合同價是指根據(jù)合同規(guī)定賣方在正確地完成履行合同義務(wù)后買方應(yīng)支付給賣方的價格。

一、工程合同價的確定方式

(一)通過招標(biāo)，選定中標(biāo)人決定合同價

這是工程建設(shè)項目發(fā)包適應(yīng)市場機制、普遍采用的一種方式?！吨腥A人民 共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：經(jīng)過招標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)后自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)該根據(jù)招投標(biāo)文件訂立書面合同。其中評價就是合同價。 合同內(nèi)容包括：

(1)雙方的權(quán)利、義務(wù)；

(2)施工組織計劃和工期；

(3)質(zhì)量與驗收；

(4)合同價款與支付；

(5)竣工與結(jié)算；

(6)爭議的解決；

(7)工程保險等。

建設(shè)工程施工合同目前普遍采用的合同文本為《建設(shè)工程 施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201),該文本包括通用條款、專用條款，不同的項目可以根據(jù)自身的特點進(jìn)行修訂。

(二)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，發(fā)包方與承包方通過協(xié)商談判決定合同價

這一方式主要適用于搶險工程、保密工程、不宜進(jìn)行招標(biāo)的工程以及依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程項 目，合同簽訂的內(nèi)容同上。

二、工程合同價款的確定

業(yè)主、承包商應(yīng)當(dāng)在合同條款中除約定合同價外，一般對下列有關(guān)工程合同價款的事項進(jìn) 行約定：

(1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式；

(2)支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時限；

(3)工程施工中發(fā)生變 更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式；

(4)發(fā)生工程價款糾紛的解決方法；

(5)約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍和幅 度，以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方法；

(6)工程竣工價款結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限；

(7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣 方式及時限；

(8)工期及工期提前或延后的獎懲方法；

(9)與履行合同、支付價款有關(guān)的擔(dān)保事項。

招標(biāo)工程合同預(yù)定的內(nèi)容 不得違背招投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

(一)工程變更的價款調(diào)整

(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款；

(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)監(jiān)理(業(yè)主)確認(rèn)后執(zhí)行。

(二)綜合單價的調(diào)整

當(dāng)工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應(yīng)工程量的10%或合同中約定的幅度時，工程量清單項目的綜合單價應(yīng)予調(diào)整。

(三)材料價格調(diào)整

由承包人采購的材料，材料價格以承包人在投標(biāo)報價書中的價格進(jìn)行控制。

(四)措施費用調(diào)整

施工期內(nèi)，措施費用按承包人在投標(biāo)報價書中的措施費用進(jìn)行控制，有下列情況之一者，J措施費用應(yīng)予調(diào)整：

(1)發(fā)包人更改承包人的施工組織設(shè)計(修正錯誤除外，)造成措施費用增加的應(yīng)予調(diào)整；

(2)單價合同中，實際完成的工作量超過發(fā)包人所提工程量清單的工作量。造成措施費用增加的應(yīng)予調(diào)整；

(3)因發(fā)包人原因并經(jīng)承包人同意順延工期，造成措施費用增加的應(yīng)予調(diào)整；

(4)施工期間因國家法律、行政法規(guī)以及有關(guān)政策變化導(dǎo)致措施費中工程稅金、規(guī)費等變化，應(yīng)予調(diào)整。

(1)投標(biāo)價。投標(biāo)價是指投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件章程的條件完成招標(biāo)項方針打算(假使有的話)、動工、竣工和修補任何缺陷的投標(biāo)報價。

(2)中標(biāo)價。中標(biāo)價是指經(jīng)歷算術(shù)修正的，并在中標(biāo)知照書中說明招標(biāo)人接納的投標(biāo)代價。假使投標(biāo)人的投標(biāo)代價無算術(shù)謬誤時，投標(biāo)價便是中標(biāo)價。

(3)公約價。公約價(也稱簽約公約價)是指公約兩邊簽署公約協(xié)議書中列明的公約代價。假使因而單價公約形勢招標(biāo)，工程量清單中各類代價的總計即為公約價。假使扣除備用金(是為公約執(zhí)行時產(chǎn)生不行預(yù)見和計日工的用度，以及包羅變動、索賠、危急、違約賠償和附加項目等準(zhǔn)備的金額)，即為有用公約價。公約價便是中標(biāo)價，由于這個代價是不及任意轉(zhuǎn)變的。也便是說，潛伏的中標(biāo)人的代價，報高的不降，報少的不補，漏項的代價也不補。固然也不及經(jīng)由過程競爭性協(xié)商低沉投標(biāo)人的投標(biāo)代價，并依此作為賦予公約的條件(是違反《招標(biāo)投標(biāo)法》的)。在特別的環(huán)境下，也大概是把中標(biāo)價經(jīng)歷修正(增加或裁減局部項目用度)后的簽約的公約代價。上述“特別的環(huán)境”是指，發(fā)出中標(biāo)知照書以后，簽署協(xié)議書之前，由于國度司法、準(zhǔn)則和規(guī)章有轉(zhuǎn)變，經(jīng)公約兩邊協(xié)商轉(zhuǎn)變了 “中標(biāo)知照書中的中標(biāo)價，而作為公約價?！北确轿衣臍v的魯布革水電站的“中標(biāo)知照書中載明的招標(biāo)人接納投標(biāo)人的投標(biāo)代價”，由于在簽署協(xié)議書之前，國度稅務(wù)局免去了投標(biāo)人的動工設(shè)置入口稅，以是業(yè)主接納的投標(biāo)代價減去此稅額，即為公約價。

(4)結(jié)算的有用公約價。是指與有用公約價相對應(yīng)的項目，按公約章程的計量辦法核實完成的職業(yè)量(完成的項目價款)。

(5)結(jié)算公約價(也稱公約代價)。是指承包人為完成招標(biāo)項方針打算(假使有的話)、動工、竣工和修補任何缺陷的現(xiàn)實支付的用度，包羅有用公約價、變動和附加項目費、司法和物價調(diào)解費、索賠、計日工和不行預(yù)見費等。