標(biāo)普/Case-Shiller房價(jià)指數(shù)(S&P/ Case-Shiller Home Prices Indices)是由標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布的房價(jià)指數(shù),是衡量美國住房價(jià)格變化情況的指針，以重復(fù)銷售定價(jià)技術(shù)(repeat sales pricing)為基礎(chǔ)。

所謂重復(fù)銷售定價(jià)，是以銷售兩次或以上的房屋為數(shù)據(jù)來源：當(dāng)一間房屋再一次被出售后，其新價(jià)格會在一段時(shí)間后與舊價(jià)格作比較，從而得出房價(jià)變化的數(shù)據(jù)。負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)Case-Shiller 樓價(jià)指數(shù)的機(jī)構(gòu)，便會收集數(shù)據(jù)，經(jīng)過加權(quán)后編制成指數(shù)，反映樓房的真正價(jià)值。

Case-Shiller 樓價(jià)指數(shù)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，來自美國20個(gè)主要城市，該指數(shù)每個(gè)月都會進(jìn)行一次統(tǒng)計(jì)，并于兩個(gè)月后公布。

列入Case-Shiller指數(shù)統(tǒng)計(jì)范圍的房屋，主要是單戶住宅，其余的公寓及合租房，均不被列入統(tǒng)計(jì)范圍，標(biāo)普會另行公布有關(guān)公寓價(jià)格變化的指數(shù)。另外，列入統(tǒng)計(jì)范圍的住宅，要有兩次或以上的交易記錄。新建樓房并不列入計(jì)算范圍以內(nèi)。

重復(fù)銷售定價(jià)技術(shù)，其實(shí)由Karl Case及Robert Shiller于八十年代研發(fā)，其后他們與Allan Weiss合組名為Case-Shiller Weiss的公司，出售相關(guān)的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。Fiserv在2002年收購Case-Shiller Weiss，并在原有的基礎(chǔ)上，推出具有商業(yè)性質(zhì)的Case-Shiller指數(shù)。2006年標(biāo)普成為Fiserv伙伴，共同統(tǒng)計(jì)及發(fā)布Case- Shiller指數(shù)。