建造合同收入

1.什么是建造合同收入

建造合同收入是指企業(yè)承擔(dān)建造合同所形成的收入。

2.建造合同收入的確認

《施工企業(yè)會計制度》規(guī)定，企業(yè)的工程價款收入應(yīng)于其實現(xiàn)時及時入帳。

具體分為三種情況：

(1)實行合同完成后一次結(jié)算工程價款辦法的工程合同，應(yīng)于合同完成，施工企業(yè)與發(fā)包單位進行工程結(jié)算時，確認為收入實現(xiàn)，實現(xiàn)的收入額為承包雙方結(jié)算的合同價款總額。

(2)實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算辦的工程合同，應(yīng)分期確認合同價款收入的實現(xiàn)，即：各月份終了，與發(fā)包單位進行已完工程價款結(jié)算時，確認為承包合同已完工部分的工程收入實現(xiàn)，本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價款金額。

(3)實行按工程形象進度劃分不同階段、分段結(jié)算工程價款辦法的工程合同，應(yīng)按合同規(guī)定的形象進度分次確認已完階段工程收益實現(xiàn)。即應(yīng)于完成合同規(guī)定的工程形象進度或工程階段，與發(fā)包單位進行工程價款結(jié)算時，確認為工程收入的實現(xiàn)。

3.建造合同收入的會計處理

1、合同收入包括：①合同規(guī)定的初始收入；②因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。這部分收入是在執(zhí)行合同過程中由于合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的收入，因而不能隨便確認，只有在符合規(guī)定條件時才能構(gòu)成合同的總收入。合同完成后處置殘余物資取得的收益等與合同有關(guān)的零星收益，不能確認收入，而應(yīng)沖減合同成本。

2、合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用，而不包括應(yīng)當(dāng)計當(dāng)期損益的管理費用、銷售費用和財務(wù)費用。因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)直接計入當(dāng)期損益(例差旅費、投標(biāo)費等)。

3、如建造合同的結(jié)果能可靠估計的根據(jù)完工百分比確認，公式如下：

當(dāng)期確認的合同收入=合同總收入×完工進度—以前會計期間累計已確認的收入

當(dāng)期確認的合同費用=合同預(yù)計總成本×完工進度—以前會計期間累計已確認的費用

當(dāng)期確認的毛利=當(dāng)期確認的合同收入—當(dāng)期確認的合同費用

其中，完工進度指累計完工進度?？蛇x用以下方法確定：

①實際測定的完工進度

②已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例

③累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例；累計實際發(fā)生的合同成本是指形成工程完工進度的工程實體和工作量所耗用的直接成本和間接成本，不包括與合同未來活動相關(guān)的合同成本(特別注意尚未耗用的不能計入成本)以及在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(根據(jù)分包工程進度支付的分包工程進度款，應(yīng)構(gòu)成累計實際發(fā)生的合同成本)。

4、在資產(chǎn)負債表日，建造合同的結(jié)果如不能可靠估計的，應(yīng)當(dāng)分別以下情況處理：

①合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本予以確認，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認為合同費用。

②合同成本不可能收回的，在發(fā)生時立即確認為合同費用，不確認合同收入。需要特別指出的是，如不能可靠估計的不確定因素不復(fù)存在的，應(yīng)當(dāng)改按完工百分比法確認合同收入和合同費用。

③如合同預(yù)計總成本超過合同預(yù)計總收入，則形成合同預(yù)計損失，應(yīng)提取損失準(zhǔn)備，并確認為當(dāng)期費用。合同完工時，將已提取的損失準(zhǔn)備沖減合同費用。

5、建造合同的業(yè)務(wù)流程在教材例13-29中已具體列示，現(xiàn)大概總結(jié)如下：

①確認實際發(fā)生的合同成本

借：工程施工——合同成本

貸：原材料等

②確認已結(jié)算合同價款：

借：應(yīng)收賬款

貸：工程結(jié)算

③確認實收價款：