注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格(以下簡(jiǎn)稱執(zhí)業(yè)資格)，并按照《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》注冊(cè) , 取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱注冊(cè)證書(shū))，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。

國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊(cè)登記制度。凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師分為專職和兼職兩類。專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師是指與注冊(cè)所在的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂了勞動(dòng)合同，該機(jī)構(gòu)委托當(dāng)?shù)厝瞬?a href="/wiki/%E6%9C%8D%E5%8A%A1" title="服務(wù)">服務(wù)中心為其托管人事檔案并為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。除專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師之外的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，為兼職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

房地產(chǎn)估價(jià)師必須在取得房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托。在工作中，房地產(chǎn)估價(jià)師享有以下權(quán)利：

• 使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱;
• 執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及其相關(guān)業(yè)務(wù);
• 在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字;
• 對(duì)其估價(jià)結(jié)果進(jìn)行解釋和辯護(hù)。

房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

• 遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;
• 遵守房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程;
• 保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正;
• 不準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù);
• 不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù);
• 保守在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個(gè)人的商業(yè)秘密;
• 與委托人有利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避;(8)接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)條件為：

• 取得執(zhí)業(yè)資格；
• 達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)；
• 受聘于具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；
• 申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予注冊(cè)：

• 不具有完全民事行為能力的；

• 刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；

• 因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的；
• 因前項(xiàng)規(guī)定以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的；
• 被吊銷注冊(cè)證書(shū)，自被處罰之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的；
• 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)被撤銷,自被撤銷注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的；
• 申請(qǐng)?jiān)?個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的；
• 為現(xiàn)職公務(wù)員的；
• 年齡超過(guò)65周歲的；
• 法律、行政法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。

續(xù)期注冊(cè)、注冊(cè)變更等的具體條件見(jiàn)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(建設(shè)部令第151號(hào))，該文件在辦理場(chǎng)所公開(kāi)供查閱。