租賃期開始日是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應(yīng)當對租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認融資費用進行初始確認；出租人應(yīng)當對應(yīng)收融資租賃款、未擔保余值和未實現(xiàn)融資收益進行初始確認。

【例如】甲公司與乙公司簽訂融資租賃合同，租賃協(xié)議簽訂日為2006年12月5日，租賃期為三年，從2007年1月1日到2009年12月31日。則租賃開始日為2006年12月5日，該日應(yīng)對租賃進行分類;租賃期開始日為2007年1月1日，該日應(yīng)對融資租賃進行賬務(wù)處理，確認租入資產(chǎn)等。

出租人在租賃期開始日，將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額、初始直接費用與未擔保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實現(xiàn)融資收益。

計算過程如下：

1.計算租賃內(nèi)含利率。租賃內(nèi)含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。

2.計算租賃開始日最低租賃收款額及其現(xiàn)值和未實現(xiàn)融資收益，并編制會計分錄。

(1)計算“最低租賃收款額+未擔保余值”=(最低租賃付款額+無關(guān)第三方擔保的余值)+未擔保余值

(2)計算“最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值+初始直接費用現(xiàn)值”=租賃資產(chǎn)的公允價值+初始直接費用

(3)計算未實現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+未擔保余值+初始直接費用)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值+初始直接費用的現(xiàn)值)=(最低租賃收款額+未擔保余值+初始直接費用)-(租賃資產(chǎn)的公允價值+初始直接費用)=(最低租賃收款額+未擔保余值)-租賃資產(chǎn)的公允價值

(4)在租賃開始日其會計處理為：

在租賃開始日，應(yīng)按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記“長期應(yīng)收款”科目；按未擔保余值，借記“未擔保余值”科目。按融資租賃資產(chǎn)的公允價值(最低租賃收款額和未擔保余值的現(xiàn)值之和)，貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目；按融資租賃資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目。按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”科目；按其差額，貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。