，買賣合同自雙方當事人意思表示一致，即雙方達成協(xié)議之時起成立，并不以一方當事人交付實物或完成其他給付為合同的成立要件。

5.買賣合同為不要式合同

買賣合同是不要式合同。買賣合同采用何種形式，一般可由雙方當事人自己決定?？梢圆扇嫘问剑部梢圆扇】陬^形式。但在法律有明確規(guī)定或當事人有明確約定的情況下，買賣合同應當采用法律規(guī)定或者合同約定的形式。

買賣合同是轉(zhuǎn)移標的物所有權的合同。要實現(xiàn)標的物所有權的移轉(zhuǎn)，原則上出賣人和買受人都應當是能夠享有標的物所有權的主體。但是，就出賣人而言，法律更多的是關注其能否將標的物所有權合法地移轉(zhuǎn)給買受人，能夠具有這一權利的主體就是合格的出賣人。從我國現(xiàn)行法的規(guī)定看，能夠合法移轉(zhuǎn)標的物所有權的主體除標的物的所有權人外，還包括以下幾種：

第一種，享有法人財產(chǎn)權的主體。我國《公司法》規(guī)定，公司對其財產(chǎn)享有法人財產(chǎn)權。盡管對法人財產(chǎn)權的含義理論上爭論頗大，但是，公司有權處分其財產(chǎn)并使該財產(chǎn)發(fā)生權屬轉(zhuǎn)移則是毫無疑問的。因而，公司能夠成為買賣合同的出賣人。同理，其他能夠依法處分其經(jīng)營管理范圍內(nèi)財產(chǎn)的主體，包括企業(yè)單位、事業(yè)單位、社會團體和機關，也同樣具有轉(zhuǎn)移標的物所有權的出賣人資格。

第二種，經(jīng)所有權人或法人財產(chǎn)權主體授權的人，如行紀人、代銷人等。在行紀合同中，行紀人根據(jù)委托人的委托，得以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，包括對委托人財產(chǎn)的出賣，故行紀人亦可成為非自己所有財產(chǎn)的出賣人。

第三種，質(zhì)權人或留置權人。質(zhì)權人或留置權人依法占有用作擔保的標的物，在債務人不履行債務的時候，可以依法拍賣或者變賣標的物，因而他們也可以成為買賣合同的出賣人。抵押權人由于不能直接對標的物進行實物支配，因而不得直接拍賣或變賣抵押物，故其不能成為買賣抵押物的主體。

第四種，人民法院。根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院可以變賣扣押財產(chǎn)，以償還受損的當事人，因而也可以作為買賣合同的出賣人。

第五種，能夠適用善意取得效果的無權處分人。出賣人雖無處分權，但買受人如屬善意購買，且符合法律關于善意取得制度的規(guī)定條件，買受人仍能夠基于買賣合同取得標的物所有權，無權處分的出賣人仍應對買受人承擔買賣合同項下的義務。

須特別說明的是，上述主體是指能夠訂立有效買賣合同并實際履行合同的主體范圍。當事人雖然不享有標的物所有權或者處分權，但是具備能使合同有效的一般條件，買賣合同仍然有效。因而，不能將上述主體范圍與買賣合同有效條件下的主體范圍相混淆。

買賣合同的目的是轉(zhuǎn)移標的物的所有權，這里的標的物是出賣人應支付并移轉(zhuǎn)所有權給買受人的物。盡管當事人可用于買賣的物可為動產(chǎn)或不動產(chǎn)，也不限于現(xiàn)存的物，但可以作為買賣合同標的物的物也不是無限制的。依據(jù)《合同法》第132條的規(guī)定，買賣合同的標的物應有以下限制：

1.標的物應為出賣人有權處分的物

出賣人應對其出賣的標的物有處分權，這是現(xiàn)代各國買賣合同中的一般原則，它起源于羅馬法“任何人都無權處分不屬于自己的東西”的私法格言。出賣人有處分權包括兩種情形：一是標的物歸出賣人所有；二是出賣人有權處分，這是指出賣人雖然對出賣的物不享有所有權，但其依所有權人的授權或者法律的規(guī)定可以出賣該標的物，否則就難以實現(xiàn)買賣合同的目的。

出賣的標的物，不屬于出賣人有權處分的物，買賣合同是否有效，對此有兩種不同的觀點。一種觀點認為，出賣人出賣無權處分的物的買賣合同為無權處分合同。《合同法》第51條規(guī)定：“無權處分的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效?！币布次唇?jīng)權利人追認或者在訂立合同后也未取得處分權的，買賣合同無效。另一種觀點認為，出賣人對標的物是否有處分權，不影響買賣合同的效力，即使出賣他人之物，出賣人未經(jīng)權利人追認或者在訂立合同后也未取得處分權的，買賣合同也是有效的。我們同意第二種觀點。從買賣合同來說，若確認買賣合同有效，則出賣人不能將標的物轉(zhuǎn)移給買受人時，應負違約責任，買受人可請求出賣人賠償損失(包括可得利益損失)；若確認出賣人出賣無權處分之物的買賣合同無效，則出賣人僅負締約過失責任，買受人則只能請求出賣人賠償信賴利益?？梢姡瑢τ诔鲑u人出賣其無權處分之物的買賣合同，確認其有效，有利于保護善意買受人的利益。

2.標的物須為非限制流通物

買賣合同的標的物應當屬于法律規(guī)定的其所有權可以轉(zhuǎn)讓的物，即流通物或者限制流通物?？闪魍ㄎ锟梢允莿赢a(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)；既可以是現(xiàn)存物，也可以是將來物，如尚未建成的房屋、尚未出生的動物、生長中的農(nóng)作物等。以限制流通物為標的物的買賣合同須經(jīng)特別許可，只能在限定的范圍內(nèi)或限定的主體間進行流通，否則，可能因內(nèi)容不合法而被認定為無效。而禁止流通物不得成為買賣標的物，以禁止流通物為標的物的買賣合同無效。按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，禁止流通物主要包括以下幾類：

(1)專屬國家或集體所有的財產(chǎn)。專屬于國家所有的礦藏、水流以及專屬于國家或集體所有的森林、山嶺、荒地、灘涂、土地所有權等，不得為買賣合同的標的物。

(2) 受國家保護的珍貴動、植物。按照《中華人民共和國野生動物保護法》及相關行政法規(guī)與《野生植物保護條例》的規(guī)定，禁止出售、收購國家重點保護的野生動物及其制品，如因科學研究、馴養(yǎng)繁殖等需要收購的，須經(jīng)法律規(guī)定的主管機關批準。禁止出售、收購國家一級野生保護植物。出售、收購國家二級野生保護植物的，須經(jīng)省級主管機關或其授權機構(gòu)批準。

(3)偽劣產(chǎn)品。按國家有關法律和行政法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，凡屬偽劣產(chǎn)品，均不得作為買賣合同的標的物。

(4)未使用注冊商標的人用藥品、煙草制品。《中華人民共和國商標法》第5條規(guī)定：“國家規(guī)定必須使用注冊商標的商品，必須申請商標注冊，未經(jīng)批準注冊的，不得在市場上銷售?！卑础渡虡朔▽嵤┘殑t》的規(guī)定，其主要指國家規(guī)定并由商標局公布的人用藥品和煙草制品。

(5)迷信、淫穢、走私物品、毒品、武器、彈藥等其他法律禁止流通的物品。

3.標的物須為有體物

依我國合同法的規(guī)定，買賣合同為轉(zhuǎn)移標的物所有權的合同，故買賣合同的標的物僅限于有體物。無形財產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓不屬于合同法規(guī)定的買賣合同。例如，知識產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓就不屬于買賣合同而屬于技術合同的范疇。

買賣合同的效力是指買賣合同成立后所發(fā)生的法律后果。在買賣合同中，買賣雙方只有履行自己的義務，才能享受相應的權利，訂立買賣合同的經(jīng)濟目的也才能得到實現(xiàn)。同時，由于買賣合同是雙務有償合同，買賣雙方的權利義務是相互對應的，出賣人的義務就是買受人的權利，而買受人的義務就是出賣人的權利。因而，買賣合同的效力就表現(xiàn)為買賣合同雙方當事人在合同中所承擔的義務。