國際租賃服務(wù)貿(mào)易是指位于不同國家(地區(qū))的出租人和承租人等當(dāng)事人之間所進(jìn)行的跨境經(jīng)營活動。出租人與承租人簽訂租賃合同，承租人在租期內(nèi)按約定向出租人交納租金，租賃期滿后，承租人按約定將租賃物返還出租人、續(xù)租或留購的集融資與貿(mào)易一體化的一種服務(wù)。

(一)國際租賃服務(wù)貿(mào)易首先是一種服務(wù)

出租人提供的不是純粹的商品，而是融資、融物相結(jié)合的經(jīng)營活動，屬于服務(wù)貿(mào)易。它通過融通設(shè)備使用權(quán)，來實(shí)現(xiàn)融通資金的目的。在國際租賃服務(wù)貿(mào)易中，出租人通過出租商品的形式，向承租人提供了中、長期資金的融通；承租人通過分期支付租金取得租賃物的使用權(quán)，實(shí)際上相當(dāng)于達(dá)到r購買租賃物的融資目的。在這種融資與融物相結(jié)合的服務(wù)方式中，出租人直接為企業(yè)(承租人)提供其所需物品，而不是單純的貨幣借貸，因而它屬于一種貿(mào)易方式；同時出租人又保留了所提供商品的所有權(quán)，不屬于買賣交易，它是貿(mào)易與融資相結(jié)合的一種服務(wù)方式。

(二)國際租賃服務(wù)貿(mào)易是所有權(quán)與使用權(quán)分離的商品流動形式

在國際租賃服務(wù)貿(mào)易中，租賃物品的所有權(quán)和使用權(quán)在租賃期問是分離的，出租人保留所有權(quán)，承租人享有使用權(quán)。在傳統(tǒng)的商品貿(mào)易中，買賣交易完成后，商品的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利均由賣方轉(zhuǎn)移到買方。但在國際租賃服務(wù)貿(mào)易中，出租人對租賃物仍保留所有權(quán)，承租人僅僅獲得租賃物在租用期間的使用權(quán)。

第二次世界大戰(zhàn)以后，特別是20世紀(jì)60年代后西方金融市場積聚了巨額游資，國際租賃由于其所具有的優(yōu)勢而被廣泛地運(yùn)用于融資目的，很多承租人租賃的最終目的是為了獲得租賃物的所有權(quán)，這種租賃被稱為非真正租賃。在非真正租賃中，租賃期滿后承租人按照合同約定直接或以象征性價格獲得租賃物，但是在租期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)仍然是分離的，出租人在租期內(nèi)保留租賃物的所有權(quán)，承租人在期滿獲得租賃物后享有所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利。在真正租賃中，出租人則享有租賃物期滿后的殘值處置權(quán)。

(三)國際租賃服務(wù)貿(mào)易業(yè)務(wù)復(fù)雜

1．涉及當(dāng)事人較多

國際租賃服務(wù)貿(mào)易至少涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人和供貨人。同時．這三方當(dāng)事人至少屬于兩個不同的國家或地區(qū)。

第一，出租人與供貨人之間所發(fā)生的業(yè)務(wù)關(guān)系純屬商品買賣關(guān)系。出租人與承租人之間則是由租賃合同產(chǎn)生的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，出租人保留租賃物所有權(quán)、收取租金，成為債權(quán)人，而承租人按期支付租金、取得租賃物使用權(quán)，成為債務(wù)人。

第二，國際租賃服務(wù)貿(mào)易具有跨國性，至少有兩個國家介入?？赡苁浅鲎馊伺c承租人在同一個國家，而供貨人位于境外，由出租人從境外供貨人那里購買租賃物租給本國承租人使用；也可能是出租人與供貨人在同一個國家，而承租人在另一個國家，即出租人從本國供貨人那里購買租賃物后，租給位于境外的承租人使用；還可能是出租人、承租人、供貨人屬于不同的三個國家，出租人在境外供貨商那里購買租賃物，然后租給第三國的承租人使用。

2．涉及多種不同合同

國際租賃服務(wù)貿(mào)易至少需要兩份合同，而且合同形式多樣化。只涉及供貨人、出租人和承租人的簡單國際租賃業(yè)務(wù)，需要出租人與供貨人簽訂購貨合同，出租人與承租人訂立租賃合同；如果在國際租賃業(yè)務(wù)中出租人需要金融機(jī)構(gòu)的貸款，那么還需要出租人與信貸機(jī)構(gòu)訂立貸款合同。有的國際租賃業(yè)務(wù)需要簽訂更多的合同，例如，衡平租賃還需要簽訂參與協(xié)議、物主信托協(xié)議和契約受托協(xié)議等。由于國際租賃的當(dāng)事人位于不同國家，涉及適用法律的選擇以及運(yùn)輸、保險(xiǎn)等諸多問題，需要簽訂多種合同。

(四)在國際租賃服務(wù)貿(mào)易中，充當(dāng)出租人的各類機(jī)構(gòu)較多

在國際服務(wù)貿(mào)易中，充當(dāng)出租人的機(jī)構(gòu)主要有租賃公司、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)、制造商、經(jīng)銷商和經(jīng)紀(jì)人、租賃聯(lián)合體、國際性租賃組織等。

(五)在國際租賃服務(wù)貿(mào)易中，出租人和承租人能享受多種優(yōu)惠政策

西方國家對租賃業(yè)務(wù)一般給予投資減稅、加速折舊等稅收優(yōu)惠。從承租人的角度看，租賃資產(chǎn)不需計(jì)入企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表，承租人可以免交財(cái)產(chǎn)稅；按照某些國家稅法的規(guī)定，租賃的費(fèi)用——租金和資產(chǎn)維修費(fèi)用，可以作為生產(chǎn)成本從應(yīng)納稅額中扣除。從出租人的角度看，租賃物的折舊費(fèi)可從其應(yīng)納稅收入中扣除。一些西方國家為鼓勵某類固定資產(chǎn)的投資，對于購買該類固定資產(chǎn)作為出租物的出租人，可從其應(yīng)納稅額中扣減資產(chǎn)的部分成本；如果出租人以分期付款的形式購入資產(chǎn)，其所支付的利息可作為生產(chǎn)成本加以扣減。此外，政府還采取其他優(yōu)惠措施支持租賃業(yè)務(wù)，如英國出口信貸擔(dān)保局對本國國產(chǎn)設(shè)備的對外租賃提供擔(dān)保、日本政府1983年追加租賃信用保險(xiǎn)制度等。國際租賃服務(wù)貿(mào)易使出租人和承租人享受多種政府優(yōu)惠措施，促進(jìn)了國際租賃業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展。

中國關(guān)于租賃的稅收規(guī)定與西方國家不同。我國一般不允許企業(yè)把租金打人生產(chǎn)成本以減少稅收，但也制定了若干鼓勵國際租賃服務(wù)貿(mào)易的稅收優(yōu)惠政策。例如，用于“三來一補(bǔ)”的租賃設(shè)備可免收關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅等；財(cái)政部規(guī)定凡是合營期限在10年以上的合營租賃公司均可按照稅法，從開始獲利的年度起，第一、第二年免征所得稅，第3～5年減半征稅；企業(yè)租賃成套設(shè)備或生產(chǎn)線，在用所提折舊基金支付租金不足的情況下，可以用該設(shè)備投產(chǎn)后新增利潤，在繳納所得稅之前償還；對租用單臺設(shè)備、管理設(shè)備或服務(wù)設(shè)備的，可按投資購置固定資產(chǎn)處理，按期計(jì)算提取折舊等。隨著中國有關(guān)國際租賃立法的完善，稅收優(yōu)惠政策將會更加系統(tǒng)化。

國際租賃服務(wù)貿(mào)易通常分為融資性租賃、經(jīng)營性租賃和綜合性租賃三大類，其中融資租賃和經(jīng)營租賃是國際租賃的兩種基本方式。

(一)融資性租賃(FinancialLease)

融資性租賃，又稱金融租賃，或稱完全付清租賃(FullPay—outI。ease)。它是具有融資、融物雙重職能的租賃交易，出租方融通資金購買或承租機(jī)械、設(shè)備等租賃物，然后出租給承租方使用，承租人按合同規(guī)定按期向出租人交付租金．合同期滿后租賃物按合同規(guī)定處理。融資性租賃是目前國際租賃貿(mào)易中使用最多、最基本的方式。

1．融資性租賃的主要特征

(1)租賃物是由承租人而不是由出租人從制造商或經(jīng)銷商處選擇，出租人提供融資服務(wù)，按照其與承租人簽訂的合同購買設(shè)備。

(2)出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃合同期限內(nèi)享有使用權(quán)，在租賃合同期間由承租人負(fù)責(zé)對租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)費(fèi)用。

(3)租賃期限通常較長，一般設(shè)備租期為3～5年，大型設(shè)備如飛機(jī)、鉆井平臺等的租期可以長達(dá)10年以上，但租期滿時，租賃資產(chǎn)仍然有余值。

(4)融資租賃合同具有不可撤銷性，因?yàn)樽赓U物是由承租方自選的特定的非通用設(shè)備。

(5)融資性租賃以融通資金為核心，獲取設(shè)備投資為目的，是承租人為了解決企業(yè)在籌建或擴(kuò)大生產(chǎn)時資金上的困難，而向出租人取得的租賃信用。

(6)融資性租賃合同期滿后對租賃物的處理方式有三種，即合同到期后租賃物返還給出租人；合同到期后承租人續(xù)租；承租人留購租賃物，通常是以名義貨價(或象征性價格)將租賃物買下，并辦理相關(guān)的正式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2．融資性租賃的主要形式

(1)直接租賃(DirectI．ease)。

直接租賃也稱自營租賃，指出租人(租賃公司或金融組織)出資從國內(nèi)外制造商處購進(jìn)設(shè)備，再租給承租人使用的一種租賃方式。在這種交易活動中，出租人向制造廠商訂貨并讓其向承租人直接發(fā)貨，并且出租人與制造廠商和承租人分別簽訂購貨合同和租賃合同，這是融資租賃中比較廣泛和常見的一種租賃方式。

(2)轉(zhuǎn)租賃(Sub—I。ease)。

轉(zhuǎn)租賃也稱進(jìn)口轉(zhuǎn)租賃，指國內(nèi)租賃公司租進(jìn)設(shè)備后再租出給本國次承租人。即本國國際租賃公司或銀行信托投資公司作為承租人，從國外出租人(租賃公司或制造廠商)租進(jìn)國內(nèi)次承租人所需的設(shè)備，然后再轉(zhuǎn)租給國內(nèi)次承租人使用的一種服務(wù)貿(mào)易方式。辦理轉(zhuǎn)租租賃業(yè)務(wù)需要本國承租人與國外出租人簽訂一項(xiàng)國際租賃合同，此外本國承租人還需要與國內(nèi)次承租人簽訂一項(xiàng)國內(nèi)租賃合同。

(3)衡平租賃(LeverageI，ease)。

衡平租賃也稱杠桿租賃，或稱減稅優(yōu)惠租賃或借貸式租賃，它是由融資租賃派生的一種租賃形式。衡平租賃是一種正式租賃(TrueI．ease)，就是租賃公司在投資購買租賃設(shè)備時，可享有衡平權(quán)利益。它是采用“財(cái)務(wù)杠桿”方式組成的融資性節(jié)稅租賃。出租人通常只需投資租賃設(shè)備成本的20％440％，金融機(jī)構(gòu)貸給其余60％～80％的資金，從而出租人可擁有該沒備所有權(quán)并享受沒備價款10()％的減稅優(yōu)惠。因出租人以設(shè)備第一抵押權(quán)、租賃合同和收取租金的受讓權(quán)作為借款的擔(dān)保，所以貸款銀行對出租人無追索權(quán)。

衡平租賃的出現(xiàn)是現(xiàn)代租賃業(yè)的一大突破，也是當(dāng)前世界上最復(fù)雜的融資方式之一，該方式主要適用于巨額價值的租賃物。其主要特點(diǎn)如下：

①在法律E涉及多方當(dāng)事人．最基本的有承租人、出租人和貸款人，通常還需要包租人、經(jīng)紀(jì)人、物主受托人、合同受托人等當(dāng)事人參與。

②出租人投資設(shè)備成本費(fèi)用的20％～40％(至少付出設(shè)備價款的20％)，但是可以獲得設(shè)備所有權(quán)及設(shè)備價款100％、的減稅優(yōu)惠；貸款人提供設(shè)備價款60％～80％的貸款，卻對出租人不能行使追索權(quán)。

③承租人不得提前或延期支付租金，各期所付租金必須平衡，相差不能太大。

④出租人不能對承租人使用租賃設(shè)備采取限制，而且最多只能將設(shè)備價值的80％租給承租人。

⑤主要適用于租期較長的大型設(shè)備的巨額融資需求，如飛機(jī)、集裝箱、輸油管道、近海鉆井平臺、衛(wèi)星系統(tǒng)等。⑥租賃合同期滿，出租人要將租賃設(shè)備殘值按當(dāng)時的公平市場價格出售給承租人，或按該價格進(jìn)行續(xù)租。

(4)銷售回租租賃(SaleandLeaseback)。

銷售回租租賃，指由物主將自己擁有的設(shè)備賣給租賃公司。然后再向租賃公司租回使用、支付租金的租賃方式。租賃公司按合同規(guī)定支付貨款并收取租金，租賃合同期滿，租賃公司承擔(dān)租賃物的回收和處置租賃物殘值，承租人也可按租賃物的余值或雙方商定的價格購回租賃物。

采用這種租賃方式的目的大多在于解決流動資金短缺困難，或改善財(cái)務(wù)狀況。企業(yè)通過出售回租設(shè)備所得資金成為自有資金，投放到企業(yè)最急需的地方，而且又不影響企業(yè)繼續(xù)使用，產(chǎn)生效益，租期滿后企業(yè)還可以購回設(shè)備所有權(quán)。有時國內(nèi)租賃公司往往為此目的，而將自營租賃租出的設(shè)備所有權(quán)以相同價格轉(zhuǎn)售給外國租賃公司后再回租，并與國內(nèi)承租人簽訂轉(zhuǎn)租賃合同，以獲取所需外匯資金。

(5)風(fēng)險(xiǎn)融資租賃(VentureI。ease)。

風(fēng)險(xiǎn)融資租賃，指出租人將設(shè)備以租賃和投資方式出租給承租人，由此相應(yīng)獲得租金和股東權(quán)益收益作為投資回報(bào)的交易活動。在這種交易中，租金仍是出租人的主要回報(bào)，一般為全部投資的50％，其次是設(shè)備的殘值回報(bào)，一般不會超過25％，這兩項(xiàng)是相對比較安全可靠的收益。其余部分按雙方約定，在一定時期內(nèi)以既定的價格購買承租人的普通股權(quán)，從而獲得投資收益。這種租賃形式為高科技、高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)開辟了一條吸引投資的新渠道。出租人將設(shè)備融資租賃給承租人，同時獲得與設(shè)備成本相對應(yīng)的股東權(quán)益，實(shí)際上是以承租人的部分股東權(quán)益作為出租人的租金的新型融資租賃形式。由于出租人作為股東可以參與承租人的經(jīng)營決策，因而增加了對承租人的影響。風(fēng)險(xiǎn)融資租賃實(shí)際上是風(fēng)險(xiǎn)投資在融資租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域的創(chuàng)新表現(xiàn)。

(6)捆綁式融資租賃(BundleLease)。

捆綁式融資租賃又稱三三融資租賃。它是指承租人的首付金(保證金)不低于租賃物價款的30％，廠商在交付設(shè)備時收取3()％左右的貨款，余款在不超過租期一半的時間內(nèi)分期支付，而出租人只需融資30％左右即可進(jìn)行這種方式的租賃交易。這樣，廠商、出租人、承租人各自承擔(dān)一定比例的風(fēng)險(xiǎn)，三方當(dāng)事人的利益“捆綁”在一起，從而改變其他租賃方式那種所有風(fēng)險(xiǎn)由出租人一方獨(dú)自承擔(dān)的局面。

(7)總租賃(MasterLease)。

總租賃是一種開放型的租賃方式，承租人在整個合同租期內(nèi)除了可以租用日前所需設(shè)備外，還可根據(jù)今后的需要，按同樣的租賃條件和規(guī)定(租金除外)租用新的設(shè)備，而不需要重新簽訂新約，租賃公司在整個租期內(nèi)有責(zé)任提供最先進(jìn)的設(shè)備，設(shè)備的數(shù)量可以根據(jù)季節(jié)或承租人的要求而不同．租賃的期限通常與設(shè)備使用的年限差不多。這種形式的租賃，實(shí)際上相當(dāng)于出租人給予承租人的一個授信額度，承租人在此額度內(nèi)可以循環(huán)租用出租人的設(shè)備?？傋赓U通常用于卡車車隊(duì)、計(jì)算機(jī)及其附屬設(shè)備等技術(shù)上標(biāo)準(zhǔn)比較統(tǒng)一的租賃業(yè)務(wù)。

(二)經(jīng)營性租賃(OperatingLease)經(jīng)營性租賃，或稱服務(wù)性租賃(ServiceLease)，或營運(yùn)租賃、操作性租賃，也稱不完全付清租賃(NonFullPay—outLease)。

出租人既提供租賃物，又提供必要的服務(wù)．包括對設(shè)備的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)以及各種專門的技術(shù)服務(wù)等。它是一種短期的租賃，服務(wù)性強(qiáng)，因而其租金比融資性租賃的租金高，該方式主要適用于一些需要專門技術(shù)進(jìn)行保養(yǎng)和技術(shù)更新較快的設(shè)備。

1．經(jīng)營性租賃的主要特點(diǎn)

(1)在合理?xiàng)l件范圍內(nèi)，不必等到租賃合同期滿，承租人預(yù)先通知出租人就可以中止合同．將設(shè)備退還出租人，租用更先進(jìn)的設(shè)備。

(2)同租賃物的使用壽命相比，經(jīng)營性租賃期一般較短，出租人對出租物的初次租賃所得租金不能收回設(shè)備的投資和收益．因而出租人需要多次出租該設(shè)備收回全部租賃成本獲取利潤。

(3)出租人始終擁有租賃物的所有權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)的利益和風(fēng)險(xiǎn)。一般由出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。使設(shè)備保持良好狀態(tài)以利于合同期滿后繼續(xù)出租。如果租賃物價格下跌，出租人就不能收回其投資，因而經(jīng)營性租賃比融資性租賃收取的租金高。

(4)經(jīng)營性租賃適用于大批通性設(shè)備，大多具有高度專門技術(shù)、需專門保養(yǎng)管理、技術(shù)更新快、購置金額大并有較好的二手市場，或者壟斷性強(qiáng)、需要特別服務(wù)。這種租賃期限一般為1～3年。采取這類方式的租賃物通常為汽車、計(jì)算機(jī)、通用的機(jī)械設(shè)備等，有利于承租人避免設(shè)備落后更新所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2．經(jīng)營性租賃的主要形式

(1)經(jīng)營租賃(OperationI，ease)，又稱管理租賃。

出租人將自己投資經(jīng)營的設(shè)備多次出租，直到該設(shè)備的成本全部收回或因過時而被淘汰為止的租賃業(yè)務(wù)。采用這種租賃方式的承租人完全是為了使用某項(xiàng)設(shè)備，一旦使用期完結(jié)，如不續(xù)租，租賃合同即告解除。所以，經(jīng)營租賃的設(shè)備，一般是比較容易找到接替用戶的通用設(shè)備，或者是專用設(shè)備(如建筑機(jī)械、集裝箱等)，而且租期較短，一般在1年以下。為了保持設(shè)備處于良好狀態(tài)，出租人承擔(dān)經(jīng)常性的或定期的維護(hù)和修理責(zé)任，以利于設(shè)備的繼續(xù)出租，在技術(shù)迅速發(fā)展的當(dāng)代，出租人還要承受設(shè)備可能被提前淘汰的風(fēng)險(xiǎn)，再加上處理陳舊設(shè)備的費(fèi)用、維護(hù)修理等工程技術(shù)人員的開支，所以租金較高。

(2)維修租賃(MaintenanceLease)。

維修租賃是在融資性租賃的基礎(chǔ)上附加維修等各種租后服務(wù)的租賃方式。因而其租金和服務(wù)費(fèi)用比較高，但是出租人可以充分利用租賃公司專業(yè)人員提供的知識、技術(shù)等一整套服務(wù)，省時省力，相比之下租賃費(fèi)用反而比自己維修所需經(jīng)費(fèi)要少。

日本的汽車維修租賃十分典型。租賃公司不僅融資購車租給承租人使用，還提供登記、上稅、保險(xiǎn)、維修、檢車、備用車，乃至事故處理等一系列業(yè)務(wù)所需服務(wù)，極大地方便了承租人。這種租賃方式的租期一般為1～3年，承租人在租期內(nèi)有權(quán)中途向出租人發(fā)出書面通知，要求取消租賃合同，以便及時更換更先進(jìn)的設(shè)備。

(三)綜合性租賃

綜合性租賃是租賃與其他貿(mào)易方式相結(jié)合的租賃方式，實(shí)際上是租賃業(yè)務(wù)與其他各種利用外資方式相結(jié)合的產(chǎn)物。

1．與租賃設(shè)備相關(guān)的綜合性租賃方式

(1)租賃與補(bǔ)償貿(mào)易相結(jié)合。是指出租人將機(jī)器、設(shè)備租給承租人，承租人用租賃來的機(jī)器、設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品償付租金。例如前蘇聯(lián)政府與日本公司的薩哈林近?？碧?、開發(fā)油田及提煉石油和天然氣協(xié)議，規(guī)定日方提供地質(zhì)勘探機(jī)器設(shè)備，前蘇聯(lián)方以該油田生產(chǎn)的石油和天然氣償付其租賃費(fèi)用。

(2)租賃與加工裝配相結(jié)合。是指承租人以租賃方式引進(jìn)所需設(shè)備，開展加工裝配業(yè)務(wù)，而以工繳費(fèi)按期支付租賃費(fèi)給提供設(shè)備方(即出租人)。

(3)租賃與包銷相結(jié)合。是指由出租人將機(jī)器設(shè)備租賃給承租人，而承租人生產(chǎn)出來的產(chǎn)品則由出租人包銷，出租人的租金從包銷價格中扣除的一種貿(mào)易方式。

2．跨境租賃經(jīng)營

它是指企業(yè)采用租賃方式經(jīng)營，即出租人(一般為企業(yè)資產(chǎn)所有者或企業(yè)主管部門)將整個企業(yè)(包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)以及流動資金)出租給境外承租者，承租者按合同規(guī)定取得對企業(yè)的經(jīng)營權(quán)，并按照協(xié)議規(guī)定向出租人支付租金。企業(yè)租賃經(jīng)營通常有兩種基本形式：

(1)企業(yè)的所有權(quán)不變，通過租賃將企業(yè)的使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人按合同規(guī)定支付租金，自主經(jīng)營、盈虧自負(fù)。

(2)出租人通過收取租金的方式，逐步收回資產(chǎn)價值及報(bào)酬，最后將企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給境外承租人所有，這實(shí)際上是一種以分期分批付款的方法將企業(yè)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行出賣的買賣企業(yè)的行為。

在國際租賃服務(wù)貿(mào)易中，由于各項(xiàng)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人構(gòu)成不同第三節(jié)國際租賃服務(wù)貿(mào)易的程序與合同一、國際租賃服務(wù)貿(mào)易的程序在國際租賃服務(wù)貿(mào)易中，由于各項(xiàng)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人構(gòu)成不同，業(yè)務(wù)規(guī)模大小不同，業(yè)務(wù)程序有繁有簡，而且各國出租人的習(xí)慣做法也不盡相同，這就使得各種類型的租賃業(yè)務(wù)在程序上存在著一定的差別。但從總體上來看，國際租賃業(yè)務(wù)的基本程序主要有：

(一)選定租賃物

承租人根據(jù)生產(chǎn)和經(jīng)營需要與有關(guān)供貨人或制造廠商直接聯(lián)系，洽談商定所選租賃物的品種、規(guī)格、型號、價格、交貨期等有關(guān)事項(xiàng)。有時承租人也會經(jīng)銀行推薦制造廠商及所需設(shè)備的型號、規(guī)格和價格等。

(二)洽談租賃條件

承租人與供貨人洽談自己有意向租用設(shè)備的相關(guān)條件，然后向出租人提出租賃意向，并要求出租人提供租賃費(fèi)估價單。承租人還要了解出租人的相關(guān)租賃條件，經(jīng)過周密研究出租人報(bào)來的租賃費(fèi)估價單和其他條件后，作出是否預(yù)約租賃的決定。

(三)對承租人進(jìn)行資信調(diào)查

出租人收到承租人的預(yù)約租賃后，通常要求承租人提供其經(jīng)營狀況財(cái)務(wù)報(bào)表，衡量出租的風(fēng)險(xiǎn)程度。有時還可能委托資信機(jī)構(gòu)調(diào)查承租人的信用情況．然后決定是否進(jìn)行該項(xiàng)租賃交易。

(四)簽訂租賃合同

租賃意向經(jīng)各方當(dāng)事人同意后，出租人與承租人正式簽訂租賃合同。如果有銀行參與，銀行作為見證人也要和出租人、承租人一并在租賃合同上簽字。涉及設(shè)備維修合同．則需要由承租人(用戶)與制造商簽訂。

(五)向承租人交貨

簽訂‘租賃合同后，出租人根據(jù)與承租人所簽租賃合同中設(shè)備的品種、規(guī)格、型號等．向制造商訂購，制造商根據(jù)出租人的訂單，按期直接交貨給承租人，并及時通知出租人已按要求交貨。

(六)承租人驗(yàn)收租賃物

承租人應(yīng)做好租賃物抵達(dá)之前的報(bào)關(guān)、運(yùn)輸、提貨等準(zhǔn)備工作，收到供貨人交來的設(shè)備后，立即進(jìn)行安裝調(diào)試，如果驗(yàn)收合格，應(yīng)該及時通知出租人。租賃期則從承租人(用戶)驗(yàn)收設(shè)備完畢時開始計(jì)算。出租人根據(jù)購貨合同的規(guī)定，在收到驗(yàn)收合格通知后，應(yīng)該立即向設(shè)備制造商付清貨款。

(七)租金的支付

承租人在租賃設(shè)備驗(yàn)收合格后，根據(jù)租賃合同的規(guī)定，應(yīng)按期向出租人支付租金。租金通常按合同約定以月、季、半年等時間單位均衡支付。

(八)租賃物的保險(xiǎn)

根據(jù)租賃合同的規(guī)定，由出租人或承租人按照租賃物的價值向保險(xiǎn)公司投保，簽訂保險(xiǎn)合同，并支付保險(xiǎn)費(fèi)。在租賃期間，租賃物如發(fā)生意外事故，則可向保險(xiǎn)公司要求賠償。

(九)租賃物的維修和保養(yǎng)

在租賃期內(nèi)。有關(guān)租賃物的維修和保養(yǎng)，融資性租賃由承租人負(fù)責(zé)，在這一類租賃方式下，承租人與制造商(供貨人)簽訂維修和保養(yǎng)合同，并支付有關(guān)費(fèi)用；經(jīng)營性租賃則一般由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

(十)合同期滿后對租賃物的處理

租賃期滿后，對租賃物的處理一般如下：

第一，承租人將租賃物退還出租人。

第二，承租人繼續(xù)租用租賃物。

第三，承租人與出租人協(xié)商，按當(dāng)時市場價格購買租賃物。

(一)租賃公司

1．專業(yè)租賃公司

它們是專門從事租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，往往專營某一類或某幾類租賃物的租賃業(yè)務(wù)，租賃物由公司根據(jù)市場需求購置，或者由承租人指定代購，并為出租物提供保養(yǎng)、維修、更換零件和技術(shù)咨詢等服務(wù)，同時還從事租賃業(yè)務(wù)的介紹和擔(dān)保等業(yè)務(wù)。

2．融資性租賃公司

這類公司雖然也從事租賃業(yè)務(wù)，但它們側(cè)重于為承租人墊付資本，向承租企業(yè)融通資金。

此外按照股本來源，租賃公司又可分為內(nèi)資租賃公司、合資租賃公司以及外商獨(dú)資租賃公司。

(二)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)

銀行和其他金融機(jī)構(gòu)，利用其雄厚的資金設(shè)立附屬機(jī)構(gòu)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，如13本東京租賃公司是第一勸業(yè)銀行的子公司，總合租賃公司是住友銀行的子公司。金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合其他行業(yè)的大型公司，組建從事租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，如1963年成立的日本租賃公司是日本金融資本、工業(yè)資本和商業(yè)資本的合作產(chǎn)物，其股東網(wǎng)羅了日本主要大企業(yè)，包括7家信托銀行、17家保險(xiǎn)公司、5家貿(mào)易公司、3家鋼鐵公司以及其他行業(yè)的公司，這類出租機(jī)構(gòu)資金雄厚，能為承租人提供融資條件的優(yōu)惠。

(三)制造商

20世紀(jì)70年代以后，很多發(fā)達(dá)國家大型的機(jī)械制造廠商在本企業(yè)內(nèi)部設(shè)立從事租賃業(yè)務(wù)的部門或附屬的租賃公司，來擴(kuò)大企業(yè)機(jī)器設(shè)備等產(chǎn)品的出口和銷售，如美國國際商業(yè)機(jī)器公司、美國電報(bào)電話公司等就大量出租其所制造的產(chǎn)品。

(四)經(jīng)銷商和經(jīng)紀(jì)人

經(jīng)銷商是生產(chǎn)者和銷售者的中介人，主要從事儲存、運(yùn)輸、分配業(yè)務(wù)。他們從事租賃業(yè)務(wù)主要是為了推銷產(chǎn)品。作為出租人，其優(yōu)點(diǎn)在于信息靈通，提供的租賃標(biāo)的物品種多樣。而租賃經(jīng)紀(jì)人是在承租人和出租人之間安排租賃交易而收取傭金的個人或公司。他們本身不經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，只是代表委托人尋找交易對象，并代表委托人與對方磋商租賃條件，促成交易成功。

(五)租賃聯(lián)合體

租賃聯(lián)合體是由制造廠商和大型專業(yè)租賃公司或金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合組成的多邊租賃聯(lián)營組織。租賃聯(lián)合體集各方優(yōu)點(diǎn)于一身，是實(shí)力雄厚的出租人。

(六)國際性租賃組織

20世紀(jì)60年代中期以來，一些國際性的租賃組織相繼出現(xiàn)在世界租賃市場上．如國際租賃協(xié)會、國際租賃俱樂部、東方租賃控股公司等。

1．國際租賃貿(mào)易業(yè)務(wù)量穩(wěn)步增長，但市場分布不均衡世界租賃額從總體上看呈增長趨勢，但主要市場在美洲、歐洲和拉丁美洲。

從地區(qū)來看，北美是世界租賃市場的主體，占世界租賃總量近一半的份額；從國家來看，租賃額居世界前三名的是美國、日本和德國。

美國從20世紀(jì)50年代起，租賃在各行各業(yè)中就被廣泛應(yīng)用，它是世界上開發(fā)最早和功能最全的租賃市場，融資租賃已成為僅次于銀行信貸的第二大融資方式。租賃業(yè)在美國屬于真正的朝陽產(chǎn)業(yè)。據(jù)《世界租賃年報(bào)》統(tǒng)計(jì)，美國租賃業(yè)的市場滲透率(即租賃占全社會固定資產(chǎn)投資的比例)，自1984年以來一直高居30％左右，最高達(dá)到38％。

發(fā)展中國家除巴西等少數(shù)國家租賃額能進(jìn)人世界前10名外．前50名基本上是發(fā)達(dá)國家。中國、俄羅斯、印度等大國租賃的絕對額與市場滲透率都很低，租賃業(yè)發(fā)展明顯落后于發(fā)達(dá)國家。

2．租賃貿(mào)易業(yè)務(wù)日趨國際化

世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，特別是發(fā)展中國家引進(jìn)外資和國外先進(jìn)技術(shù)設(shè)備的需要，促使租賃業(yè)務(wù)日益國際化。許多租賃公司走出國門，在國外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，參與國際租賃市場競爭。如日本的東方租賃公司已在韓國、泰國、馬來西亞、菲律賓、新加坡、印尼、委內(nèi)瑞拉、智利、斯里蘭卡、中國等國家設(shè)立境外租賃公司。

3．租賃協(xié)會發(fā)揮了重要作用

租賃協(xié)會在統(tǒng)一行業(yè)規(guī)則、加強(qiáng)行業(yè)交流、防范行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)范行業(yè)運(yùn)作方面發(fā)揮了重要作用。國外的租賃協(xié)會具有介于政府與租賃公司之間的半官方機(jī)構(gòu)性質(zhì)，其任務(wù)是加強(qiáng)與國內(nèi)外政府與組織的溝通與聯(lián)系，反映本國租賃企業(yè)的要求，并根據(jù)政府的授權(quán)對行業(yè)內(nèi)部各主體之間進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，并加強(qiáng)行業(yè)內(nèi)部的自我約束和自我激勵。隨著租賃業(yè)務(wù)的國際化，還產(chǎn)生了區(qū)域性的租賃協(xié)會——亞洲租賃協(xié)會、歐洲租賃協(xié)會和全球性的租賃協(xié)會——世界租賃協(xié)會。