商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是指指根據(jù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃管理需要所界定的從事商品流通,為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活服務(wù)的單體商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或在同一區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一開發(fā),統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)或統(tǒng)一管理的綜合商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,包括零售商店,商品交易市場(chǎng),舊貨市場(chǎng),汽車交易市場(chǎng),物流基地,餐飲店及其他生活服務(wù)業(yè)設(shè)施等。

商業(yè)網(wǎng)是由商業(yè)企業(yè)、倉(cāng)庫(kù)、交通工具、交通線路等點(diǎn)和線銜接、交錯(cuò)而成的網(wǎng)。每個(gè)商業(yè)企業(yè)在空間形式上大小各異，商品的流動(dòng)所憑借的各種交通運(yùn)輸工具、線路之間的銜接，在購(gòu)、銷、存、調(diào)各環(huán)節(jié)的運(yùn)動(dòng)循環(huán)中相互聯(lián)系與相互制約，也相互交錯(cuò)和聯(lián)結(jié)，形成商業(yè)網(wǎng)。

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的密度是單位面積內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量多少。影響商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密度大小的因素有多種，既有自然因素也有經(jīng)濟(jì)因素，但其中起決定作用的是經(jīng)濟(jì)因素。

影響商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布因素最主要的是經(jīng)濟(jì)因素，其他因素的作用必須通過經(jīng)濟(jì)因素而間接地發(fā)揮作用，經(jīng)濟(jì)是影響人口分布的決定性因素，而人既是生產(chǎn)者又是消費(fèi)者，在某種程度上可以說商業(yè)活動(dòng)是由人口的分布決定的，所以在分析影響商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布時(shí)，這是思維的主線索。

①商業(yè)中心與商品生產(chǎn)地之間的距離

②腹地范圍的大小，人口數(shù)量、密度和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

范圍大，商品生產(chǎn)和消費(fèi)量大，商業(yè)活動(dòng)的量也大。人口的數(shù)量、密度影響生產(chǎn)和消費(fèi)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，商品的生產(chǎn)能力強(qiáng)，購(gòu)買力強(qiáng)，商品的流通量也大。

③商業(yè)中心所依托城市的規(guī)模和生產(chǎn)能力、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

上海是全國(guó)最大的商業(yè)中心，與本身?yè)碛袕?qiáng)大的商品生產(chǎn)能力和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的廣闊腹地有關(guān)。上海附近的閩、贛、皖、魯、浙等省，以及長(zhǎng)江和沿海的一些省市既是上海的原材料供應(yīng)地，又是上海的消費(fèi)市場(chǎng)。

④交通運(yùn)輸條件

商業(yè)中心是商品和人口的集散地，便利的交通運(yùn)輸利于商品和人口的集散。在交通樞紐、河流入?？?、河流交匯處常形成商業(yè)中心。如上海、武漢、鄭州等。

⑤技術(shù)進(jìn)步

交通運(yùn)輸技術(shù)的進(jìn)步，使距離因素的影響減小。運(yùn)輸工具的大型化、現(xiàn)代化可以節(jié)省時(shí)間，大大降低運(yùn)費(fèi)。冷藏、保鮮、包裝技術(shù)的進(jìn)步，有利于易腐、易損耗商品的長(zhǎng)途運(yùn)輸，促進(jìn)了商品的流通。

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的組織形式與人口的密度有直接關(guān)系。人口稀少的地區(qū)不宜設(shè)置過密和固定的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，而要求更多的采取流動(dòng)服務(wù)的靈活組織形式，如大篷車、貨郎擔(dān)等，以方便群眾的買賣；人口密集、交通便利的地區(qū)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)置可采用相應(yīng)規(guī)模的固定形式，例如商業(yè)街、商業(yè)小區(qū)等。電子計(jì)算機(jī)等新技術(shù)在商業(yè)活動(dòng)中的應(yīng)用和推廣，使商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的組織形式發(fā)生了新的變化，如網(wǎng)上購(gòu)物、自動(dòng)售貨機(jī)。

商業(yè)網(wǎng)的種類，按地域可分為城市商業(yè)網(wǎng)、農(nóng)村商業(yè)網(wǎng)；

按經(jīng)營(yíng)性質(zhì)可分為零售網(wǎng)、批發(fā)網(wǎng)、農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)網(wǎng)；按服務(wù)形式分為固定經(jīng)營(yíng)的商業(yè)網(wǎng)，流動(dòng)經(jīng)營(yíng)的商業(yè)網(wǎng)和固定與流動(dòng)相結(jié)合的商業(yè)網(wǎng)等。

商業(yè)網(wǎng)計(jì)劃編制的主要指標(biāo)有：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)目、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)能力及充分程度等。

編制商業(yè)網(wǎng)計(jì)劃時(shí)要注意：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)模和業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)能力要與商品流轉(zhuǎn)的規(guī)模和速度相適應(yīng)，要有計(jì)劃地合理設(shè)置和調(diào)整商業(yè)企業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，使地區(qū)之間、城鄉(xiāng)之間、行業(yè)之間各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和布局合理化，減少商品流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，方便群眾生活，更好地為生產(chǎn)和消費(fèi)服務(wù)。我國(guó)的商業(yè)網(wǎng)是根據(jù)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理，有利于促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，方便人民生活等原則在國(guó)家計(jì)劃指導(dǎo)下設(shè)置的。商業(yè)網(wǎng)的分布、配置應(yīng)同國(guó)民經(jīng)濟(jì)和商品流通的發(fā)展相適應(yīng)，從全局出發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃，全面安排。在網(wǎng)點(diǎn)的分布上，應(yīng)有利于促進(jìn)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，為消費(fèi)者服務(wù)；有利于貨暢其流，合理組織商品流通；有利于貫徹經(jīng)濟(jì)核算制，提高經(jīng)濟(jì)效益。

上海是中國(guó)最大的商業(yè)中心之一，素有購(gòu)物天堂之美稱。改革開放以來，商業(yè)發(fā)展更加迅速。在改造原有的南京路、淮海路、四川路商業(yè)街和豫園商城的基礎(chǔ)上，上海建成了新客站不夜城、徐家匯、浦東張楊路、人民廣場(chǎng)地下商場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)區(qū)；重點(diǎn)發(fā)展了老西門、曹家渡、中山公園、打浦橋、虹橋、大柏樹、提籃橋、五角場(chǎng)、上海新城和武寧新城等十個(gè)區(qū)域性商業(yè)圈。上海共有30多條專業(yè)商業(yè)街，如南京路百貨步行街。市區(qū)內(nèi)主要有七個(gè)行業(yè)的服務(wù)業(yè)，網(wǎng)點(diǎn)遍布城區(qū)各個(gè)角落，烘托出大城市濃濃的現(xiàn)代商業(yè)氣息，商業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位明顯上升，上海已基本建成國(guó)際大都市的商業(yè)框架。

城市應(yīng)當(dāng)制定包括發(fā)展目標(biāo)、區(qū)域布局、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)以及建設(shè)規(guī)模等內(nèi)容的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，經(jīng)依法批準(zhǔn)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，是指導(dǎo)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)發(fā)展的依據(jù)。城市規(guī)劃和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的統(tǒng)一將引導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)從數(shù)量擴(kuò)張走向質(zhì)量型道路。

規(guī)劃目標(biāo)依據(jù)城市近期建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)，按照城市結(jié)構(gòu)和用地布局的要求，并結(jié)合現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的實(shí)際分布情況，通過科學(xué)規(guī)劃，合理布局城市三級(jí)商業(yè)中心，建立城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)框架體系，引導(dǎo)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)趨向分布合理、規(guī)模適度、功能齊全、競(jìng)爭(zhēng)有序、便民利民方向發(fā)展；同時(shí)對(duì)與城市居民生活密切相關(guān)的和對(duì)城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展具有重大影響的一些重點(diǎn)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行選址定點(diǎn)控制，為規(guī)劃管理提供依據(jù)，依據(jù)城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展計(jì)劃和城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)原則商業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，其發(fā)展目標(biāo)應(yīng)以國(guó)民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展計(jì)劃為指導(dǎo)，以求得整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理、進(jìn)一步優(yōu)化，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)、快速、穩(wěn)步發(fā)展，商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展也應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體水平相適應(yīng)。

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要與促進(jìn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)和保護(hù)投資者利益相結(jié)合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃應(yīng)充分考慮一定區(qū)域范圍內(nèi)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況。對(duì)于商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不夠充分的地區(qū)應(yīng)適當(dāng)增加網(wǎng)點(diǎn)，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制；對(duì)于商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)充分的地區(qū)，新增大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度；對(duì)于同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，經(jīng)營(yíng)難以維持的地區(qū)，新增大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)格控制。

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要與結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)注重大中型與小型、新建與改造、集中與分散、綜合經(jīng)營(yíng)與專業(yè)經(jīng)營(yíng)相結(jié)合，根據(jù)不同商業(yè)區(qū)域的特點(diǎn)，確定不同業(yè)態(tài)類型的商業(yè)規(guī)模和數(shù)量。當(dāng)前，要注意控制大型百貨商場(chǎng)、商品批發(fā)市場(chǎng)的盲目發(fā)展，積極引進(jìn)新型業(yè)態(tài)和技術(shù)、大力發(fā)展便民、利民的連鎖超市等新型商業(yè)組織形式。

在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局中，應(yīng)當(dāng)綜合工業(yè)企業(yè)的改制、轉(zhuǎn)產(chǎn)、開發(fā)進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，使商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃能為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整做好服務(wù)。

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要與城市環(huán)境整治和提高居民生活質(zhì)量相結(jié)合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)必須符合城市環(huán)境綜合治理的要求，不具備衛(wèi)生、環(huán)境和交通通暢要求的網(wǎng)點(diǎn)不應(yīng)允許開業(yè)，要切實(shí)維護(hù)居民的合法權(quán)益，不斷提高居民的生活質(zhì)量。

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要堅(jiān)持以人為本，利民便民原則，要通過商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，促進(jìn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的合理布局，為人民群眾創(chuàng)造良好和便利的生活環(huán)境。

堅(jiān)持商業(yè)布局層次性的原則商業(yè)布局層次性，是從現(xiàn)代系統(tǒng)論出發(fā)的規(guī)劃思路。不同層次的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)有不同的經(jīng)營(yíng)組合和服務(wù)對(duì)象，這在總體上適應(yīng)了社會(huì)多層次、不同空間領(lǐng)域消費(fèi)活動(dòng)的需要。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要充分結(jié)合城市的招商引資情況統(tǒng)一考慮，要為招商引資做好服務(wù)。商

業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系布局規(guī)劃商業(yè)體系規(guī)劃由市級(jí)商業(yè)中心、區(qū)級(jí)商業(yè)中心和居住區(qū)級(jí)商業(yè)中心構(gòu)成，它是城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的主要框架，對(duì)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)起著重要的引導(dǎo)、控制作用。