租賃籌資是指出租人以收取租金為條件，授予承租人在約定的期限內(nèi)占有和使用財產(chǎn)權(quán)利的一種契約性行為。其行為實質(zhì)是一種借貸屬性，不過它直接涉及的是物而不是錢。

1．租賃籌資的優(yōu)點

與其他籌資方式相比，租賃籌資有以下優(yōu)點：

(1)籌資速度快。租賃設(shè)備往往比借款購置設(shè)備更迅速、更靈活。因為租賃是籌資與設(shè)備購置同時進(jìn)行的，可以縮短設(shè)備的購進(jìn)、安裝時間，使企業(yè)盡快形成于企業(yè)盡快形成生產(chǎn)能力，有利于企業(yè)盡快占領(lǐng)市場，打開銷路。

(2)限制條款少。企業(yè)運用股票、債券、約條件，而租賃籌資則沒有太多的限制。安裝時間，使企業(yè)盡快形成生產(chǎn)能力，有利長期借款等方式籌資，都有相當(dāng)多的限制。

(3)設(shè)備淘汰風(fēng)險小。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險很高，利用租賃籌資，企業(yè)可以減少這一風(fēng)險。因為經(jīng)營租賃期限較短，到期把設(shè)備歸還出租人，這種風(fēng)險完全由出租人承擔(dān)；租賃籌資的期限一般為資產(chǎn)使用年限的75％，不會像自己購買設(shè)備那樣整個期間都承擔(dān)風(fēng)險；多數(shù)租賃協(xié)議都規(guī)定由出租人承擔(dān)設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險。

(4)到期還本負(fù)擔(dān)輕。租金在整個租期內(nèi)分?jǐn)偅挥玫狡跉w還大量本金。許多借款都在到期日一次償還本金，這會給財務(wù)基礎(chǔ)較弱的企業(yè)造成相當(dāng)大的困難，有時會造成不能償付的風(fēng)險。而租賃則把這種風(fēng)險在整個租期內(nèi)分?jǐn)?，可適當(dāng)減少不能償付的風(fēng)險。

(5)保存企業(yè)的借款能力。利用租賃籌資并不增加企業(yè)負(fù)債，不會改變企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，不會直接影響承租企業(yè)的借款能力。有些企業(yè)，由于種種原因，負(fù)債比率過高，不能向外界籌措大量資金。在這種情況下，采用租賃形式就可使企業(yè)在資金不足而又急需設(shè)備時，不付出大量資金就能及時得到所需設(shè)備。有些企業(yè)可能會發(fā)現(xiàn)，當(dāng)它們的信用額度已全部用完，貸款協(xié)議又限制它們?nèi)ミM(jìn)一步舉債時，租賃籌資便成為最佳的選擇。

(6)稅收負(fù)擔(dān)輕。租金費用可在稅前扣除，具有抵免所得稅的效用，使承租企業(yè)能享 受稅收上的優(yōu)惠。

2．租賃籌資的缺點

通過租賃資產(chǎn)籌集資金，雖有前述的一些優(yōu)點，但也有其明顯的不足。

(1)籌資成本高。籌資成本高是租賃籌資的主要缺點，租金總額占設(shè)備價值的比例一般要高于同期銀行貸款的利率。在承租企業(yè)經(jīng)濟不景氣、財務(wù)困難時期，固定的租金也會對企業(yè)構(gòu)成一項較為沉重的財務(wù)負(fù)擔(dān)。

(2)喪失資產(chǎn)殘值。租賃期滿，若承租企業(yè)不能享有設(shè)備殘值，也可視為承租企業(yè)的 一種機會損失。如若企業(yè)購買資產(chǎn)，就可享有資產(chǎn)殘值。

(3)難于改良資產(chǎn)。由于租賃資產(chǎn)所有權(quán)一般歸出租人所有，因此承租企業(yè)未經(jīng)出租人同意，往往不得擅自對租賃資產(chǎn)加以改良，以滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要。

1.租賃信用與銀行信用的區(qū)別：

A．信用的實現(xiàn)過程不同。在租賃信用中，承租人在租入設(shè)備使用權(quán)的同時，相應(yīng)地解決了設(shè)備購置所需的資金；而在銀行信用中，資金的獲得和設(shè)備的購買是先后分開的兩個過程，即先取得貸款然后自行購買設(shè)備。

B．合同的標(biāo)的物不同。租賃合同的標(biāo)的物是物，而銀行依照的標(biāo)的物是貨幣資金。

C．當(dāng)事人不同。租賃業(yè)務(wù)是由租賃合同和供貨合同構(gòu)成的，因而其當(dāng)事人包括出租人、承租人和供貨人三方，而銀行信用的當(dāng)事人只有貸款人與借款人兩方，只需簽訂一個借款合同。

(2)租賃信用與商業(yè)信用的區(qū)別：

A．所轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同。在租賃業(yè)務(wù)中，設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)分屬出租人和承租人所有；而在商業(yè)信用中，設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)歸購貨人所有。即使是分期付款，也體現(xiàn)了設(shè)備所有權(quán)的分次轉(zhuǎn)移。

B．會計處理方式不同。在租賃業(yè)務(wù)中租來的設(shè)備因不歸承租人所有，故不入固定資產(chǎn)帳，而只作為租賃物件登記，所付租金在成本中列支；而在商業(yè)信用中，則購貨人必須將所購設(shè)備記入固定資產(chǎn)帳，并計提折舊。

C．當(dāng)事人不同。租賃業(yè)務(wù)的當(dāng)事人有三方，即出租人、承租人和供貨人；而商業(yè)信用的當(dāng)事人只有供貨人和購貨人兩方，只需簽訂一個購銷和合同。