從倉庫所有權的角度來分，可以劃分為公共倉庫、自有倉庫和合同倉庫。

合同倉庫是指在一定的時期內，按照一定的合同約束，使用倉庫內一定的設備、空間和服務。這種協(xié)定可以給倉庫所有者和倉庫使用者以更多的穩(wěn)定性和對未來計劃投資的確定性。合同倉庫是從公共倉庫中延伸出來的一個分支，是“一種長期互惠的協(xié)議，排他性地向客戶提供特別定制的存儲和物流運輸服務，供方和客戶共同分擔與經(jīng)營有關的風險”。

合同倉庫將自有倉庫和公共倉庫兩方面的優(yōu)勢有機地結合在一起，盡管倉庫設施仍然需要一定限度的固定資產來維持，但由于雙方存在長期的合同關系和共擔風險的責任，使得使用合同倉庫的成本低于租賃公共倉庫的成本。與此同時，合同倉庫的經(jīng)營能夠加強雙方的溝通和協(xié)調，提供較大的靈活性和倉庫信息資源的共享。

一般來講，合同倉庫的經(jīng)營者可以將提供給客戶的服務范圍擴大到其他物流活動，例如：運輸配送、存貨控制、訂貨處理和顧客服務以及退貨處理等，從而在倉庫管理、設備使用和倉庫作業(yè)環(huán)節(jié)上能夠達到最大限度的規(guī)模經(jīng)濟。

使用自有倉庫由于固定投資大，對庫存的控制能力比較強、專用性較好，所以適合商品性能較為獨特，對倉儲環(huán)境要求較高，且?guī)齑嬷苻D量大，需求較為穩(wěn)定的情形。相反，如果對倉儲環(huán)境的要求類同普通貨物，而且?guī)齑嬷苻D量小，或者需求量波動劇烈，則更適合使用公共倉庫，增強物流系統(tǒng)的靈活性。合同倉庫的很多特性居于公用型倉庫和自用型倉庫之間，既可體現(xiàn)物流系統(tǒng)的靈活性，又可以通過協(xié)議實現(xiàn)個性化服務要求，增強對庫存或配送管理的控制能力。同時，因為固定資產投資較少，所以對庫存周轉量的要求也較低。