租賃籌資是指出租人以收取租金為條件，授予承租人在約定的期限內占有和使用財產權利的一種契約性行為。其行為實質是一種借貸屬性，不過它直接涉及的是物而不是錢。

1．租賃籌資的優(yōu)點

與其他籌資方式相比，租賃籌資有以下優(yōu)點：

(1)籌資速度快。租賃設備往往比借款購置設備更迅速、更靈活。因為租賃是籌資與設備購置同時進行的，可以縮短設備的購進、安裝時間，使企業(yè)盡快形成于企業(yè)盡快形成生產能力，有利于企業(yè)盡快占領市場，打開銷路。

(2)限制條款少。企業(yè)運用股票、債券、約條件，而租賃籌資則沒有太多的限制。安裝時間，使企業(yè)盡快形成生產能力，有利長期借款等方式籌資，都有相當多的限制。

(3)設備淘汰風險小。隨著科學技術的不斷進步，設備陳舊過時的風險很高，利用租賃籌資，企業(yè)可以減少這一風險。因為經營租賃期限較短，到期把設備歸還出租人，這種風險完全由出租人承擔；租賃籌資的期限一般為資產使用年限的75％，不會像自己購買設備那樣整個期間都承擔風險；多數租賃協(xié)議都規(guī)定由出租人承擔設備陳舊過時的風險。

(4)到期還本負擔輕。租金在整個租期內分攤，不用到期歸還大量本金。許多借款都在到期日一次償還本金，這會給財務基礎較弱的企業(yè)造成相當大的困難，有時會造成不能償付的風險。而租賃則把這種風險在整個租期內分攤，可適當減少不能償付的風險。

(5)保存企業(yè)的借款能力。利用租賃籌資并不增加企業(yè)負債，不會改變企業(yè)的資本結構，不會直接影響承租企業(yè)的借款能力。有些企業(yè)，由于種種原因，負債比率過高，不能向外界籌措大量資金。在這種情況下，采用租賃形式就可使企業(yè)在資金不足而又急需設備時，不付出大量資金就能及時得到所需設備。有些企業(yè)可能會發(fā)現(xiàn)，當它們的信用額度已全部用完，貸款協(xié)議又限制它們去進一步舉債時，租賃籌資便成為最佳的選擇。

(6)稅收負擔輕。租金費用可在稅前扣除，具有抵免所得稅的效用，使承租企業(yè)能享 受稅收上的優(yōu)惠。

2．租賃籌資的缺點

通過租賃資產籌集資金，雖有前述的一些優(yōu)點，但也有其明顯的不足。

(1)籌資成本高?；I資成本高是租賃籌資的主要缺點，租金總額占設備價值的比例一般要高于同期銀行貸款的利率。在承租企業(yè)經濟不景氣、財務困難時期，固定的租金也會對企業(yè)構成一項較為沉重的財務負擔。

(2)喪失資產殘值。租賃期滿，若承租企業(yè)不能享有設備殘值，也可視為承租企業(yè)的 一種機會損失。如若企業(yè)購買資產，就可享有資產殘值。

(3)難于改良資產。由于租賃資產所有權一般歸出租人所有，因此承租企業(yè)未經出租人同意，往往不得擅自對租賃資產加以改良，以滿足企業(yè)生產經營的需要。

1.租賃信用與銀行信用的區(qū)別：

A．信用的實現(xiàn)過程不同。在租賃信用中，承租人在租入設備使用權的同時，相應地解決了設備購置所需的資金；而在銀行信用中，資金的獲得和設備的購買是先后分開的兩個過程，即先取得貸款然后自行購買設備。

B．合同的標的物不同。租賃合同的標的物是物，而銀行依照的標的物是貨幣資金。

C．當事人不同。租賃業(yè)務是由租賃合同和供貨合同構成的，因而其當事人包括出租人、承租人和供貨人三方，而銀行信用的當事人只有貸款人與借款人兩方，只需簽訂一個借款合同。

(2)租賃信用與商業(yè)信用的區(qū)別：

A．所轉移的權利不同。在租賃業(yè)務中，設備的所有權和使用權分屬出租人和承租人所有；而在商業(yè)信用中，設備的所有權和使用權歸購貨人所有。即使是分期付款，也體現(xiàn)了設備所有權的分次轉移。

B．會計處理方式不同。在租賃業(yè)務中租來的設備因不歸承租人所有，故不入固定資產帳，而只作為租賃物件登記，所付租金在成本中列支；而在商業(yè)信用中，則購貨人必須將所購設備記入固定資產帳，并計提折舊。

C．當事人不同。租賃業(yè)務的當事人有三方，即出租人、承租人和供貨人；而商業(yè)信用的當事人只有供貨人和購貨人兩方，只需簽訂一個購銷和合同。