財產(chǎn)性資源是產(chǎn)權(quán)控制著“可專有”的資源，即那些與特定的和定義明確的資產(chǎn)相聯(lián)系的資源。

當(dāng)一家公司獨家占有一種不能被對手通過合法手段模仿的寶貴資源時，它就控制了那種資源。由此，它可以獲得高額回報，直至市場的變化導(dǎo)致這種資源貶值。任何想要獲得這種資源的對手都必須支付該資源預(yù)期經(jīng)濟回報的現(xiàn)值?？梢詮娭茍?zhí)行的長期合同就是財產(chǎn)性資源的一種：這種以合同壟斷的稀有生產(chǎn)要素，體現(xiàn)對某項寶貴技術(shù)的排他性權(quán)利或控制銷售渠道。

財產(chǎn)性資源適用于特定的產(chǎn)品或工藝。此類資源通過為企業(yè)創(chuàng)造和保護對手無法得到的資產(chǎn)(至少不能在同等有利的條件下取得)，為企業(yè)緩解了競爭壓力。一般說來，只有那些幸運的或有遠見的企業(yè)才能在寶貴的財產(chǎn)性資源的全部價值被眾人知曉之前獲得對它的控制。絕大多數(shù)競爭者都會意識到對手的財產(chǎn)性資源的價值，甚至知道如何復(fù)制這些資源。但是它們不是沒有模仿這些資源的法律權(quán)限，就是缺乏成功模仿這些資源的歷史稟賦。事實上，可以認為：為了使財產(chǎn)性資源產(chǎn)生超乎尋常的經(jīng)濟租，它們需要受排他性的法律合同、貿(mào)易限制或先動者的優(yōu)先購買權(quán)的保護。