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市場價值

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1.什么是市場價值

  市場價值是指一項資產在交易市場上的價格,它是買賣雙方競價后產生的雙方都能接受的價格內在價值與市場價值有密切關系。如果市場是有效的,即所有資產在任何時候的價格都反映了公開可得的信息,則內在價值與市場價值應當相等。如果市場不是完全有效的,一項資產的內在價值與市場價值會在一段時間里不相等。投資者估計了一種資產的內在價值并與其市場價值進行比較,如果內在價值高于市場價值則認為資產被市場低估了,他會決定買進。投資者購進被低估的資產,會使資產價格上升,回歸到資產的內在價值。市場越有效,市場價值向內在價值的回歸越迅速。

  在馬克思《資本論》第三卷論述利潤率平均化時提出市場價值指生產部門所耗費的社會必要勞動時間形成的商品的社會價值。

2.市場價值的要件

  第一,自愿買方。指具有購買動機,但并沒有被強迫進行購買的一方當事人。該購買者會根據現(xiàn)行市場的真實狀況和現(xiàn)行市場的期望值進行購買,不會特別急于購買,也不會在任何價格條件下都決定購買,即不會付出比市場價格更高的價格。理性的購買者。

  第二,自愿賣方。指既不準備以任何價格急于出售或被強迫出售,也不會因期望獲得被現(xiàn)行市場視為不合理的價格而繼續(xù)持有資產的一方當事人。自愿賣方期望在進行必要的市場營銷之后,根據市場條件以公開市場所能達到的最高價格出售資產。

  第三,評估基準日。指市場價值是某一特定日期的時點價值,僅反映了評估基準日的真實市場情況和條件,而不是評估基準日以前或以后的市場情況和條件。

  第四,以貨幣單位表示。市場價值是在公平的市場交易中,以貨幣形式表示的為資產所支付的價格,通常表示為當?shù)刎泿拧?

  第五,公平交易。指在沒有特定或特殊關系的當事人之間的交易,即假設在互無關系且獨立行事的當事人之間的交易。

  第六,資產在市場上有足夠的展示時間。指資產應當以最恰當?shù)姆绞皆谑袌錾嫌枰哉故?,不同資產的具體展示時間應根據資產特點和市場條件而有所不同,但該展示時間應當使該資產能夠引起足夠數(shù)量的潛在購買者的注意。USPAP中有關展示期的條款。

  第七,當事人雙方各自精明,謹慎行事。指自愿買方和自愿賣方都合理地知道資產的性質和特點、實際用途、潛在用途以及評估基準日的市場狀況,并假定當事人都根據上述知識為自身利益而決策,謹慎行事以爭取在交易中為自己獲得最好的價格。

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