娛樂化地產(chǎn)商人 潘石屹，人稱老潘，甘肅天水人，身不高，體不壯，頭發(fā)不濃密，但身手頭腦均敏捷矯健。年齡未及不惑，吃過文革的苦，享過改革的福，故能上能下，可屈可伸。一個已經(jīng)基本娛樂化、善玩概念、精于反策劃的地產(chǎn)商人，潘石屹--永遠不做大多數(shù)。

潘石屹，1963年11月14日出生在甘肅省天水市，在“黃土高坡”農(nóng)村度過了小學、中學，大學畢業(yè)后分到國家石油部工作。一九八七年辭職下海到深圳、海南，后到北京，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)。

1995年潘石屹先生與妻子張欣女士共同創(chuàng)立了SOHO中國有限公司。自公司創(chuàng)建以來，兩人共同開發(fā)了一系列房地產(chǎn)項目，分別為：SOHO現(xiàn)代城(10幢30層高的大廈，共包括2200套公寓和商鋪，于2000年竣工)；博鰲藍色海岸(115棟河畔豪華別墅，2002年竣工)；建外SOHO(北京心臟地帶規(guī)模最大的房地產(chǎn)開發(fā)項目之一，為北京引領創(chuàng)建了一個時尚現(xiàn)代化的商業(yè)社區(qū)，目前該項目尚在建設之中)；長城腳下的公社(由12位亞洲建筑師設計完成的一個當代私人住宅建筑藝術收藏館，并在2002年威尼斯雙年展上榮獲大獎。項目一期已經(jīng)完成，并作為一個公社風格酒店經(jīng)營，二期還在建設之中)。

潘石屹在行業(yè)中無疑最具備創(chuàng)新能力，在中國建筑時代的大環(huán)境下，SOHO中國精準地把握契機，堅持獨特創(chuàng)新的建筑理念，建造具有中國當代風格的建筑，所開發(fā)項目均成為新北京城市建設中的里程碑建筑，并對中國的城市建設起到巨大的帶動引領作用。像“建外SOHO”，“長城腳下的公社”，“博鰲凱賓斯基”等項目都屢獲國際大獎。

2002年潘石屹先生受到國內(nèi)外媒體的普遍關注和熱門報道，其中有時代周刊、CNN、中央電視臺、華爾街日報以及南華早報等等。時代周刊曾在2002 年11月刊中這樣報道潘石屹，“房地產(chǎn)商潘石屹給中國一貫單調(diào)的公寓和寫字樓帶來了明快的色彩……潘石屹的樓盤在品位上已國際化?！?/p>

潘石屹同時也是一個成功的商人，他所開發(fā)的每一個項目都在商業(yè)上取得空前成功，SOHO中國的銷售額及納稅額都連續(xù)多年在中國地產(chǎn)行業(yè)名列前茅。同時，因為潘石屹能夠把商業(yè)、生活娛樂化，坦誠面對社會公眾，其影響力遠遠超出地產(chǎn)行業(yè)，是中國廣大傳媒競相追逐的對象，也是國內(nèi)灸手可熱的商業(yè)明星。他在全球華人最大中文網(wǎng)站的個人博客 (blog.sina.com/m/panshiyi) 的瀏覽量一直排在前十，商界人士第一，到2007年1月，總訪問量突破3000萬。

作為中國最知名的房地產(chǎn)品牌，SOHO中國入選2006年《財富》雜志中文版評選出的“最受贊賞的中國公司”全明星榜。SOHO中國是當前北京最大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，在北京CBD的項目開發(fā)量占北京CBD總開發(fā)量的20％。

2007年10月8日，SOHO中國在香港聯(lián)交所成功上市，創(chuàng)造了中國民營企業(yè)最大的IPO以及亞洲最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)IPO。

• 1963年生于甘肅天水縣的農(nóng)村，父親是“右派”。
• 1977年秋天，其父獲平反，全家從農(nóng)村戶口變成城鎮(zhèn)戶口，搬往甘肅清水縣城。
• 1979年，考入蘭州培黎學校(中專)
• 1981年，從培黎學校畢業(yè)，以600名學生中第二名的成績被河北的石油管道學院(大專)錄取
• 1984年，石油管道學院畢業(yè)，被分配到河北廊坊石油部管道局經(jīng)濟改革研究室
• 1987年，辭職到廣東"下海"
• 1989年，隨同一位老板來到海南省
• 1990年，同馮侖、王功權、張民耕在海南省合伙成立了海南農(nóng)業(yè)高科技聯(lián)合開發(fā)總公司(簡稱“農(nóng)高投”)--萬通的前身
• 1991年8月，成立萬通公司，高息借貸1000多萬元炒房地產(chǎn)，在海南省第二波經(jīng)濟熱潮中半年多賺取一千多萬元
• 1992年8月?？诜康禺a(chǎn)崩盤前夕，潘回到西北考察市場機會，后到北京市場調(diào)研，在懷柔縣政府食堂偶然聽到北京市給了懷柔四個定向募集資金的股份制公司指標，潘設法獲取了其中之一，成為發(fā)跡的肇端。
• 1992年，創(chuàng)建北京萬通實業(yè)股份有限公司
• 1992年，萬通新世界廣場在阜城門開盤，香港利達行主席鄧智仁找到萬通公司要求代理銷售。鄧智仁通過成功的廣告和定價策略獲得代銷的成功，將萬通新世界廣場賣到當時市價的三倍。
• 1995年，創(chuàng)辦SOHO中國公司（前身為北京紅石實業(yè)有限公司）
• 1996年，創(chuàng)辦項目公司北京中鴻天房地產(chǎn)有限公司，開發(fā)SOHO現(xiàn)代城

l、2003年被“世界經(jīng)濟論壇”邀為主講人；

2、2002年和2003年兩度被“博鰲亞洲論壇”邀為主講人；

3、被評選為“中國最具影響力的人士”之一；

4、2001年被深圳住交會評選為“中國地產(chǎn)十大風云人物”；

5、建外SOHO被評為“京城2002年度十大影響力樓盤”之一；

6、建外SOHO榮登新浪網(wǎng)“2002年京城十大暢銷樓盤排行榜”榜首。

潘石屹寫博客，點擊逾千萬，并集結(jié)成冊；潘石屹拍照片，攝影技術雖不專業(yè)，相機卻始終最專業(yè)，并出過一本個人攝影集；潘石屹拍電影，和梅婷演對手戲；潘石屹信過佛，修過禪宗，現(xiàn)在信奉巴哈依，曾擔任過的最高宗教職務是省佛學研究會副會長；潘石屹還賣房子，并把自己作為形象代言人，印在戶外廣告牌上。中央電視臺說：“潘石屹不是最有錢的，潘石屹的公司也不是規(guī)模最大的，但潘石屹和潘石屹的SOHO中國絕對是最吸引眼球的?！比锶诵ΨQ潘石屹是“寫博客的人中坐禪時間最長的，坐禪的人中拍照最多，拍照的人中賣房子最多的”。有人說潘石屹是房地產(chǎn)界的“小燕子”，潘石屹說，我不是“小燕子”，我是章子怡。潘石屹正滿面笑容地走在明星房地產(chǎn)商之路上。

• “亞洲企業(yè)領袖協(xié)會”會員（2006年10月）；

• 被《財富》（中文版）選為中國最具影響力的25位商界領袖之一（2005年）；

• 連續(xù)三年當選新浪網(wǎng)（全球華人最大中文網(wǎng)站）“地產(chǎn)10大影響力人物”（2005年）；

• 獲“CCTV年度經(jīng)濟人物”候選人提名（2003年）；

• 連續(xù)多年擔任“博鱉亞洲論壇”主講人和“房地產(chǎn)分會”主持人（自2002年）；

• 被“世界經(jīng)濟論壇”邀為主講人（2002,2003年）。

• 《潘石屹的博客》， 2005年

• 《雜碎》，2004年

• 《西行25度》，2003年

• 《茶滿了》，2001年

• 《投訴潘石屹、批判現(xiàn)代城》，2001年

• Ben Kwok & Jamil Anderlini/ 《南華早報》

　　“潘先生有點像中國新生代企業(yè)家中的模范——或者說資本主義時代的活雷鋒?！?/p>

• Jianying Zha/《紐約客》

　　“...直到現(xiàn)在，房地產(chǎn)界也沒有任何一家公司能夠像（張和潘）那樣從容冷靜、智慧過人；當然也沒有哪一家能夠像他們那樣善于和媒體打交道；也沒有哪一個房產(chǎn)項目曾受到這么多媒體的關注和報道。

　　在房地產(chǎn)圈子里，潘石屹和張欣廣受羨慕，但這并不是因為人們認為他們完全不沾中國土地交易之泥淖的邊。一個人怎能完全出污泥而不染？現(xiàn)在，潘和張盡管也是這個群體中的一員，但他們想要重塑其所在行業(yè)的形象，而且，像他們那樣資金雄厚的公司定會從更加透明、更加明確的法規(guī)中受益。2002年和2003年， SOHO中國在中國房地產(chǎn)公司中單個項目銷售額最高。去年，SOHO中國在中國房地產(chǎn)公司中納稅額最高?！?/p>

• 《經(jīng)濟觀察報》/“好公司應該象水一樣”

　　“我提倡的公司應該是液態(tài)的，應該像水一樣，不管市場是方的也好，是圓的也好，還是一個像茶壺一樣的東西也好，我這個公司都可以倒到里邊去，每一個縫隙都可以充滿，這樣的公司就是好的公司。

　　所有裝模作樣、端架子的人都是最沒有水平、最沒有能力的，他們沒有創(chuàng)造力，他們也不會給這個社會創(chuàng)造價值，一個真正心里自信的、真正有能力的人，不會在意名片上的頭銜，在意坐什么車，在意穿什么服裝，開會時怎么安排座次，我認為一個人如果只考慮這些事情，他就是固態(tài)的，他就是一個落伍的人。

　　如果你整天緊張得不得了，天天琢磨著賺錢，天天問財務還有多少錢，營業(yè)額上去沒上去，這樣的企業(yè)家總處在緊張的狀態(tài)下，企業(yè)一定管理不好?！?/p>

• Scott Macintosh/《國際先驅(qū)論壇報》

　　“潘與張是一對領導潮流的夫妻搭擋，擁有并掌管SOHO中國，這間公司引入的現(xiàn)代審美眼光廣受在中國繁榮的經(jīng)濟中崛起的新貴們追捧。

　　…邁克爾·李，華高萊斯國際地產(chǎn)顧問北京有限公司執(zhí)行董事，說SOHO中國顛覆了中國的傳統(tǒng)地產(chǎn)形式--并且也許更重要的是--為中國發(fā)展新的地產(chǎn)觀念做出了貢獻。

　　‘過去，中國的建筑師喜歡在建筑中尋找永恒，’李說，他還說SOHO中國‘揭示了變化才是永恒的真相?，F(xiàn)在中國人象挑衣服一樣根據(jù)自己的生活方式來選擇自己的房子或公寓?！?/p>

　　‘另一個變化是，SOHO中國告訴了中國人房子也可以是一種資產(chǎn)，’他說?！斊渌拈_發(fā)商還在強調(diào)環(huán)境的重要性或者跟在SOHO后面創(chuàng)造生活方式的時候， SOHO中國就引入了資產(chǎn)的概念，這對于中國的地產(chǎn)市場將產(chǎn)生巨大的影響，尤其是中國政府正逐漸開始接受私有財產(chǎn)的觀念的時候?！?/p>

　　總體而言，李說，‘他們追求、推廣并創(chuàng)造了一種新的生活方式，并開發(fā)出適應這種生活方式的產(chǎn)品?！?/p>

• 《北京青年報》

　　“老潘不是一個純粹的地產(chǎn)商，有著更多的明星的氣質(zhì)。

　　且不說樓盤推出前的轟轟烈烈、人盡皆知，就樓盤本身也成了時尚的關注。按SOHO公司的規(guī)模和所開發(fā)樓盤的數(shù)量，實在不能算太大的公司，但老潘的創(chuàng)意和“作秀”的本領，令他始終占據(jù)媒體的大塊版面。8．31大限的來臨，許多人還在苦思出路時，老潘的一手“雞蛋換糧票”讓更多人醒悟，原來生意是可以這么做的。SOHO尚都的廣告牌上老潘大大的笑臉，更是向人們傳達著“我就是明星”的自信。在論壇、峰會、聊天室里頻頻上鏡也就罷了，那不過是地產(chǎn)媒體追逐的“寵兒”?？僧斔霈F(xiàn)在娛樂版的新聞里時，我們在微笑的同時看到的是一個熱情參與生活的人。

　　也許這種鋒芒畢露有違中國的中庸之道，但這個年代我們所崇尚的不就是為自己生活嗎？”

• Hannah Beech/《時代周刊》

　　“‘所有的人都在談論中國怎么會有這樣豐富的歷史，’潘說。‘但我想展示我們今天造的建筑也會有一個美好的未來。’他已經(jīng)向前邁進了不同尋常的一步，他很重視他項目周圍的其他建筑，并使自己的項目規(guī)劃在（北京）市中心有一個連貫性?！?/p>

• 《新京報》/“我的生命寄托在我的建筑中”

　　“入世一點來講，我的理想跟其他開發(fā)商不一樣。三年前，可能我也跟很多開發(fā)商想的一樣，想做行業(yè)老大，追求開發(fā)量、利潤率等，但三年后的今天，我的理想改變了，開復工面積的大小、營業(yè)額的多少對我來說一點都不刺激，而對于自己的產(chǎn)品能否成為劃時代的、里程碑式的建筑，是否我建造的每個建筑都能夠流傳下去，這才是我最關心的，是我的理想，這種追求是我每天工作和思考的動力源泉?！?/p>

• 《南華早報》

　　“對于他們（張欣和潘石屹），既有大喊大叫的討伐者，忠心不二之追隨者亦甚眾，但無論你站在哪一邊，始終無可置疑的事實是，他們宜家宜商的SOHO模式，以及他們在建筑上的大膽探索，已經(jīng)對北京的高檔住宅市場甚至這個城市的生活方式，產(chǎn)生了極大的影響?！?/p>

• 《經(jīng)濟觀察報》/“SOHO的小手段和大手筆”

　　“就在國內(nèi)很多房地產(chǎn)公司因為新一輪的宏觀調(diào)控、銀根緊縮而叫苦連天的時候，有一家公司不僅在銀行沒有一分錢的貸款，甚至也沒有忙著拓寬新的融資渠道，而公司卻在蒸蒸日上，就在今年6月份還剛剛斥巨資拍得了北京CBD-01地塊。

　　這家企業(yè)就是SOHO中國有限公司，它的老板是‘已經(jīng)基本明星化’的潘石屹。

　　目前正在穩(wěn)健發(fā)展的SOHO中國有限公司，得益于它獨特的‘袖珍巨頭’的發(fā)展路徑。這種發(fā)展路徑的主要特征是：一個行業(yè)——房地產(chǎn)；一個城市——集中在北京。雖然SOHO中國有限公司在行業(yè)、城市和員工人數(shù)方面沒有數(shù)量優(yōu)勢，但在業(yè)界卻總受到特別關注。如果按人均水平來計算經(jīng)濟效益的話，SOHO中國公司每年人均銷售額在1000萬元以上，年人均納稅超過了68萬元。據(jù)潘石屹講，SOHO中國公司人均創(chuàng)造的稅金比華爾街投資銀行的指標還要高。”

• Susan Jakes/《時代》周刊

　　“張欣和她的先生潘石屹共同創(chuàng)立了私營房地產(chǎn)公司SOHO中國，他們就是這種都市居住環(huán)境的最直言不諱的支持者之一。在他們在北京東部一片色彩明快的住宅區(qū)SOHO現(xiàn)代城銷售大獲成功后，張欣現(xiàn)在正努力為優(yōu)秀的建筑師創(chuàng)造機會，使北京成為一個更具有親和力的城市。

　　…張欣還有一個離市中心很近的項目，叫建外SOHO，方便社區(qū)的概念在這里大行其道。毫不耀眼的、不對稱的透明的白色公寓，寫字樓和商鋪由一個空中的人行道網(wǎng)連接，這是日本設計師山本理顯的作品，張欣的創(chuàng)意，按她自己的說法，是要“向市場宣傳都市主張，創(chuàng)造一種社區(qū)而不僅僅是一個混合體?！钡浆F(xiàn)在為止，市場似乎是接受了這種理念。這個項目的前三期，大約30萬平米，已經(jīng)賣完了。

　　…至今也沒有人知道比起亞伯拉罕用雄偉建筑賣海鮮或庫哈斯用超大型大樓促進巨大變化，SOHO的開發(fā)項目是否更能復興社區(qū)生活。但可以肯定的是，不管后人怎么看待這個新時代的建筑，它們都將成為記錄，有力地證明中國的城市現(xiàn)在是在多么快速，多么雄心勃勃，多么富有創(chuàng)造性的氛圍中改變著形象。它將成為一道在無數(shù)變化的海濤中拍擊出來的風景?！?/p>

• 《21世紀商業(yè)評論》

　　“潘石屹說，他是一個很膽小的人，所以他不愿意跟別人去擠一扇門，而更是希望另一扇門的悄然打開。

　　所有人都在一個獨木橋上時風險自然很大，對于商人來說這是一個簡單的商業(yè)判斷，但像潘石屹這樣能夠完全做到收發(fā)自如的，顯然并不太多。

　　所以他有了更多時間去四處轉(zhuǎn)悠，看見記者采訪首創(chuàng)置地的董事長劉曉光，他甚至還主動要求旁聽，聽另一位大佬指點江湖，偶爾插話，發(fā)表一下自己的意見。此時的他，已經(jīng)不是那位屢屢開創(chuàng)地產(chǎn)銷售奇跡的新秀，地產(chǎn)江湖中，已經(jīng)沒有人敢忽視老潘的看法?！?/p>

• Dexter Roberts/《商業(yè)周刊》

　　它（SOHO中國）不僅是首都北京最繁忙的建造者之一，還以其具有吸引力和創(chuàng)造力的建筑藝術成為最受推崇的開發(fā)商之一。

• 《二十一世紀經(jīng)濟報道》/“誰在為中國創(chuàng)造稅收？”

　　“恐怕連潘石屹自己都沒有想到，他的紅石建外房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（他更愿意別人知道SOHO中國有限公司）納稅額會位居房地產(chǎn)業(yè)全國第二。雖然他對本報記者并未表示出太多的驚訝，‘我沒少交一分錢的稅，也不會多交一分錢的稅’。

　　在由國家稅務總局日前公布的2003年度房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行業(yè)納稅十強榜中，潘及其夫人張欣領導的紅石建外房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.7788億元領先排名第五的萬科，位居第二?！?/p>

• Kathy Chen/《華爾街日報》

　　“中國的時尚夫妻：樓盤人物，俱領風騷?！谶@個剛剛被浮華光環(huán)雕琢出魅力無限的國度，張女士和潘先生在中國脫穎而出 :一對名人夫妻。 他們成功地在中國建造了許多風格簡約，極具現(xiàn)代審美的辦公和居住混合區(qū)，由此而名聲大噪?！?/p>

• 《南方都市報》

　　“就是這個研讀禪學已有數(shù)年的潘石屹，既能夠在1年多時間將建外SOHO賣出25.6萬平方米、40.3億元，也能夠拍出《西行25度》這樣有些苦澀的照片來，并不憚于承認自己是個娛樂化的地產(chǎn)商。

　　潘石屹究竟是個什么樣的人？

　　‘一個純粹的商人。你會發(fā)現(xiàn)，他觀察和思考任何問題，百分之百都是用商人的眼光’，一個自稱非常了解潘石屹的人說，‘可惜的是，我們這個社會，純粹的商人太少了’。

　　潘石屹，中國房地產(chǎn)界納稅排行榜第一把交椅上‘聰明的大傻瓜’。中國房地產(chǎn)界真正做到婦孺皆知、空前絕后的珍稀物種之一。

　　除了‘語不驚人死不休’外，老農(nóng)潘石屹顯現(xiàn)出強大戀愛婚姻能力，俘虜‘華爾街夫人’張欣，自由進出地產(chǎn)富豪榜，家庭事業(yè)幸福指數(shù)極高。長城下的公社、SOHO現(xiàn)代城、博鰲藍色海岸、SOHO尚都等代言了國際生產(chǎn)力。

　　娃娃臉、黑邊眼鏡，老潘給中國房地產(chǎn)刻了四個字‘地產(chǎn)，好玩’，正是這個小個子中國人讓中國房地產(chǎn)變得明快、鮮艷。娛樂是老潘的家常小菜，隨心所欲才是老潘的本性，他自由地生產(chǎn)房子，自由地定出高價賣出房子，自由地玩地產(chǎn)。從這方面看，小潘只是一個孩子?！鞘且粋€孩子的話，你不要當真’。老潘公司辦公室的走廊里站著各種造型的‘豬’，他們要么是老相好，要么在談生意，要么閑話人世紛爭，像人類一樣幸福。其實老潘骨子里向往的是一種樸素、大氣的境界啊?！?/p>

• 《經(jīng)濟學人》

　　“年輕的SOHO中國，這家總部位于北京的公司，已經(jīng)成功地打造成為一個品牌企業(yè)，在由共產(chǎn)黨領導下的城市里，建造了具有屬于自己特色的樓宇。在飛快變化的處處充滿競爭的北京，SOHO中國在北京中央商務區(qū)（CBD）內(nèi)完成了兩個出色的項目，毫無疑問，SOHO中國是最后的勝利者?！?/p>

• Peter S. Wang/Asia Inc

　　“潘石屹和他的夫人張欣是最有活力的企業(yè)家夫婦。 張欣以她豐富的海外工作生活經(jīng)驗彌補了潘石屹在這方面的不足，而潘石屹以他20年的商場沉浮，彌補了張欣對中國大陸的經(jīng)營方式的不了解。二人互為彌補，相得益彰。

　　… 作為總部在北京的房地產(chǎn)開發(fā)公司的聯(lián)席總裁，這對夫妻正在引領中國地產(chǎn)和建筑的潮流。他們在北京的SOHO現(xiàn)代城項目無論是從理念上還是從設計上都是一個突破，是第一個為居家辦公的企業(yè)主提供的商住兩用項目。如今，這對夫婦的建外SOHO項目又正在進行之中，這是一組由20幢高樓組成的商住樓區(qū)，占地16 萬9千平方米，毗鄰中國國際貿(mào)易中心。

　　…長城腳下的公社是他們最引以為豪的項目，該項目位于北京郊區(qū)的八達嶺，它讓旅游者有機會看到中國最好的當代建筑，同時欣賞到長城及環(huán)繞京城的山脈中最美麗的一段風光。這個項目的創(chuàng)作靈感源自張欣，是把當代中國藝術和當代建筑融合在一起。在他們的生活中，他們緊密的與一群企業(yè)家一起，為促進中國在文化上越來越精深、透明和全球化而奮斗著。