資產(chǎn)租賃是指在不改變資產(chǎn)所有權(quán)的情況下，由資產(chǎn)所有者與承租者訂立契約，在一定時期內(nèi)，對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)實行有償出租和承租者自主經(jīng)營的一種經(jīng)營方式。

租賃是伴隨著商品經(jīng)濟關(guān)系而出現(xiàn)的一種經(jīng)濟現(xiàn)象。商品經(jīng)濟日益發(fā)展，租賃范圍也變得更加廣泛，并滲透到社會經(jīng)濟生活的許多方面，形成完整的租賃關(guān)系。租賃具有如下特點：①租賃是實現(xiàn)租賃對象價值的一種形式。等價交換的原則體現(xiàn)在資產(chǎn)占用權(quán)的有償讓渡行為之中。②租賃對象的價值是以租金的形式來實現(xiàn)的。出租者要收取租金,以滿足其所期望的經(jīng)濟利益;承租者必須交納租金，以此取得對租賃對象的使用權(quán)。③承租者要有一定數(shù)量的財產(chǎn)作為抵押。

在中國，主要有五種：①個人承租。指資產(chǎn)所有者將資產(chǎn)出租給個人進行經(jīng)營。承租者必須有一定數(shù)量的個人財產(chǎn)和若干具有一定財產(chǎn)的擔保人承擔資產(chǎn)租賃風險。個人承租又有三種不同情況:即個人承租,集體經(jīng)營；個人承租,個人經(jīng)營；個人承租,雇工經(jīng)營。②合伙承租。指由兩個以上的公民組成一個合伙組織，與資產(chǎn)所有者簽訂租賃合同，共同承擔財產(chǎn)風險，并由承租者推舉一人作為法人代表進行經(jīng)營。③全員承租。指企業(yè)的全體職工為承租者向所有者承租資產(chǎn)，企業(yè)的全體職工共同承擔財產(chǎn)風險。④企業(yè)承租。指企業(yè)以法人資格作為承租人，通過租賃合同獲得資產(chǎn)，并按合同規(guī)定向資產(chǎn)所有者交納租金。⑤入股承租。指企業(yè)職工集體承租，職工將承付的租金入股，并將承租后新增的部分稅后利潤劃給職工個人。

租賃是指出租人根據(jù)與承租人簽訂的租賃契約，以收取一定的租金為條件，將租賃物在規(guī)定時期內(nèi)交給承租人使用，其所有權(quán)仍屬出租人的一種經(jīng)濟行為。租賃可分為經(jīng)營租賃和融資租賃。經(jīng)營性租賃是典型的設備租賃，設備可以輕易地從一個承租人轉(zhuǎn)到另一個承租人手中，它涉及的主要品種是辦公室設備、汽車、集裝箱、電子計算機和廠房設備等。對一項租賃資產(chǎn)的成本攤提和利潤取得，要經(jīng)過不止一次出租才能完成。融資租賃，租賃公司被作為一種金融機構(gòu)來使用，用戶(承租人) 選擇和指定設備，出租人承擔全部購買成本并在整個租賃期間攤提成本。

當前，租賃已成為企業(yè)借以減輕稅負的重要方式。對承租人來說，租賃可以獲得雙重好處，一是避免因長期擁有機器設備而要承擔的負擔和風險，二是可以在經(jīng)營活動中以支付租金的方式?jīng)_減企業(yè)的利潤，減輕稅負。對出租人來說，租賃一方面可以輕而易舉地獲得租賃收入，另一方面租金收人要比一般經(jīng)營利潤收入享受較為優(yōu)惠的稅收待遇。

當承租人與出租人同屬于一個大的利潤集團時，租賃可以使他們之間直接公開地將資產(chǎn)由一個企業(yè)轉(zhuǎn)給另一個企業(yè)，常用的資產(chǎn)租賃避稅形式有：

1．同一利潤集團中甲企業(yè)出于某種稅收目的，將贏利的生產(chǎn)項目連同設備一道以租賃形式轉(zhuǎn)租給企業(yè)乙，并按照有關(guān)規(guī)定收取足夠高的租金，最終使利益集團所享受的稅收待遇最為優(yōu)惠，稅負最低。

2．某集團內(nèi)部的甲、乙、丙三個企業(yè)，甲企業(yè)購買設備后驗收記入固定資產(chǎn)賬，過段時間后再以較為正常的價格出售給乙企業(yè)，從而使該設備以自己使用過的物品的名義出售出去；乙企業(yè)再以較低的價格將該設備出租給丙企業(yè)，這樣集團總體照提了固定資產(chǎn)折舊，乙企業(yè)按租金收入的5％繳納了營業(yè)稅，而丙企業(yè)的租金支出計入成本費用，按33％的比例減少應繳納所得稅。

3．在企業(yè)劃分核算單位的情況下，企業(yè)將房屋、建筑物以較低的租金水平租給所屬獨立核算的經(jīng)營單位使用，這樣一方面集團總部照提固定資產(chǎn)折舊，而所屬經(jīng)營單位的租金支出又以各種成本費用列支，同時房產(chǎn)稅也改按稅金收入的12％交納，這樣大大減輕了企業(yè)的房產(chǎn)稅負擔。

當企業(yè)從外部融資租入固定資產(chǎn)時，由于它計入了企業(yè)固定資產(chǎn)范疇，必然會因此增加企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費，相應減輕企業(yè)納稅負擔；同時融資租入固定資產(chǎn)而發(fā)生的長期應付款，其利息負擔往往直接計入財務費用，這樣也會因利潤的減少而減少應交納所得稅。另外，租賃可以使承租入馬上進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并很快獲得收益，因此這里也包括了節(jié)稅籌劃的思想。

國際上慣用的避稅手段是高稅國的一個公司購置一項資產(chǎn)，比如以借入資金購買并將其按可能達到的最低價格租賃給低稅國或無稅國(指所得稅)中的一個聯(lián)營公司，后者以盡可能高的價格再租借給另一聯(lián)營公司。在國際租賃中可能獲得雙重好處：高稅國的出租入可以對其資產(chǎn)計提折舊，而低稅國(如荷蘭和法國)的承租入，如果能被認為是財產(chǎn)的“經(jīng)濟”所有人，也可以計提折舊。最后除折舊外通過租賃業(yè)務，有權(quán)享受對投資的鼓勵，這些都為國際稅務籌劃提供了用武之地。