項(xiàng)目投資管理是指對投資項(xiàng)目的評估、執(zhí)行、效果評價(jià)等全過程的管理。

1．投資回收時(shí)間長。投資金額巨大

企業(yè)一旦作出固定資產(chǎn)投資決策，會在很長時(shí)期內(nèi)影響企業(yè)，這主要是因?yàn)槠髽I(yè)對固定資產(chǎn)的投資一般都需要經(jīng)過幾年甚至是幾十年的時(shí)間才能收回，而且投資金額巨大。因此，固定資產(chǎn)投資對企業(yè)在未來的盈利能力及發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。這就要求企業(yè)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資時(shí)必須謹(jǐn)慎行事，認(rèn)真分析投資環(huán)境，并對投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析。

2．投資變現(xiàn)能力較差

固定資產(chǎn)投資的實(shí)物形態(tài)主要是廠方、機(jī)器設(shè)備等，這些資產(chǎn)不易改變用途，出售較困難，變現(xiàn)能力差。因此，固定資產(chǎn)投資一經(jīng)完成，再想改變用途，要么很難做到，要么代價(jià)太大。所以，有人稱固定資產(chǎn)投資具有不可逆性。

3．投資的資金占用量相對穩(wěn)定固定資產(chǎn)投資一經(jīng)完成，在資金占用量上便保持相對穩(wěn)定，不像流動(dòng)資產(chǎn)那樣經(jīng)常變動(dòng)。這是因?yàn)椋?a href="/wiki/%E7%94%9F%E4%BA%A7" title="生產(chǎn)">生產(chǎn)規(guī)模在一定范圍內(nèi)變動(dòng)，不需要固定資產(chǎn)投資的增減，企業(yè)應(yīng)盡可能充分利用營業(yè)杠桿，降低產(chǎn)品單位生產(chǎn)成本，獲得更多的利潤。

4．投資的實(shí)物形態(tài)與價(jià)值形態(tài)可以分離固定資產(chǎn)投資結(jié)束投入使用后，隨著固定資產(chǎn)的實(shí)物磨損，其一部分價(jià)值以折舊形式計(jì)入相應(yīng)的成本費(fèi)用，從獲得的收益中予以補(bǔ)償，轉(zhuǎn)化為貨幣準(zhǔn)備金，而其余的價(jià)值仍存在于固定資產(chǎn)的實(shí)物形態(tài)中。在固定資產(chǎn)使用年限內(nèi)，保留在固定資產(chǎn)實(shí)物形態(tài)上的價(jià)值逐年減少，而脫離實(shí)物形態(tài)轉(zhuǎn)化為貨幣準(zhǔn)備金的價(jià)值卻逐年增加，直至該固定資產(chǎn)報(bào)廢，其價(jià)值才得到全部補(bǔ)償，實(shí)物也得到更新。這時(shí)，固定資產(chǎn)的價(jià)值與其實(shí)物形態(tài)又重新統(tǒng)一起來。這一特點(diǎn)說明，由于企業(yè)各種固定資產(chǎn)的新舊程度不同，實(shí)物更新時(shí)間不同，企業(yè)可以在某些固定資產(chǎn)需要更新之前，利用脫離實(shí)物形態(tài)的貨幣準(zhǔn)備金去投資興建新的固定資產(chǎn)，再利用新固定資產(chǎn)所形成的貨幣準(zhǔn)備金去更新舊的固定資產(chǎn)，這樣便可以充分發(fā)揮資金的使用效能。

5．投資的次數(shù)相對較少與流動(dòng)資產(chǎn)相比，固定資產(chǎn)投資一般較少發(fā)生，特別是大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資，一般要幾年甚至十幾年才發(fā)生一次。雖然投資次數(shù)少，但每次資金的投放量大，對企業(yè)未來的財(cái)務(wù)狀況及盈利能力均有較大的影響。根據(jù)這一特點(diǎn)，在進(jìn)行固定資產(chǎn)投資時(shí)，要花費(fèi)較多的時(shí)間進(jìn)行專門的研究和評價(jià)，并要為其投資做專門的籌資工作。

項(xiàng)目投資管理的核心環(huán)節(jié)是建立投資項(xiàng)目評估制度，對投資項(xiàng)目作嚴(yán)格的可行性分析，為投資決策提供依據(jù)?？尚行苑治鲆话惴譃闄C(jī)會研究一初步可行性研究一詳細(xì)可行性研究一經(jīng)濟(jì)評價(jià)四個(gè)步驟，即首先鑒別投資機(jī)會，據(jù)粗略的調(diào)查估計(jì)確定是否繼續(xù)進(jìn)一步研究；其次對項(xiàng)目的計(jì)劃方案進(jìn)行初步選擇，并確定是否進(jìn)行詳細(xì)研究，再次，為本項(xiàng)目投資決策提供技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上的比較精細(xì)的依據(jù)；最后，對前階段研究結(jié)果從投資的經(jīng)濟(jì)效益上進(jìn)行總評價(jià)。項(xiàng)目投資管理還要充分利用法律手段和行政手段進(jìn)行管理。當(dāng)項(xiàng)目投資作出決策后，保險(xiǎn)人應(yīng)與有關(guān)各方就項(xiàng)目合作諸問題(如組織形式、投資總額和份額比例，經(jīng)營方式和盈利分配等)簽訂合同或協(xié)議，取得法律保護(hù)。同時(shí)，按投資比例，派出工作人員進(jìn)入董事會或項(xiàng)目投資管理部門，參與經(jīng)營管理，以行政手段對所投資金進(jìn)行監(jiān)控。

1．進(jìn)行充分的市場調(diào)查，及時(shí)捕捉投資機(jī)會捕捉投資機(jī)會是企業(yè)投資活動(dòng)的起點(diǎn)，也是企業(yè)投資決策的關(guān)鍵。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，市場是變幻莫測的，投資機(jī)會也隨著市場變化而不斷變化，它會受很多因素的影響，尤其是市場需求因素的影響。因此，企業(yè)在進(jìn)行投資時(shí)，必須認(rèn)真調(diào)查市場并對其分析研究，尋找最佳的投資機(jī)會。對于市場和投資機(jī)會的關(guān)系，應(yīng)從動(dòng)態(tài)的角度去把握。正是由于市場不斷變化和發(fā)展，才有可能產(chǎn)生一個(gè)又一個(gè)的新的投資機(jī)會。隨著人們收入水平的不斷增加，人們對消費(fèi)的需求會相應(yīng)發(fā)生變化，在這種變化過程中會產(chǎn)生無數(shù)的投資機(jī)會。

2．建立科學(xué)的投資決策程序。認(rèn)真進(jìn)行投資項(xiàng)目的可行性分析在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)的投資決策都不可避免地會面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)。在這種充滿風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)境中，為了確保投資決策的有效性，必須按照科學(xué)的投資決策程序認(rèn)真進(jìn)行投資項(xiàng)目技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上可行性分析，運(yùn)用各種方法計(jì)算出有關(guān)指標(biāo)，從定性和定量兩方面對項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證，使企業(yè)選擇最有利的投資項(xiàng)目。

3．及時(shí)足額地籌集所需資金，確保投資項(xiàng)目的資金供應(yīng)企業(yè)的投資項(xiàng)目，尤其是大型投資項(xiàng)目，建設(shè)期長，所需資金量很大。如果項(xiàng)目開工，建設(shè)就必須提供相應(yīng)的資金；否則，投資項(xiàng)目無法正常進(jìn)行下去，出現(xiàn)所謂的“半截子工程”，而且還會給企業(yè)帶來嚴(yán)重的損失。因此，在投資項(xiàng)目上馬之前，必須科學(xué)預(yù)測投資所需資金的數(shù)量和時(shí)間，通過合理的方式進(jìn)行籌措，以保證投資項(xiàng)目順利完成，盡快產(chǎn)生投資效益。

4．認(rèn)真分析風(fēng)險(xiǎn)和收益的關(guān)系，適當(dāng)控制企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)有收益就有風(fēng)險(xiǎn)，二者是共存的。一般而言，收益越大風(fēng)險(xiǎn)也越大，收益的增加是以風(fēng)險(xiǎn)的增加為代價(jià)的，而風(fēng)險(xiǎn)的增加將會引起企業(yè)價(jià)值的下降，不利于財(cái)務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投資時(shí)，必須對風(fēng)險(xiǎn)和收益進(jìn)行權(quán)衡，在企業(yè)能夠接受的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，使投資收益達(dá)到最大。