封建地租是封建地主憑借土地所有權(quán)占有農(nóng)民的全部剩余勞動(dòng)或剩余產(chǎn)品，甚至一部分必要?jiǎng)趧?dòng)和必要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)形式，體現(xiàn)著封建地主階級(jí)剝削農(nóng)民階級(jí)的關(guān)系。

封建地租采取了依次占主要地位的三種基本形式：

①勞役地租。即農(nóng)民被迫在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，用自己的生產(chǎn)工具在地主直接經(jīng)營(yíng)的土地上進(jìn)行無(wú)償勞動(dòng)，它是直接剝削農(nóng)民剩余勞動(dòng)的一種形式。

②實(shí)物地租。即以實(shí)物形式占有農(nóng)民的剩余勞動(dòng)，它是直接剝削農(nóng)民剩余產(chǎn)品的一種形式。

③貨幣地租。即以貨幣形式占有農(nóng)民的剩余勞動(dòng)，它是剝削農(nóng)民的剩余產(chǎn)品轉(zhuǎn)化的價(jià)值的一種形式。封建地租的這 3種形式都是以超經(jīng)濟(jì)強(qiáng)制為手段的。

地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)。資本主義地租和封建地租存在著本質(zhì)的區(qū)別。其主要區(qū)別是：

第一，兩種地租形成的基礎(chǔ)不同。封建地租是以封建土地所有制為基礎(chǔ)的，并在不同程度上存在超經(jīng)濟(jì)強(qiáng)制；而資本主義地租則是以資本主義土地所有制為基礎(chǔ)的，是一種純粹的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，沒(méi)有超經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)制。

第二，地租的構(gòu)成不同。封建地租包括農(nóng)民的全部剩余產(chǎn)品，甚至還包括農(nóng)民一部分必要?jiǎng)趧?dòng)或產(chǎn)品；資本主義地租并不是由農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的全部剩余價(jià)值構(gòu)成的，而只是超過(guò)平均利潤(rùn)以上的那部分超額剩余價(jià)值。

第三，地租所體現(xiàn)的生產(chǎn)關(guān)系不同。封建地租所體現(xiàn)的是封建地主階級(jí)剝削、壓迫農(nóng)民階級(jí)的關(guān)系；資本主義地租則體現(xiàn)了大土地所有者和農(nóng)業(yè)資本家共同剝削農(nóng)業(yè)雇傭工人的關(guān)系。