租賃市場(chǎng)就是租賃行為發(fā)生的市場(chǎng)，租賃市場(chǎng)具有融資與融物雙重性質(zhì)。

租賃是出租人按照合同的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)將租賃標(biāo)的物出租給承租人使用，承租人按期向出租人交納一定的租金的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。租賃中的出租人是指出租租賃標(biāo)的物的自然人或法人，出租人要出資購(gòu)買其所租賃的租賃標(biāo)的物，在法律上享有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)，承租人是指支付租金，享有租賃標(biāo)的物使用權(quán)的自然人或法人?，F(xiàn)代租賃既不像一般的銀行信用那樣借錢(qián)還錢(qián)，也不同于一般的商業(yè)信用，是一種以融資為直接目的的信用方式，是以分期償還租金的方式進(jìn)行的將融資與融物二者結(jié)合在一起的特殊的金融業(yè)務(wù)。

現(xiàn)代租賃作為一種方便、快捷的融資、融物方式，在國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。

（一）租賃市場(chǎng)對(duì)承租人的功能

租賃市場(chǎng)對(duì)承租人來(lái)說(shuō)不但可以節(jié)省資金投入，使資金的流動(dòng)速度得到加快，而且租賃可以避免因通貨膨脹而造成的損失。由于租賃合同事先簽訂以原有的價(jià)格來(lái)計(jì)算租金，以后年度—般按原定標(biāo)準(zhǔn)支付租金。這樣，承租人可以避免通貨膨脹的影響，減少投資風(fēng)險(xiǎn)。此外租賃可以防止設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)所造成的損失。由于在租賃業(yè)務(wù)中，設(shè)備可以到期后退還給出租人．承祖人租期結(jié)束后可以重新租用更為先進(jìn)的設(shè)備，從而可以保證企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備在技術(shù)上的先進(jìn)性。同時(shí)由于租賃具有金融與貿(mào)易雙重性質(zhì)，有利于引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)與設(shè)備。

（二）租賃市場(chǎng)對(duì)出租人的功能

租賃市場(chǎng)對(duì)于出租人來(lái)說(shuō)，首先可以擴(kuò)大設(shè)備銷路，加速資金周轉(zhuǎn)，其次能獲得較多的收益，三是可以得到稅收上加速折舊的優(yōu)惠待遇。采用融資性租賃而出租的設(shè)備，一般國(guó)家均不把它作為開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)的資產(chǎn)處理，可以在本國(guó)獲得免稅的優(yōu)贏；用經(jīng)營(yíng)性租賃形式，出租人也可要求將租金作為折舊費(fèi)和投資免稅額處理。此外，還可以分期繳納應(yīng)繳稅金。這可以緩解資金不足的困難。

（三）租賃市場(chǎng)對(duì)對(duì)設(shè)備制造企業(yè)的功能

租賃市場(chǎng)對(duì)對(duì)設(shè)備制造企業(yè)來(lái)說(shuō)，有利于開(kāi)拓產(chǎn)品市場(chǎng)，擴(kuò)大商品銷售。一項(xiàng)新的先進(jìn)設(shè)備大量生產(chǎn)后，由于有租賃公司投資購(gòu)買，能使那些需要設(shè)備而又缺乏資金的企業(yè)添置設(shè)備，使產(chǎn)品市場(chǎng)擴(kuò)大，銷售增加，從而使設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)的商品價(jià)值盡快得以實(shí)現(xiàn)，加快資金周轉(zhuǎn)。

（四）租賃市場(chǎng)對(duì)于國(guó)家的功能

對(duì)于中國(guó)這樣的發(fā)展中國(guó)家來(lái)說(shuō)，大量使用租賃方式來(lái)引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，可以彌補(bǔ)、緩和對(duì)資金的需求，有利于加快發(fā)展國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)。而且對(duì)于一般國(guó)家來(lái)說(shuō)，租賃可以改善國(guó)際收支失衡狀態(tài)。由于租賃公司兼有銀行和進(jìn)口公司的雙重職能利用外資和引進(jìn)設(shè)備可以同時(shí)進(jìn)行，既可加快引進(jìn)外資的速度，又便于獲得優(yōu)惠貸款。

承租人、出租人與供貨商是一項(xiàng)租賃交易中的基本當(dāng)事人，三者通過(guò)買賣合同、將兼有傳統(tǒng)租賃和金融特征在內(nèi)的租賃合同有機(jī)地組合在一起，因此，租賃市場(chǎng)的市場(chǎng)主體就相應(yīng)地被劃分為三類。

（一）出租人

出租人是指出租租賃標(biāo)的物的自然人或法人，出租人要出資購(gòu)買其所租賃的租賃標(biāo)的物，在法律上享有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。租賃市場(chǎng)的出現(xiàn)，為社會(huì)投資提供了一個(gè)新的投資領(lǐng)域。在租賃市場(chǎng)較為成熟的國(guó)家，投資人不僅可以通過(guò)直接投資建立租賃公司來(lái)經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)，還可以通過(guò)投資于租賃基金、杠桿租賃等交易，只投資但不參與經(jīng)營(yíng)來(lái)進(jìn)入租賃行業(yè)，并以此獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。租賃公司的資產(chǎn)管理功能是在上述促銷功能基礎(chǔ)之上派生出來(lái)的，但租賃公司在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)時(shí)，也承擔(dān)著租賃物件所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

我國(guó)融資租賃市場(chǎng)的出租人主要分為兩種性質(zhì)，三大塊。即：

金融機(jī)構(gòu)類的金融租賃公司和非金融機(jī)構(gòu)類的外商投資租賃公司和內(nèi)資租賃公司。改革開(kāi)放以來(lái)由人民銀行按非銀行金融機(jī)構(gòu)管理辦法批準(zhǔn)的金融租賃公司曾經(jīng)有16家，經(jīng)過(guò)近幾年的金融機(jī)構(gòu)的治理整頓，截止2002年底尚存有12家。另外近100家財(cái)務(wù)公司、近百家的信托公司及金融資產(chǎn)管理公司經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)可以兼營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)。截止2002年底，由外經(jīng)貿(mào)部批準(zhǔn)設(shè)立的可以從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外合資租賃公司有32家。

另外還有為數(shù)眾多從事經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，主要是工程機(jī)械、集裝箱、信息和辦公設(shè)備的出租服務(wù)。合資租賃公司中的外方投資者中，有近 70%是日本的銀行、商社和租賃公司。90年代中期以后，歐美的跨國(guó)公司開(kāi)始介入中國(guó)合資租賃業(yè)。IBM、HP、西門(mén)子、CIT等。中方股東一般為國(guó)內(nèi)銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)、大型國(guó)有企業(yè)、國(guó)有外貿(mào)公司。80年代中期，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的物資和機(jī)電公司也開(kāi)始積極探索設(shè)備流通中的融資租賃業(yè)務(wù)，各類租賃公司如雨后春筍般出現(xiàn)在大江南北。但由于當(dāng)時(shí)對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)功能作用認(rèn)識(shí)的局限性，融資租賃業(yè)務(wù)被界定為金融業(yè)務(wù)，對(duì)內(nèi)資非金融機(jī)構(gòu)的租賃公司從事融資租賃業(yè)務(wù)的行政許可立法至今尚未制定，非金融機(jī)構(gòu)的內(nèi)資租賃公司的發(fā)展一直受到抑制。

（二）承租人

承租人是指支付租金，享有租賃標(biāo)的物使用權(quán)的自然人或法人。以融物的方式為承租人提供資金融通是租賃交易的基本功能。但租賃對(duì)承租人的優(yōu)勢(shì)還不僅如此。由于包括我國(guó)在內(nèi)的許多國(guó)家都有類似的規(guī)定，當(dāng)租期短于租賃設(shè)備法定耐用年限時(shí)，承租人可以按租期作為租入設(shè)備的折舊年限。對(duì)于盈利企業(yè), 這種會(huì)計(jì)處理方式可以使其獲得延遲納稅的好處。從而使租賃融資成為一種具有節(jié)稅功能的融資方式。對(duì)承租人而言，通過(guò)出售回租方式，將其流動(dòng)性較差的物化資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)性最強(qiáng)的現(xiàn)金資產(chǎn)。承租人可運(yùn)用這些現(xiàn)金資產(chǎn)進(jìn)行還債、再投資、資產(chǎn)重組或增加流動(dòng)資金等多方面的用途。

（三）供貨商

供貨商是指租賃市場(chǎng)上生產(chǎn)或出售租賃對(duì)象地廠商或個(gè)人。租賃對(duì)于供貨商來(lái)說(shuō)發(fā)揮這重要的促銷功能。租賃對(duì)設(shè)備制造企業(yè)來(lái)說(shuō)，有利于開(kāi)拓產(chǎn)品市場(chǎng)，擴(kuò)大商品銷售。一項(xiàng)新的先進(jìn)設(shè)備大量生產(chǎn)后，由于有租賃公司投資購(gòu)買，能使那些需要設(shè)備而又缺乏資金的企業(yè)添置設(shè)備，使產(chǎn)品市場(chǎng)擴(kuò)大，銷售增加，從而使設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)的商品價(jià)值盡快得以實(shí)現(xiàn)，加快資金周轉(zhuǎn)。

按照租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)地不同，租賃可以主要分為融資租賃，經(jīng)營(yíng)租賃、委托租賃、杠桿租賃和聯(lián)合租賃。

（一）融資租賃

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人選定的租賃設(shè)備和供應(yīng)廠商，以對(duì)承租人提供資金融通為目的而購(gòu)買該設(shè)備，承租人通過(guò)與出租人簽定融資租賃合同，以支付租金為代價(jià)，而獲得該設(shè)備的長(zhǎng)期使用權(quán)。事實(shí)上，出租人除擁有租賃設(shè)備的所有權(quán)及其相應(yīng)的處置權(quán)外，將關(guān)于租賃設(shè)備的使用權(quán)、收益權(quán)，及其與該設(shè)備有關(guān)的維護(hù)、保養(yǎng)、培訓(xùn)等方面的權(quán)利與義務(wù)都轉(zhuǎn)給了承租人。對(duì)承租人而言，采用融資租賃方式，通過(guò)融物的方式實(shí)現(xiàn)了融資的目的。

因交易方式的不同，融資租賃可分為直接融資租賃（通常簡(jiǎn)稱“融資租賃”）、轉(zhuǎn)租式融資租賃和回租式融資租賃三種。轉(zhuǎn)租式融資租賃（簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租賃”）是融資租賃交易的另一種方式，是指以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一合同中的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的的租賃形式。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人?；刈馐饺谫Y租賃（又稱“售后回租”、“出售回租”或“回租”）也是融資租賃的一種交易方式。回租業(yè)務(wù)是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人訂立一份融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。回租業(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的特殊融資租賃方式?！?

（二）經(jīng)營(yíng)租賃

經(jīng)營(yíng)租賃又稱服務(wù)性租賃，是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門(mén)性技術(shù)服務(wù)這樣一種租賃形式。經(jīng)營(yíng)租賃是一項(xiàng)可撤消的，不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)。經(jīng)營(yíng)租賃的主要特點(diǎn)有如下幾點(diǎn)；一是在經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人根據(jù)市場(chǎng)需要選購(gòu)租賃標(biāo)的物。二是合同期內(nèi)，承租人可中止合同、退回設(shè)備，以租賃更先進(jìn)設(shè)備。三是在一次租賃期內(nèi)，出租人只能從租金中收回設(shè)備的部分墊支資本，需通過(guò)該項(xiàng)設(shè)備以后多次出租給多個(gè)承祖人使用，才能收回投資并產(chǎn)生利潤(rùn)。四是租賃期滿后，租賃標(biāo)的物一般退交給出租人，承租人不承擔(dān)所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

（三）委托租賃

委托租賃是信托同融資租賃的結(jié)合運(yùn)用，是委托人基于對(duì)受托人的信任，將其貨幣資金財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受托人的利益或特定目的，以融資租賃的方式運(yùn)用和處分的行為。杠桿租賃也是信托同融資租賃的結(jié)合運(yùn)用。

中國(guó)租賃市場(chǎng)的發(fā)展是始于80年代中國(guó)的改革開(kāi)放，相對(duì)于國(guó)外租賃市場(chǎng)的規(guī)模來(lái)說(shuō)，中國(guó)租賃市場(chǎng)的規(guī)模還比較小，但它成長(zhǎng)的空間卻不可小覷，租賃業(yè)在中國(guó)有著廣闊的發(fā)展空間。從總體上看，中國(guó)租賃市場(chǎng)發(fā)展迅速，市場(chǎng)主體日益多元化，業(yè)務(wù)品種靈活創(chuàng)新，但發(fā)展過(guò)程中也存在頗多障礙。

（一）租賃市場(chǎng)發(fā)展迅速

租賃業(yè)在中國(guó)是個(gè)小行業(yè)，但它成長(zhǎng)的空間卻不可小覷。比較美國(guó)固定資產(chǎn)投資中，銀行、證券、融資租賃三分天下的融資格局，再比較跨國(guó)公司利用租賃占領(lǐng)世界市場(chǎng)的現(xiàn)象，租賃業(yè)在中國(guó)有著廣闊的發(fā)展空間。據(jù)中國(guó)金融學(xué)會(huì)金融租賃專業(yè)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，截至2003年12月31日，金融租賃業(yè)全行業(yè)總資產(chǎn)近214億元人民幣，較2002年凈增55億元，同比增加35%。我國(guó)的民航、城市出租汽車行業(yè)、移動(dòng)通訊業(yè)基本都是采用融資租賃方式引進(jìn)國(guó)外飛機(jī)、汽車和設(shè)備后迅速發(fā)展起來(lái)的。云南煙草業(yè)的騰飛、江浙鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的異軍突起、眾多企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整、軍品轉(zhuǎn)民品都有融資租賃公司給予的寶貴支持。有的企業(yè)正是在租賃公司的支持下扭虧為盈并逐步發(fā)展成上市公司。迄今為止，我國(guó)民航系統(tǒng)通過(guò)融資租賃引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)機(jī)種300多架，累計(jì)金額達(dá)150億美元。郵電系統(tǒng)引進(jìn)移動(dòng)通信和程控電話設(shè)備累計(jì)金額20多億美元。我國(guó)已有6000多家企業(yè)利用融資租賃進(jìn)行技術(shù)改造，累計(jì)金額276億元人民幣。

（二）市場(chǎng)主體日益多樣化

金融機(jī)構(gòu)類的金融租賃公司和非金融機(jī)構(gòu)類的外商投資租賃公司和內(nèi)資租賃公司。改革開(kāi)放以來(lái)由人民銀行按非銀行金融機(jī)構(gòu)管理辦法批準(zhǔn)的金融租賃公司曾經(jīng)有16家，經(jīng)過(guò)近幾年的金融機(jī)構(gòu)的治理整頓，截止2002年底尚存有12家。另外近100家財(cái)務(wù)公司、近百家的信托公司及金融資產(chǎn)管理公司經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)可以兼營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)。截止2002年底，由外經(jīng)貿(mào)部批準(zhǔn)設(shè)立的可以從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外合資租賃公司有 32家。另外還有為數(shù)眾多從事經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，主要是工程機(jī)械、集裝箱、信息和辦公設(shè)備的出租服務(wù)。合資租賃公司中的外方投資者中，有近70%是日本的銀行、商社和租賃公司。

90年代中期以后，歐美的跨國(guó)公司開(kāi)始介入中國(guó)合資租賃業(yè)。IBM、HP、西門(mén)子、CIT等。中方股東一般為國(guó)內(nèi)銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)、大型國(guó)有企業(yè)、國(guó)有外貿(mào)公司。80年代中期，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的物資和機(jī)電公司也開(kāi)始積極探索設(shè)備流通中的融資租賃業(yè)務(wù)，各類租賃公司如雨后春筍般出現(xiàn)在大江南北。但由于當(dāng)時(shí)對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)功能作用認(rèn)識(shí)的局限性，融資租賃業(yè)務(wù)被界定為金融業(yè)務(wù)，對(duì)內(nèi)資非金融機(jī)構(gòu)的租賃公司從事融資租賃業(yè)務(wù)的行政許可立法至今尚未制定，非金融機(jī)構(gòu)的內(nèi)資租賃公司的發(fā)展一直受到抑制。

（三）業(yè)務(wù)品種靈活創(chuàng)新

近年來(lái)，各金融租賃公司紛紛推出新的業(yè)務(wù)品種，以靈活多樣的業(yè)務(wù)創(chuàng)新來(lái)開(kāi)拓市場(chǎng)，其中最有特色和鋒芒漸現(xiàn)的是共同委托租賃、飛機(jī)租賃和廠商租賃。

在風(fēng)起云涌的理財(cái)新品中，由金融租賃公司開(kāi)發(fā)的理財(cái)創(chuàng)新產(chǎn)品—共同委托租賃吸引了不少企業(yè)的目光。繼2003年首個(gè)共同委托租賃計(jì)劃—高速公路建設(shè)項(xiàng)目成功實(shí)施后，嘗到甜頭的江蘇金融租賃有限公司今年又推出了一個(gè)更大規(guī)模的新的共同委托租賃計(jì)劃—電力投資共同委托租賃項(xiàng)目，而浙江金融租賃股份有限公司一個(gè)以房產(chǎn)為標(biāo)的的共同委托租賃計(jì)劃也在悄然醞釀中。種種跡象顯示，共同委托租賃正在成為金融租賃公司手中撕開(kāi)企業(yè)理財(cái)市場(chǎng)缺口的利器。

另外，由國(guó)航牽頭的專業(yè)性飛機(jī)租賃公司正在悄然醞釀中。在專業(yè)性飛機(jī)租賃公司沒(méi)有誕生前，已有深圳金融租賃公司和新疆金融租賃公司先后試水飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)。目前，飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展得頗有聲色的是三九集團(tuán)旗下的深圳金融租賃公司。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為飛機(jī)租賃資產(chǎn)是目前國(guó)內(nèi)最優(yōu)質(zhì)的租賃資產(chǎn)，利潤(rùn)空間也很大。

去年以來(lái)以新世紀(jì)金融租賃公司為代表的金融租賃公司開(kāi)拓的廠商租賃業(yè)務(wù)正逐步發(fā)展起來(lái)。廠商租賃較之一般租賃模式的最大不同在于，它是由供應(yīng)商向租賃公司推薦客戶，是一種營(yíng)銷機(jī)制的創(chuàng)新。通過(guò)廠商租賃，供應(yīng)商抓住了客戶，多銷售了產(chǎn)品，加速了資金的回籠；客戶得到了想要添置的設(shè)備，贏得了競(jìng)爭(zhēng)先機(jī)，中小企業(yè)也因此獲得了設(shè)備更新、技術(shù)改造的新的融資途徑；而租賃公司則不用太費(fèi)力氣，就能尋找到優(yōu)質(zhì)客戶，擴(kuò)大了業(yè)務(wù)量，最終實(shí)現(xiàn)了三贏。

（四）政府政策的支持

從法律方面來(lái)看，中國(guó)最早發(fā)布有關(guān)融資租賃的法規(guī)文件是1996年5月28日《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案若干問(wèn)題的規(guī)定》，1999年10 月1日又發(fā)布了《合同法》，該法將經(jīng)營(yíng)性租賃和融資租賃作為列名合同單獨(dú)列項(xiàng)，從而使融資租賃的法律地位率先得到了保障。

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則方面，財(cái)政部于2001年1月18日頒布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—租賃》，該準(zhǔn)則的制定，使租賃行為在公司財(cái)務(wù)方面有法可依，避免了以往會(huì)計(jì)處理混亂的局面。2001年11月27日，財(cái)政部又頒布了《金融企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，這一制度適用于租賃公司。至此，我國(guó)租賃會(huì)計(jì)在準(zhǔn)則層面和制度層面都有了相關(guān)規(guī)定。

監(jiān)管方面，中國(guó)人民銀行于2000年6月30日，正式頒布了《金融租賃公司管理辦法》，確立了金融租賃公司的金融企業(yè)的地位，同時(shí)也將強(qiáng)化對(duì)其的監(jiān)管力度。2001年8月14日，外經(jīng)貿(mào)部又頒布了《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》。

稅收方面，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局于2003年1月15日頒布了《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》，該通知對(duì)租賃企業(yè)營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)給出了明確的規(guī)定。

這些規(guī)范了租賃公司的市場(chǎng)行為，為租賃業(yè)的發(fā)展提供了一個(gè)配套的政策環(huán)境。

（五）發(fā)展中仍有頗多障礙

我國(guó)融資租賃業(yè)起步于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制時(shí)期，是伴隨著改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)換的歷程逐步發(fā)展起來(lái)的。由于經(jīng)濟(jì)政策、管理體制、信用機(jī)制的變化以及租賃公司自身管理的原因，融資租賃業(yè)也發(fā)生了不少問(wèn)題和困難。

如：一些成立較早的租賃公司大量租金被拖欠；租賃公司注冊(cè)資金太少，高負(fù)債經(jīng)營(yíng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力太差；

一些金融租賃公司由于經(jīng)營(yíng)不規(guī)范，租賃主業(yè)不突出，金融業(yè)實(shí)行分業(yè)經(jīng)營(yíng)后，缺乏資金來(lái)源，資金周轉(zhuǎn)發(fā)生嚴(yán)重困難，資產(chǎn)狀況惡化；

一些合資租賃公司由于合營(yíng)期限到期或因中外方股東投資政策變化及自身經(jīng)營(yíng)狀況的原因，近幾年來(lái)停止了新業(yè)務(wù)，一些外方投資者處于觀望狀態(tài)，有的租賃公司已開(kāi)始做清盤(pán)準(zhǔn)備。

上述所說(shuō)問(wèn)題很大程度上是客觀發(fā)展過(guò)程中，難以避免的歷史遺留問(wèn)題。但同時(shí)也可以高興地看到，不少新公司業(yè)績(jī)穩(wěn)健，發(fā)展勢(shì)頭良好。一些老公司在政府擔(dān)保項(xiàng)目欠租問(wèn)題解決之后，堅(jiān)定了投資信心，有的繼續(xù)開(kāi)展新業(yè)務(wù)，有的打算通過(guò)股份轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)重組等方式繼續(xù)展期經(jīng)營(yíng)。