從倉庫所有權的角度來分，可以劃分為公共倉庫、自有倉庫和合同倉庫^[1]。

公共倉庫與自有倉庫的概念剛好完全相反。公共倉庫是指國家或企業(yè)向社會提供的倉庫，專門向客戶提供相對標準的倉庫服務。例如保管、搬運和運輸等，因而又被稱為“第三方倉庫”。

目前，公共倉庫已經獲得了很大的發(fā)展，它在企業(yè)的物流系統(tǒng)中扮演著極其重要的角色。

1、節(jié)省資金投入。使用公共倉庫的最大優(yōu)點就是可以節(jié)省資金的投人，減小企業(yè)財務方面的壓力。企業(yè)可以免去投入在土地購買、倉庫建設和倉庫作業(yè)設備方面的投資，以及倉庫初期的運行成本和雇用、培訓倉庫管理人員的開支。

2、緩解存儲壓力。對季節(jié)性比較敏感的企業(yè)來講，這一點比較明顯，公共倉庫的使用能夠緩解市場需求高峰期的存儲壓力，而自有倉庫，由于自身的限制，在短期內不可能承受如此龐大的業(yè)務。同時，在需求淡季，企業(yè)可以不用租賃公共倉庫，節(jié)省資金，從而帶來明顯的成本優(yōu)勢。

3、減少投資風險。一般來講，倉庫設施和設備的使用壽命為20年至40年，如果企業(yè)投資建造自有倉庫，勢必會進行倉庫設備方面的投資，而倉庫設備的投資風險主要來自于技術設備的不斷革新和商業(yè)運營模式的日新月異，從而使得這些設備很快過時。而對公共倉庫來說，就沒有這方面的風險，企業(yè)可以自由地選擇或更換倉庫。

4、較高的柔性化水平。如果倉庫所在地的商業(yè)經營模式發(fā)生了改變，或者企業(yè)的經營方向發(fā)生了轉變，擁有一個自有倉庫或長期的倉庫合約會成為企業(yè)的額外負擔。而公共倉庫卻沒有這方面的問題，短期的公共倉庫合約使企業(yè)能夠根據市場形勢的變化（如顧客群的擴大或縮?。⒉煌\輸方式的選擇、地區(qū)產品銷售的特點或者公司的財務狀況等情況，自由地進行公共倉庫的租賃決策。

1、溝通方面的難題。能否有效地進行溝通成為租賃公共倉庫的一個主要難題，隨著信息技術的飛速發(fā)展和電子商務的蓬勃興起，倉庫作業(yè)的許多中間環(huán)節(jié)完全可以通過互聯網來實現，但對公共倉庫而言，并不是所有的計算機終端接口和網絡管理系統(tǒng)都是標準化的，它與企業(yè)進行數據傳輸和信息溝通不一定協(xié)調，這就給倉庫的信息化管理帶來一定的阻礙。而在多數情況下，公共倉庫也不可能為了一個顧客而額外增加計算機設備。

2、缺少個性化服務。在公共倉庫里，有時可能得不到個性化的服務，許多公共倉庫的處理設備僅僅是為了提供本地化的服務，對于一些企業(yè)的特殊要求，公共倉庫提供的個性化服務卻很少。例如，廠商希望得到個性化的服務（如較嚴格的冷藏要求），但在公共倉庫里可能得不到滿足。

使用自有倉庫由于固定投資大，對庫存的控制能力比較強、專用性較好，所以適合商品性能較為獨特，對倉儲環(huán)境要求較高，且?guī)齑嬷苻D量大，需求較為穩(wěn)定的情形。相反，如果對倉儲環(huán)境的要求類同普通貨物，而且?guī)齑嬷苻D量小，或者需求量波動劇烈，則更適合使用公共倉庫，增強物流系統(tǒng)的靈活性。合同倉庫的很多特性居于公用型倉庫和自用型倉庫之間，既可體現物流系統(tǒng)的靈活性，又可以通過協(xié)議實現個性化服務要求，增強對庫存或配送管理的控制能力。同時，因為固定資產投資較少，所以對庫存周轉量的要求也較低。