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市場(chǎng)價(jià)值

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1.什么是市場(chǎng)價(jià)值

  市場(chǎng)價(jià)值是指一項(xiàng)資產(chǎn)在交易市場(chǎng)上的價(jià)格,它是買賣雙方競(jìng)價(jià)后產(chǎn)生的雙方都能接受的價(jià)格。內(nèi)在價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值有密切關(guān)系。如果市場(chǎng)是有效的,即所有資產(chǎn)在任何時(shí)候的價(jià)格都反映了公開(kāi)可得的信息,則內(nèi)在價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)當(dāng)相等。如果市場(chǎng)不是完全有效的,一項(xiàng)資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值會(huì)在一段時(shí)間里不相等。投資者估計(jì)了一種資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值并與其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行比較,如果內(nèi)在價(jià)值高于市場(chǎng)價(jià)值則認(rèn)為資產(chǎn)被市場(chǎng)低估了,他會(huì)決定買進(jìn)。投資者購(gòu)進(jìn)被低估的資產(chǎn),會(huì)使資產(chǎn)價(jià)格上升,回歸到資產(chǎn)的內(nèi)在價(jià)值。市場(chǎng)越有效,市場(chǎng)價(jià)值向內(nèi)在價(jià)值的回歸越迅速。

  在馬克思《資本論》第三卷論述利潤(rùn)率平均化時(shí)提出市場(chǎng)價(jià)值指生產(chǎn)部門所耗費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間形成的商品的社會(huì)價(jià)值。

2.市場(chǎng)價(jià)值的要件

  第一,自愿買方。指具有購(gòu)買動(dòng)機(jī),但并沒(méi)有被強(qiáng)迫進(jìn)行購(gòu)買的一方當(dāng)事人。該購(gòu)買者會(huì)根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)的真實(shí)狀況和現(xiàn)行市場(chǎng)的期望值進(jìn)行購(gòu)買,不會(huì)特別急于購(gòu)買,也不會(huì)在任何價(jià)格條件下都決定購(gòu)買,即不會(huì)付出比市場(chǎng)價(jià)格更高的價(jià)格。理性的購(gòu)買者。

  第二,自愿賣方。指既不準(zhǔn)備以任何價(jià)格急于出售或被強(qiáng)迫出售,也不會(huì)因期望獲得被現(xiàn)行市場(chǎng)視為不合理的價(jià)格而繼續(xù)持有資產(chǎn)的一方當(dāng)事人。自愿賣方期望在進(jìn)行必要的市場(chǎng)營(yíng)銷之后,根據(jù)市場(chǎng)條件以公開(kāi)市場(chǎng)所能達(dá)到的最高價(jià)格出售資產(chǎn)。

  第三,評(píng)估基準(zhǔn)日。指市場(chǎng)價(jià)值是某一特定日期的時(shí)點(diǎn)價(jià)值,僅反映了評(píng)估基準(zhǔn)日的真實(shí)市場(chǎng)情況和條件,而不是評(píng)估基準(zhǔn)日以前或以后的市場(chǎng)情況和條件。

  第四,以貨幣單位表示。市場(chǎng)價(jià)值是在公平的市場(chǎng)交易中,以貨幣形式表示的為資產(chǎn)所支付的價(jià)格,通常表示為當(dāng)?shù)刎泿拧?

  第五,公平交易。指在沒(méi)有特定或特殊關(guān)系的當(dāng)事人之間的交易,即假設(shè)在互無(wú)關(guān)系且獨(dú)立行事的當(dāng)事人之間的交易。

  第六,資產(chǎn)在市場(chǎng)上有足夠的展示時(shí)間。指資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以最恰當(dāng)?shù)姆绞皆谑袌?chǎng)上予以展示,不同資產(chǎn)的具體展示時(shí)間應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)特點(diǎn)和市場(chǎng)條件而有所不同,但該展示時(shí)間應(yīng)當(dāng)使該資產(chǎn)能夠引起足夠數(shù)量的潛在購(gòu)買者的注意。USPAP中有關(guān)展示期的條款。

  第七,當(dāng)事人雙方各自精明,謹(jǐn)慎行事。指自愿買方和自愿賣方都合理地知道資產(chǎn)的性質(zhì)和特點(diǎn)、實(shí)際用途、潛在用途以及評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)狀況,并假定當(dāng)事人都根據(jù)上述知識(shí)為自身利益而決策,謹(jǐn)慎行事以爭(zhēng)取在交易中為自己獲得最好的價(jià)格。

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