建筑材料市場是建筑材料的生產者、經營者、采購者，即買方和賣方進行交易的場所。

1．區(qū)域性

建筑材料大多重量大、體積大，產地往往遠離消費地點，因而運輸量很大，費用亦較高。尤具有不少建筑材料本身的價值或生產價格并不高，但所需要的運輸費用絕對值或相對值卻很高，這就在客觀上要求盡可能地就近使用建筑材料，而從建筑材料工業(yè)本身來看，大多并不需要特別復雜、先進的技術和設備，總體上是采用生產資料相對分散的生產方式，就能夠適應這種要求。因此，建筑材料的交換和流通范圍限制在一定的區(qū)域內，在這個區(qū)域內社會經濟效果較好。反之，則會造成社會資源的浪費。

2．季節(jié)性

這首先是作為建筑材料需求方的建筑生產的季節(jié)性引起的。由于建筑生產受自然條件影響大，施工內容的安排必須充分考慮季節(jié)因素。盡管采用工廠化生產的預制構配件可以在一定程度緩解建筑生產的不均衡性，但仍不能根本排除季節(jié)性的影響，何況構配件的工廠化生產本身也或多或少地要受到季節(jié)性的影響。其次，建筑材料的生產雖然基本上是工廠化生產，相對于建筑生產而言是比較均衡的，但其生產條件和倉儲條件一般并不好，一些原材料的生產和供應也受季節(jié)性影響，從而使建筑材料的生產也不能完全避免季節(jié)性的影響。另外，建筑材料的運輸方式主要有鐵路運輸、公路運輸、水路運輸。其中水路運輸受季節(jié)性影響最為明顯，江河的枯水期、汛期都使運輸能力大為下降，臺風季節(jié)則不宜進行海運。至于鐵路和公路運輸，雖然較為穩(wěn)定和通暢，但也不能說絕對不受季節(jié)影響。例如，路面有霜凍的季節(jié)就不宜進行公路運輸，至少由于車速下降而會降低運輸能力。此外，原木的運輸則直接與山林的封山和融凍時間有關。

3．流通途徑多樣化

建筑材料千差萬別、種類繁多，不僅不同材料的流通途徑有所不同，而且同種材料的流通途徑也不盡相同。在市場經濟條件下，建筑材料生產者可以通過與一般商品類似的途徑，即“批發(fā)、零售”的方式銷售產品。也可以直接向需求者出售產品(在這種情況下一般是大宗交易或長期穩(wěn)定的供貨關系)。還可以通過自己的門市部向零售店和一般需求者銷售產品。另外，還有一類建筑材料經營公司，專門經銷大宗建筑材料。這種經營公司可以向大宗材料需求者提供多種建筑材料，簡化需求者的采購活動。以上只是對建筑材料流通途徑的大致概括，實際情況還要靈活、復雜得多。

4．產需直接交換占主導地位

雖然建筑材料可以采用許多不同的流通途徑，但是，由于建筑材料重量大、體積大，在轉運過程中所發(fā)生的運輸、裝卸、倉儲費用很大，而且在轉運過程中有些材料(如砂、石等散裝材料，陶瓷、磚瓦等易碎材料等)損耗的比例較大，因此，由生產者與需求者直接進行交換就顯示出較大的優(yōu)越性，這在大宗交易中更為突出、建筑材料的生產者直接向需求者供貨，不僅可以減少損耗、節(jié)約費用，而且可以縮短建筑材料在轉運、流通過程中的滯留時間，加速資金的周轉。此外，還有利于促進建筑材料生產廠家與建筑企業(yè)之間建立長期，穩(wěn)定的供應關系。這樣，即便于建筑企業(yè)通過了解供貨單位的材料性能和質量、供求手續(xù)和條件、運輸條件等，來合理安排釆購計劃。也可以使建筑材料生產廠家更好地了解建筑企業(yè)對材料的需要，以便合理組織生產和供應，使建筑材料的供應盡可能好地適應需求。

5．價格差異大

由于建筑材料的生產受當地原材料來源、生產、條件、自然條件等因素的影響，不同地區(qū)同種材料的生產價格有較大差異+而由于建筑材料市場的區(qū)域性，這種生產價格的差異在市場交換中不僅不能消除或縮小，相反，卻因為采購來源、供應地點、流通途徑，運輸條件諸方面的不同而有所擴大。同種材料的市場材料存在較大差異，并不意味著價值規(guī)律、供求規(guī)律在建筑材料市場不起作用，只是表明它們的作用受到某種限制或影響。隨著建筑材料市場信息系統的日臻完善，材料流通渠道的改善，運輸工具的發(fā)展，這一特點將日益淡化、但是，由于我國各地資源條件，自然條件、技術和經濟條件相差懸殊，建筑材料市場價格差異較大的特點仍將在一定程度上繼續(xù)存在。

在現代社會，建筑材料市場總是與建筑市場密切相關．并且相互影響。這里僅考慮建筑材料市場對建筑市場的影響。

在確定投資規(guī)模時，要考慮可供使用的物資(包括建筑材料)，這是一項相當困難的工作。如果說建筑材料總量與投資規(guī)模的平衡尚較易實現的話，那么，建筑材料與項目的平衡則較難實現。因為在進行總量平衡時，一般只能從數量上考慮。而每個項目所需要的建筑材料，不僅要從數量上予以保證，而且要從品種、規(guī)格上予以滿足，這是宏觀控制和平衡難以做到的。建筑材料與項目需要之間的不平衡，實際上也就是建筑材料市場的不平衡，一些材料可能供小于求，而另一些材料則可能供大于求。建筑材料市場的失衡也將影響到建筑市場的供求關系。一般來說，在建筑材料市場供大于求的地區(qū)，或對于主要消耗供大于求建筑材料的建筑產品，建筑市場中供給方之間的競爭較為激烈(他們在建筑材料市場中則處于較為有利的地位)。反之，當建筑材料供小于求時，能夠獲得穩(wěn)定的建筑材料來源的建筑企業(yè)則將在建筑市場中處于較為有利的地位。避免這種連帶影響的根本途徑，在于盡可能使各種建筑材料均保持供略大于求的狀況。

建筑材料生產具有工廠化生產的固定性特點，而建筑生產則具有流動性特點。二者之間顯然是有矛盾的。這表明，在建筑材料市場中采購來源、供應地點、運輸條件總是在不斷變化的，各種建筑材料的供求關系也是在不斷變化的。因此，建筑材料市場供求關系的平衡是暫時的、相對的，而不平衡則是經常的、絕對的。從全社會來看，建筑材料生產力的合理分布也是暫時的、相對的，一般只能實現具體工程項目和建筑企業(yè)建筑材料供應組織的合理化，而難以實現全社會建筑材料供應組織的充分合理化。這就必然影響到建筑市場中生產要素的合理配置和供求關系的平衡。在其他條件基本相同的前提下，建筑市場中交換關系的確立往往在很大程度上取決于建筑材料的供應條件，因為這對建筑企業(yè)的投標報價、施工進度、工程質量都有重大影響。

建筑材料的流通途徑有多種可能性，而且供應條件差異很大。一個建筑工程需要許多不同種類的建筑材料，這些不同的材料可以通過不同的流通途徑、采用不同的供應條件進行采購。既可以由業(yè)主負責供應全部或部分建筑材料，也可以由承包的施工單位自行采購。既可以由總包施工單位采購全部建筑材料，也可以由分包施工單位自行采購其分包工程內容所需的材料。這就使得建筑市場中的交換關系復雜化，從承包方式上講，就有包工包料、包工半包料、包工不包料之分。因此，在確立承發(fā)包關系時，必須充分考慮由于建筑材料供應方式和條件不同而派生出來的一系列問題。例如，工程款和材料款的支付和結算方式，材料供應的時間、地點、質量要求，材料質量的檢查和驗收辦法，等等。否則，就會產生許多經濟矛盾，對建筑市場中的供求雙方都會產生不利影響。

建筑市場具有區(qū)域性的特點，建筑材料市場也具有區(qū)域性的特點．但那是從建筑市場和建筑材料市場各自的供求關系特點進行闡述的。如果再把這二者聯系起來，則可以認為建筑材料市場的區(qū)域性在一定程度上加強了建筑市場的區(qū)域性。因為建筑材料市場的區(qū)域性實際上給建筑企業(yè)生產和經營合理的地理范圍增加了一個約束條件，限制了建筑企業(yè)流動生產的范圍。即使是大型建筑企業(yè)，可以在較大的地理范圍內生產經營，也需要充分考慮材料采購來源、運輸條件等因素，才能保證其生產和經營的地理范圍是比較合理的。隨著生產力的發(fā)展，不同地區(qū)的技術經濟條件將日趨接近，固定資產投資的地區(qū)結構會日趨均衡，建筑材料生產力的布局亦將日趨合理。在這種條件下，盡管建筑市場和建筑材料市場的區(qū)域性仍將繼續(xù)存在，但這二者亦將日趨一致，或者說，建筑材料市場區(qū)域性對建筑市場區(qū)域性的影響將淡化乃至消失。