反擔(dān)保措施是指第三人為借款人提供擔(dān)保時(shí)，借款人向第三人提供擔(dān)保的行為。

(一)抵押反擔(dān)保措施及操作程序

1.企業(yè)提供抵押物的范圍。

(1)下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物;企業(yè)所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn);企業(yè)依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;企業(yè)依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)}企業(yè)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);企業(yè)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

(2)下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)和以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)須同時(shí)抵押的除外;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

2.申請(qǐng)企業(yè)需向擔(dān)保方提交的抵押反擔(dān)保資料。

抵押物清單;抵押物所有權(quán)證明;抵押物評(píng)估材料;有處分權(quán)人同意抵押的抵押聲明書’抵押物投保證明。

3.抵押反擔(dān)保操作程序。

(1)合同當(dāng)事人就財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù);

(2)辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書或者復(fù)印件。

(3)辦理抵押登記的部門如下：

①以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)該土地使用權(quán)證的土地管理部門;

②以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的為縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門;

③以林木抵押的為縣級(jí)以上林木主管部門;

④以航空器、船舶、車輛抵押的為運(yùn)輸工具的登記部門，

⑤以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;

⑥以上財(cái)產(chǎn)之外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，合同當(dāng)事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押合同公證。

(4)反擔(dān)保抵押率：不動(dòng)產(chǎn)抵押率(按凈值計(jì)算)不高于一定值(如60%);可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押率(按凈值計(jì)算)不高于一定值(如50%)。

(二)質(zhì)押反擔(dān)保措施及操作程序

1.企業(yè)提供質(zhì)押物的范圍。下列權(quán)利可以質(zhì)押：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票I依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

可以作為抵押的動(dòng)產(chǎn)也可以設(shè)定質(zhì)押，將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給保證人占有。

2.申請(qǐng)企業(yè)需向擔(dān)保方提交的質(zhì)押反擔(dān)保資料。質(zhì)物清單、質(zhì)物所有權(quán)證明、質(zhì)押物評(píng)估材料、有處分權(quán)人同意質(zhì)押的質(zhì)押聲明書。

3.質(zhì)押反擔(dān)保操作程序。

(1)合同當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將動(dòng)產(chǎn)交付質(zhì)權(quán)人。

(2)合同當(dāng)事人以權(quán)利質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)辦理以下手續(xù)：

①以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人;

②以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，應(yīng)向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)手續(xù);

③以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，應(yīng)適用法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定;

④以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)向其他管理部門辦理出質(zhì)登記。

(3)質(zhì)押反擔(dān)保質(zhì)押率。可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押率(按凈值計(jì)算)不高于一定比例(如50%)}知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押率不高于評(píng)估價(jià)值的一定比例(如50%). 有價(jià)證券質(zhì)押率不高于現(xiàn)值的一定比例(如80%):非上市公司股權(quán)質(zhì)押率不高于所占凈資產(chǎn)的一定比例(如50%);上市公司股權(quán)質(zhì)押率不高于所占凈資產(chǎn)一定比例(如60%)。

(三)保證反擔(dān)保措施及操作程序

1.保證反擔(dān)保企業(yè)應(yīng)向擔(dān)保方提供以下資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本復(fù)印件);驗(yàn)資報(bào)告;當(dāng)期(季、月)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)證的近兩年度的財(cái)務(wù)報(bào)表(附審計(jì)報(bào)告)，主要包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表等:貸款卡及查詢結(jié)果;同意提供保證反擔(dān)保的董事會(huì)決議;企業(yè)《章程》;法人代表證明(委托)書和法人代表(或委托人)身份證。

2.保證反擔(dān)保的審查程序按照對(duì)申請(qǐng)企業(yè)的審查程序進(jìn)行。

(四)應(yīng)收賬款質(zhì)押形式

采用應(yīng)收賬款質(zhì)押的，其應(yīng)收賬款額應(yīng)在擔(dān)保額的1倍以上，且應(yīng)收賬款先于貸款到期時(shí)回籠的，該應(yīng)收賬款應(yīng)部分提存用于還貸。

(五)保證金反擔(dān)保形式

采取保證金反擔(dān)保形式的，原則上保證金交納比率為擔(dān)保額的20%。如果被擔(dān)保企業(yè)到期不能履行償貸義務(wù)，保證金即為代償金;被擔(dān)保企業(yè)到期履行償貸義務(wù)后，擔(dān)保公司將如數(shù)退還保證金。