建造合同收入

1.什么是建造合同收入

建造合同收入是指企業(yè)承擔(dān)建造合同所形成的收入。

2.建造合同收入的確認(rèn)

《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，企業(yè)的工程價(jià)款收入應(yīng)于其實(shí)現(xiàn)時(shí)及時(shí)入帳。

具體分為三種情況：

(1)實(shí)行合同完成后一次結(jié)算工程價(jià)款辦法的工程合同，應(yīng)于合同完成，施工企業(yè)與發(fā)包單位進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，確認(rèn)為收入實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)的收入額為承包雙方結(jié)算的合同價(jià)款總額。

(2)實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算辦的工程合同，應(yīng)分期確認(rèn)合同價(jià)款收入的實(shí)現(xiàn)，即：各月份終了，與發(fā)包單位進(jìn)行已完工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，確認(rèn)為承包合同已完工部分的工程收入實(shí)現(xiàn)，本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價(jià)款金額。

(3)實(shí)行按工程形象進(jìn)度劃分不同階段、分段結(jié)算工程價(jià)款辦法的工程合同，應(yīng)按合同規(guī)定的形象進(jìn)度分次確認(rèn)已完階段工程收益實(shí)現(xiàn)。即應(yīng)于完成合同規(guī)定的工程形象進(jìn)度或工程階段，與發(fā)包單位進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，確認(rèn)為工程收入的實(shí)現(xiàn)。

3.建造合同收入的會(huì)計(jì)處理

1、合同收入包括：①合同規(guī)定的初始收入；②因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。這部分收入是在執(zhí)行合同過程中由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的收入，因而不能隨便確認(rèn)，只有在符合規(guī)定條件時(shí)才能構(gòu)成合同的總收入。合同完成后處置殘余物資取得的收益等與合同有關(guān)的零星收益，不能確認(rèn)收入，而應(yīng)沖減合同成本。

2、合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，而不包括應(yīng)當(dāng)計(jì)當(dāng)期損益的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益(例差旅費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)等)。

3、如建造合同的結(jié)果能可靠估計(jì)的根據(jù)完工百分比確認(rèn)，公式如下：

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度—以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入

當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本×完工進(jìn)度—以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的費(fèi)用

當(dāng)期確認(rèn)的毛利=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入—當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用

其中，完工進(jìn)度指累計(jì)完工進(jìn)度。可選用以下方法確定：

①實(shí)際測(cè)定的完工進(jìn)度

②已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例

③累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例；累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本是指形成工程完工進(jìn)度的工程實(shí)體和工作量所耗用的直接成本和間接成本，不包括與合同未來活動(dòng)相關(guān)的合同成本(特別注意尚未耗用的不能計(jì)入成本)以及在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)(根據(jù)分包工程進(jìn)度支付的分包工程進(jìn)度款，應(yīng)構(gòu)成累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本)。

4、在資產(chǎn)負(fù)債表日，建造合同的結(jié)果如不能可靠估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)分別以下情況處理：

①合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本予以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為合同費(fèi)用。

②合同成本不可能收回的，在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為合同費(fèi)用，不確認(rèn)合同收入。需要特別指出的是，如不能可靠估計(jì)的不確定因素不復(fù)存在的，應(yīng)當(dāng)改按完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。

③如合同預(yù)計(jì)總成本超過合同預(yù)計(jì)總收入，則形成合同預(yù)計(jì)損失，應(yīng)提取損失準(zhǔn)備，并確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。合同完工時(shí)，將已提取的損失準(zhǔn)備沖減合同費(fèi)用。

5、建造合同的業(yè)務(wù)流程在教材例13-29中已具體列示，現(xiàn)大概總結(jié)如下：

①確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的合同成本

借：工程施工——合同成本

貸：原材料等

②確認(rèn)已結(jié)算合同價(jià)款：

借：應(yīng)收賬款

貸：工程結(jié)算

③確認(rèn)實(shí)收價(jià)款：