區(qū)位的主要含義有“空問(wèn)內(nèi)的位置（人類活動(dòng)所占據(jù)的場(chǎng)所）”、“放置”、“為特定目的而標(biāo)定的地區(qū)”等三個(gè)方面的內(nèi)容。區(qū)位和人類的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)緊密相連，人類的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)可分為農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等類型，相應(yīng)地也就有了農(nóng)業(yè)區(qū)位、工業(yè)區(qū)位和商業(yè)區(qū)位。

零售區(qū)位是指零售活動(dòng)所占據(jù)的場(chǎng)所，既包括靜態(tài)的區(qū)位選擇結(jié)果，也包括動(dòng)態(tài)的區(qū)位選擇過(guò)程。

零售區(qū)位有兩個(gè)基本的研究方向：

1、商業(yè)活動(dòng)的空間選擇。以商業(yè)企業(yè)為決策主體，根據(jù)企業(yè)自身的特點(diǎn)和企業(yè)的生存環(huán)境，分析適合該商業(yè)企業(yè)的可能空間，并從中選出最優(yōu)區(qū)位。

2、既定空間內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的有機(jī)組合。以政府為決策主體，在給定的區(qū)域范圍內(nèi)（如一個(gè)城市，或一個(gè)城市的某一地區(qū)），根據(jù)該空間的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、地理?xiàng)l件等因素，研究商業(yè)活動(dòng)的最佳組合方式和空間形態(tài)（如商店網(wǎng)點(diǎn)布局、商業(yè)中心結(jié)構(gòu)、商業(yè)街結(jié)構(gòu)）等。

1、規(guī)劃的零售群區(qū)

這是一種經(jīng)詳細(xì)規(guī)劃后形成的統(tǒng)一管理、相互協(xié)調(diào)的商店群。如國(guó)外的購(gòu)物中心，在購(gòu)物中心的統(tǒng)一管理下，平衡配置各類商店，為顧客一次購(gòu)足提供廣泛的商品及服務(wù)組合。

2、非規(guī)劃的零售群區(qū)

這類零售群區(qū)是自發(fā)產(chǎn)生、發(fā)展而成的商店群體，分為中心商業(yè)區(qū)、次級(jí)商業(yè)區(qū)、居民商業(yè)區(qū)、小型商業(yè)區(qū)和微型商業(yè)區(qū)。

1）中心商業(yè)區(qū)城市的零售中心，交通密集、店鋪林立、商品尤其是名品精品薈萃。

一般以一家或幾家百貨店為核心，由星羅棋布的中小型商店環(huán)繞而成，如北京的西單北大街、上海的南京路。該區(qū)商圈廣、客流量大但地價(jià)昂貴。

2）次級(jí)商業(yè)區(qū)常位于主要街道十字路口，一般以一大型商店為核心，幾十家小型商店圍繞而成，其繁華狀態(tài)遜色于中心商業(yè)區(qū)。如區(qū)級(jí)商業(yè)中心。

3）居民商業(yè)區(qū)食品店、藥店、理發(fā)店、美容店、洗衣店、餐館等組成的為一至兩個(gè)居民區(qū)服務(wù)的商店群，它們大多位于居民區(qū)的中心地帶。

4）小型商業(yè)區(qū)由超市及雜貨店等小型商店組成，常位于城市邊緣地帶，主要滿足郊區(qū)購(gòu)物者的需要。

5）微型商業(yè)區(qū)位于街道或公路兩旁，由幾家小商店點(diǎn)綴而成。