租賃利率亦稱隱含利率，是出租人投資于一項租賃資產(chǎn)而于以后收回的租金中所包含的利息對凈投資的百分比。具體而言，就是將一項租賃交易各個期間所支付的最低租金支付額及租賃期滿時租賃資產(chǎn)估計殘值予以折現(xiàn)，求得租賃開始日租賃租產(chǎn)的現(xiàn)值，使此現(xiàn)值恰好等于租賃資產(chǎn)的公平價值，此時，所采用的折現(xiàn)率就是租賃利率。

租賃利率的確定要考慮多方面的因素，其中主要由兩方面：

1、在租賃合同簽訂時，出租人在金融市場上所能籌措到的資金成本，即金融市場利率加各項籌措費用。

2、適當?shù)睦?，包括出租人的業(yè)務、管理費用及一定的利潤。

1、逐步法

逐步法又稱驗誤法，是通過逐次假設租賃利率來求得最低租金付款額和租賃資產(chǎn)估計殘值的現(xiàn)值，而取其最準確者。逐步法往往需要反復驗證若干次，才能得到正確或較正確的答案，從而效率較差。

2、內(nèi)插法

在通過找到滿足租賃交易各個期間所支付的最低租金支付額及租賃期滿時租賃資產(chǎn)估計殘值的折現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)的公平價值的折現(xiàn)率，即租賃利率的方法中，內(nèi)插法是在逐步法的基礎上，找到兩個接近準確答案的利率值，利用函數(shù)的連續(xù)性原理，通過假設關于租賃利率的租賃交易各個期間所支付的最低租金支付額及租賃期滿時租賃資產(chǎn)估計殘值的折現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)的公平價值之差的函數(shù)為線性函數(shù)，求得在函數(shù)值為零時的折現(xiàn)率，就是租賃利率。