設(shè)計概算是指設(shè)計單位在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計圖樣及說明書、設(shè)備清單、概算定額或概算指標、各項費用取費標準等資料、類似工程預(yù)（決）算文件等資料，用科學(xué)的方法計算和確定建筑安裝工程全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。

設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。各級概算之間的相互關(guān)系如下：

(1)單位工程概算。按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算，給水排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等；設(shè)備及安裝工程概算包括機械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。

(2)單項工程概算。是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目工程概算的組成部分。

(3)建設(shè)項目總概算。它是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅、經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算匯總而成。

設(shè)計概算的作用

(1)是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)；

(2)是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)；

(3)是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)；

(4)是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù)；

(5)是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。

1.編制原則

(1)嚴格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策；

(2)要完整、準確地反映設(shè)計內(nèi)容；

(3)要堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當(dāng)時價格水平。

2．編制依據(jù)

(1)國家有關(guān)建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策；

(2)批準的建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)書(或批準的可行性研究文件)和主管部門的有關(guān)規(guī)定；

(3)初步設(shè)計項目一覽表；

(4)能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)經(jīng)過校審并簽字的設(shè)計圖紙(或內(nèi)部作業(yè)草圖)、文字說明和主要設(shè)備表；

(5)當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額、單位估價表、材料及構(gòu)配件預(yù)算價格、工程費用定額和有關(guān)費用規(guī)定的文件等；

(6)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價及運雜費等；

(7)現(xiàn)行的有關(guān)其他費用定額、指標和價格；

(8)建設(shè)場地的自然條件和施工條件；

(9)類似工程的概預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟指標；

(10)建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價的其他資料。

1．單位工程概算的編制方法

建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè)備購置費用概算和設(shè)備安裝工程費用概算兩大部分。設(shè)備安裝工程費概算的編制方法有：預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標法等。

其中概算指標法的結(jié)構(gòu)和價格差異調(diào)整要重點掌握。

2．單項工程綜合概算的編制方法

單項工程綜合概算文件一般包括編制說明(不編制總概算時列入)和綜合概算表(含其所附的單位工程概算表和建筑材料表)兩大部分。

當(dāng)建設(shè)項目只有一個單項工程時(或不編制總概算時)，此時綜合概算文件(實為總概算)除包括上述兩大部分外，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅的概算。

3．建設(shè)項目總概算的編制方法

應(yīng)按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制。設(shè)計總概算文件一般應(yīng)包括：編制說明、總概算表、各單項工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費用概算表、單位工程概算表、主要材料匯總表。

1．審查的意義

(1)有利于合理分配投資資金、加強投資計劃管理，合理確定和有效控制工程造價；

(2)有利于促進概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費用標準，從而提高概算的編制質(zhì)量；

(3)有利于促進設(shè)計的技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性；

(4)有利于核定建設(shè)項目的投資規(guī)模；

(5)有利于為建設(shè)項目投資的落實提供可靠的依據(jù)。

2．審查內(nèi)容

(1)審查設(shè)計概算的編制依據(jù)；

(2)審查設(shè)計概算的編制深度；

(3)審查設(shè)計概算的編制內(nèi)容。

3．審查方法

(1)對比分析法。它是通過建設(shè)規(guī)模、標準與立項批文對比，工程數(shù)量與設(shè)計圖紙對比，綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比。各項取費與規(guī)定標準對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信啟、對比，引進投資與報價要求對比，技術(shù)經(jīng)濟指標與同類工程對比等等，容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計概算存在的主要問題和偏差。

(2)查詢核實法。是指對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法。

(3)聯(lián)合會審法。會審前，可先采用多種形式聯(lián)合審查，包括設(shè)計單位自審，主管、建設(shè)、承包單位初審，工程造價咨詢公司評審，邀請同行專家預(yù)審，審批部門復(fù)審等，經(jīng)層層把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進行會審。