租賃利率亦稱隱含利率，是出租人投資于一項(xiàng)租賃資產(chǎn)而于以后收回的租金中所包含的利息對(duì)凈投資的百分比。具體而言，就是將一項(xiàng)租賃交易各個(gè)期間所支付的最低租金支付額及租賃期滿時(shí)租賃資產(chǎn)估計(jì)殘值予以折現(xiàn)，求得租賃開始日租賃租產(chǎn)的現(xiàn)值，使此現(xiàn)值恰好等于租賃資產(chǎn)的公平價(jià)值，此時(shí)，所采用的折現(xiàn)率就是租賃利率。

租賃利率的確定要考慮多方面的因素，其中主要由兩方面：

1、在租賃合同簽訂時(shí)，出租人在金融市場(chǎng)上所能籌措到的資金成本，即金融市場(chǎng)利率加各項(xiàng)籌措費(fèi)用。

2、適當(dāng)?shù)睦睿ǔ鲎馊说臉I(yè)務(wù)、管理費(fèi)用及一定的利潤。

1、逐步法

逐步法又稱驗(yàn)誤法，是通過逐次假設(shè)租賃利率來求得最低租金付款額和租賃資產(chǎn)估計(jì)殘值的現(xiàn)值，而取其最準(zhǔn)確者。逐步法往往需要反復(fù)驗(yàn)證若干次，才能得到正確或較正確的答案，從而效率較差。

2、內(nèi)插法

在通過找到滿足租賃交易各個(gè)期間所支付的最低租金支付額及租賃期滿時(shí)租賃資產(chǎn)估計(jì)殘值的折現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)的公平價(jià)值的折現(xiàn)率，即租賃利率的方法中，內(nèi)插法是在逐步法的基礎(chǔ)上，找到兩個(gè)接近準(zhǔn)確答案的利率值，利用函數(shù)的連續(xù)性原理，通過假設(shè)關(guān)于租賃利率的租賃交易各個(gè)期間所支付的最低租金支付額及租賃期滿時(shí)租賃資產(chǎn)估計(jì)殘值的折現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)的公平價(jià)值之差的函數(shù)為線性函數(shù)，求得在函數(shù)值為零時(shí)的折現(xiàn)率，就是租賃利率。