監(jiān)理公司是指具有法人資格，取得建設部頒發(fā)的監(jiān)理單位資質(zhì)證書，主要從事工程建設監(jiān)理工作的機構(gòu)，他必須取得“營業(yè)執(zhí)照”和“建設部頒發(fā)的資質(zhì)證書”才能夠進入建筑市場。

　　1998年施行的《中華人民共和國建筑法》專門對監(jiān)理作了具體的規(guī)定：監(jiān)理應是獨立的第三方，是具有法人資格的機構(gòu)，與被監(jiān)理項目的施工單位以及材料供應單位不得存有隸屬關系和其他利害關系。其職責是依據(jù)事實，客觀、及時、有效地提出建議和解決方案。

　　監(jiān)理公司資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務所三個序列。專業(yè)資質(zhì)原則上分為甲、乙、丙三個級別，并按照工程性質(zhì)和技術特點劃分為14個專業(yè)工程類別；除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個專業(yè)工程類別設丙級資質(zhì)外，其它專業(yè)工程類別不設丙級資質(zhì)。

　　1、甲級

1. 具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元。
2. 企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。
3. 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于25人次；其中，相應專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于2人。
4. 監(jiān)理公司近2年內(nèi)獨立監(jiān)理過3個以上相應專業(yè)的二級工程項目，但是，具有甲級設計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請本專業(yè)工程類別甲級資質(zhì)的除外。
5. 監(jiān)理公司具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。
6. 監(jiān)理公司具有必要的工程試驗檢測設備。
7. 申請監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。
8. 申請監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。
9. 申請監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。

　　2、乙級

1. 具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元。
2. 監(jiān)理公司技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷。
3. 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。注冊造價工程師不少于1人。
4. 有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術、檔案等管理制度。
5. 有必要的工程試驗檢測設備。
6. 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。
7. 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。
8. 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。

　　3、丙級

1. 具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元。
2. 監(jiān)理公司技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷。
3. 相應專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)。
4. 有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度。
5. 有必要的工程試驗檢測設備。

1. 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責；
2. 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作。
3. 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；
4. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應調(diào)換其工作；
5. 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；
6. 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；
7. 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；
8. 審查和處理工程變更；
9. 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；
10. 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；
11. 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；
12. 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；
13. 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。