法定擔(dān)保是指基于法律的規(guī)定而直接成立并發(fā)生效力的擔(dān)保方式。

根據(jù)擔(dān)保法等法律規(guī)定以及擔(dān)保產(chǎn)生的原因，擔(dān)?？煞譃榉ǘ〒?dān)保和約定擔(dān)保。

一、法定擔(dān)保，是指依照法律的規(guī)定直接產(chǎn)生的擔(dān)保。擔(dān)保法規(guī)定了以下兩種法定擔(dān)保：

1、土地使用權(quán)或者在該土地上房屋的抵押權(quán)，具體如下：

擔(dān)保法第三十六條規(guī)定：

以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

以上抵押是由法律直接規(guī)定而產(chǎn)生，抵押當(dāng)事人不能用合同的方式排除這兩種法定抵押的適用，不能單獨(dú)將房屋和國(guó)有土地使用權(quán)分開來抵押，也不能將集體土地使用權(quán)進(jìn)行單獨(dú)抵押，當(dāng)事人簽訂的這類分開抵押的合同無效。

2、留置權(quán)。

擔(dān)保法第八十二條規(guī)定：

本法所稱留置，是指依照本法第八十四條的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

留置無須當(dāng)事人的約定，而是根據(jù)法律的規(guī)定和具體的法律事實(shí)而產(chǎn)生。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物，即當(dāng)事人可以通過約定來排除法定留置權(quán)的適用。

3、承包人的工程款優(yōu)先權(quán)

合同法第二百八十六條規(guī)定：

發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

二、約定擔(dān)保，是指當(dāng)事人通過約定而產(chǎn)生的擔(dān)保。除了法定擔(dān)保外，其他的擔(dān)保可以依據(jù)當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生。約定擔(dān)保的方式主要有保證、抵押、質(zhì)押和定金。

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第一條規(guī)定：

當(dāng)事人對(duì)由民事關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)，在不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，以擔(dān)保法規(guī)定的方式設(shè)定擔(dān)保的，可以認(rèn)定為有效。