直接購買進(jìn)口租賃，是指國(guó)內(nèi)租賃公司(又稱國(guó)內(nèi)承租人)運(yùn)用自有資金，或者向國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)籌集的外匯資金，按照國(guó)內(nèi)承租人的要求以購買方式從國(guó)外設(shè)備生產(chǎn)廠商手中引進(jìn)技術(shù)設(shè)備，然后以出租人的身份將此設(shè)備出租給國(guó)內(nèi)承租人使用的一種租賃方式。

1、國(guó)內(nèi)承租人向國(guó)內(nèi)租賃公司提出委托申請(qǐng)

國(guó)內(nèi)承租企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)和銷售的需要選擇所需引進(jìn)的設(shè)備，并向國(guó)內(nèi)租賃公司提出委托申請(qǐng)。

正式申請(qǐng)時(shí)必須遞交以下文件和資料：

1) 項(xiàng)目建議書和經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)的納入計(jì)劃的項(xiàng)目批件。

2) 可行性研究報(bào)告或設(shè)備任務(wù)書和有權(quán)批準(zhǔn)部門的批件。

3) 經(jīng)有關(guān)審計(jì)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的允許企業(yè)進(jìn)口國(guó)外設(shè)備的批文，包括單機(jī)設(shè)備訂單。

4) 允許企業(yè)分年度使用外匯額度、外匯指標(biāo)的批準(zhǔn)書，以及用以落實(shí)企業(yè)償還租金的外匯來源和說明償還能力的進(jìn)款計(jì)劃。

5) 經(jīng)國(guó)內(nèi)租賃公司認(rèn)可的，由擔(dān)保單位出具的，對(duì)承租人履行租賃合同給予擔(dān)保的不可撤銷的保函。擔(dān)保單位可以是企業(yè)開戶銀行或地、市一級(jí)經(jīng)委或上級(jí)主管部門的財(cái)務(wù)部門。

6) 承租企業(yè)的工商登記證明文件，如營(yíng)業(yè)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以及承租企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表等有關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表。

7) 承租人正式填寫的《租賃委托書》或《租賃申請(qǐng)書》。其中包括租賃設(shè)備的名稱、規(guī)格、類型、性能、制造廠商等。

2、租賃公司對(duì)租賃項(xiàng)目的審查、受理

租賃公司首先對(duì)承租人提供的有關(guān)文件和資料進(jìn)行審查。審查的內(nèi)容主要涉及產(chǎn)品是否有銷路；原材料、能源是否有保障；企業(yè)的生產(chǎn)能力和技術(shù)力量是否適應(yīng)租賃設(shè)備的生產(chǎn)需要；租賃項(xiàng)目是否立項(xiàng)納入年度計(jì)劃；企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)濟(jì)效益以及實(shí)際的償還能力等。

租賃公司在審查、批準(zhǔn)確認(rèn)和同意受理租賃項(xiàng)目后在內(nèi)部履行立項(xiàng)手續(xù)。項(xiàng)目主管人填寫項(xiàng)目審查表，并呈送公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)逐級(jí)審批。租賃公司在委托書上簽字蓋章后，說明已正式接受委托。

3、選擇租賃設(shè)備的國(guó)外制造廠商或供貨商

國(guó)內(nèi)租賃公司根據(jù)承租企業(yè)提出的對(duì)租賃設(shè)備的要求為承租企業(yè)選擇制造廠商。有時(shí)承租企業(yè)在委托租賃前，已經(jīng)選擇好設(shè)備的供貨廠商，甚至已進(jìn)行了初步的技術(shù)談判時(shí)，租賃公司可通過本公司在國(guó)外的代理商對(duì)客戶的資信、技術(shù)設(shè)備情況作必要的調(diào)查，在沒有疑義的情況下可維持承租企業(yè)已選擇的客戶。否則，租賃公司可以通過自身的對(duì)外聯(lián)系渠道為承租企業(yè)選擇設(shè)備生產(chǎn)廠商。在選擇廠商時(shí)，租賃公司應(yīng)注意多家咨詢、問價(jià)，以爭(zhēng)取最優(yōu)的條件成交。

在選定國(guó)外設(shè)備廠商之后，承租人可視具體需要以國(guó)內(nèi)租賃公司的名義邀請(qǐng)國(guó)外供貨廠商來訪；或者派遣本企業(yè)的技術(shù)人員和租賃公司的業(yè)務(wù)人員到國(guó)外實(shí)地考察和洽談，掌握第一手資料，以便在談判中爭(zhēng)取主動(dòng)。

4、組織技術(shù)談判和商務(wù)談判，簽訂購買合同

由租賃公司和承租企業(yè)同提供技術(shù)設(shè)備的國(guó)外廠商進(jìn)行談判。技術(shù)談判以承租企業(yè)為主，商務(wù)談判以租賃公司為主。租賃設(shè)備經(jīng)承租人確認(rèn)，達(dá)成一致意見，國(guó)內(nèi)租賃公司同國(guó)外供貨廠商簽訂進(jìn)口購貨合同。同時(shí)，國(guó)內(nèi)承租企業(yè)與國(guó)外供貨廠商簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議。

5、簽訂租賃合同

租賃合同與承租人按事先約定的租賃條件簽訂租賃合同。在合同中要對(duì)租賃期限、租金支付方式以及租賃期滿后設(shè)備的處理等問題作出明確的規(guī)定。租賃公司也可要求承租企業(yè)繳納設(shè)備價(jià)款5%～10%作為租賃保證金，保證金一般可作為最后一次租金，或在租賃期滿承租企業(yè)繳齊租金后退還給企業(yè)。

6、執(zhí)行購買合同

1)報(bào)關(guān)、訂艙

在租賃設(shè)備到貨前，國(guó)內(nèi)租賃公司可代理承租企業(yè)辦理報(bào)關(guān)手續(xù)。租賃公司將購買合同、租賃合同、項(xiàng)目批件、訂貨單等文件提交給當(dāng)?shù)睾ｊP(guān)申請(qǐng)進(jìn)口。如果國(guó)內(nèi)租賃公司目前尚無辦理租賃項(xiàng)目的進(jìn)口權(quán)，則需同時(shí)向海關(guān)提交當(dāng)?shù)剡M(jìn)出口管理機(jī)構(gòu)簽發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)口許可證。對(duì)于以FOB(Free on Board，裝運(yùn)港船上交貨)計(jì)價(jià)的租賃設(shè)備，國(guó)內(nèi)租賃公司應(yīng)在設(shè)備交貨前的56天向中國(guó)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸公司寄交一式三份的進(jìn)口訂艙聯(lián)系單，辦理租船訂艙手續(xù)。

2)驗(yàn)單、辦理付款手續(xù)

國(guó)內(nèi)租賃公司收到國(guó)外廠商的裝船單據(jù)后，將其與購貨合同及信用證進(jìn)行核查，承租人復(fù)查確認(rèn)無誤后方可履行付款手續(xù)。一般情況下，國(guó)內(nèi)租賃公司最遲應(yīng)在設(shè)備交貨期前的15天，向中國(guó)銀行辦理申請(qǐng)開立購買租賃設(shè)備的信用證。信用證的付款方式應(yīng)符合購貨合同的條款規(guī)定。

3) 投保、檢驗(yàn)、索賠

對(duì)于按FOB（裝運(yùn)港船上交貨）和CIF（Cost，Insurance，and Freight，成本加保險(xiǎn)費(fèi)加運(yùn)費(fèi)）計(jì)價(jià)的設(shè)備，國(guó)內(nèi)租賃公司在接到供貨廠商的裝船通知后，應(yīng)立即憑通知單向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)。檢驗(yàn)可以在國(guó)內(nèi)的御貨港或承租企業(yè)內(nèi)進(jìn)行。設(shè)備的檢驗(yàn)應(yīng)由當(dāng)?shù)厣唐窓z驗(yàn)局、海關(guān)、保險(xiǎn)公司同時(shí)參與。如屬供貨人責(zé)任，須在索賠期內(nèi)向供貨廠商索賠(索賠期一般為貨到承租企業(yè)90天內(nèi))。如屬運(yùn)輸環(huán)節(jié)的責(zé)任則應(yīng)向運(yùn)輸公司或保險(xiǎn)公司索賠。

4) 租賃設(shè)備抵廠試車

在租賃設(shè)備到達(dá)承租企業(yè)后，租賃公司應(yīng)督促承租人及時(shí)安裝、試車、試產(chǎn)，協(xié)助承租人解決可能解決的問題。有時(shí)合同規(guī)定由供貨廠商派工程技術(shù)人員到廠調(diào)試，最后由承租企業(yè)驗(yàn)收。

7、執(zhí)行租賃合同

1) 起租日：一般而言，開證銀行對(duì)外履行憑單付款之日，即為國(guó)內(nèi)租賃公司對(duì)承租人出租設(shè)備的起租日。

2) 支付租金：承租企業(yè)根據(jù)租賃合同或租賃條件變更通知書支付租金。為保證租金收取，租賃公司可在每次應(yīng)付租金日前一個(gè)月左右，書面通知承租人備付資金。在租賃期間，即使租賃物件不能正常使用，只要不是出租人的責(zé)任，承租人都必須支付租金。

3) 租賃設(shè)備的使用

在租期內(nèi)，承租企業(yè)可按照自己的需要使用租賃設(shè)備。同時(shí)，承租企業(yè)要負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的保管、維修、保養(yǎng)以及相應(yīng)費(fèi)用，使租賃設(shè)備處于良好狀態(tài)。如果合同未作出相應(yīng)的規(guī)定，則承租企業(yè)不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三者使用或出租，也不得未經(jīng)租賃公司同意就將租賃設(shè)備從原設(shè)備地點(diǎn) 轉(zhuǎn)移。

8、辦理租賃合同結(jié)束手續(xù)

租賃期滿后，承租人根據(jù)實(shí)際情況作出退租、續(xù)租或留購的選擇。