分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
1.什么是分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)以分期收款方式銷(xiāo)售的在全部款項(xiàng)收回之前其全部或部分產(chǎn)權(quán)仍歸屬于企業(yè)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。
分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品科目,核算公司以分期收款方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本。本科目應(yīng)按銷(xiāo)售對(duì)象設(shè)置明細(xì)賬,詳細(xì)記錄分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的面積、售價(jià)、成本、已收取價(jià)款和尚未收取的價(jià)款等有關(guān)資料。
2.分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的核算
1.公司將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品移交購(gòu)買(mǎi)單位(或個(gè)人)并辦妥分期收款銷(xiāo)售合同時(shí),應(yīng)將商品房等開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本,自“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目轉(zhuǎn)入“分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目,借記“分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目,貸記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目。
2.公司按合同規(guī)定的期限收取銷(xiāo)售價(jià)款或確認(rèn)應(yīng)收賬款時(shí)(包括第一次收款),借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”科目,貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目;同時(shí),按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品全部銷(xiāo)售成本占全部銷(xiāo)售收入的比率計(jì)算本期應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的銷(xiāo)售成本,借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目,貸記“分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目。