財產性資源是產權控制著“可專有”的資源，即那些與特定的和定義明確的資產相聯系的資源。

當一家公司獨家占有一種不能被對手通過合法手段模仿的寶貴資源時，它就控制了那種資源。由此，它可以獲得高額回報，直至市場的變化導致這種資源貶值。任何想要獲得這種資源的對手都必須支付該資源預期經濟回報的現值?？梢詮娭茍?zhí)行的長期合同就是財產性資源的一種：這種以合同壟斷的稀有生產要素，體現對某項寶貴技術的排他性權利或控制銷售渠道。

財產性資源適用于特定的產品或工藝。此類資源通過為企業(yè)創(chuàng)造和保護對手無法得到的資產(至少不能在同等有利的條件下取得)，為企業(yè)緩解了競爭壓力。一般說來，只有那些幸運的或有遠見的企業(yè)才能在寶貴的財產性資源的全部價值被眾人知曉之前獲得對它的控制。絕大多數競爭者都會意識到對手的財產性資源的價值，甚至知道如何復制這些資源。但是它們不是沒有模仿這些資源的法律權限，就是缺乏成功模仿這些資源的歷史稟賦。事實上，可以認為：為了使財產性資源產生超乎尋常的經濟租，它們需要受排他性的法律合同、貿易限制或先動者的優(yōu)先購買權的保護。