預(yù)售合同是指由購買者(預(yù)購方)與出售者(預(yù)售方)約定的由購買者預(yù)先支付價金之一部或全部，而由出售者于將來一定時期交付商品的商品買賣合同。

在預(yù)售合同中，商品的交付與價金的支付非同時發(fā)生，購買方獲得的只是期待利益，而非現(xiàn)實(shí)利益。由于各種原因，這種期待利益到時是否能夠?qū)崿F(xiàn)，尚有疑問。有些經(jīng)營者利用預(yù)售合同騙取消費(fèi)者信任，利用他人的錢為自己謀取利益，甚至有些不法分子利用預(yù)售合同騙取他人錢財(cái)，然后逃之天天。由于商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各種商品供應(yīng)豐富，流通渠道暢通，因此，一般商品的預(yù)售在我國將越來越少，但是某些商品，如住房等，預(yù)售仍比較普遍。

根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，預(yù)售合同經(jīng)營者應(yīng)承擔(dān)以下主要義務(wù)。

(1)按照約定提供商品。經(jīng)營者應(yīng)按預(yù)售合同規(guī)定的價格、品種、質(zhì)量、規(guī)格、期限、履行方式、履行地點(diǎn)等要求履行合同，提供約定的預(yù)售商品。

(2)到期不能提供商品或提供商品不符合約定的，應(yīng)由經(jīng)營者重新按約定履行或退還貨款。以預(yù)售方式提供的商品，出售方的瑕疵擔(dān)保責(zé)任并不免除，如商品質(zhì)量存在問題，仍然承擔(dān)包修、包換、包退的責(zé)任。

(3)經(jīng)營者不能履行時應(yīng)支付預(yù)付款利息及消費(fèi)者必須支付的合理費(fèi)用。經(jīng)營者不能履行時，應(yīng)按法定利息率支付消費(fèi)者利息，并且，消費(fèi)者對因其不能履行而必須作出的費(fèi)用支付，亦可請求賠償。當(dāng)然，經(jīng)營者支付的利息只能按法定的利息率進(jìn)行，但法定利息應(yīng)以存款利息率還是貸款利息率計(jì)算，似乎有待斟酌。若以存款利息計(jì)算，對經(jīng)營者甚為有利，有些經(jīng)營者可以利用預(yù)售獲得比銀行貸款利息率低得多的貸款，而若以貸款利息計(jì)算，似乎亦缺乏理論和法律依據(jù)。因此，有人主張應(yīng)拋棄預(yù)售合同中的預(yù)付款概念，將預(yù)售合同中的預(yù)付金額視為定金，在經(jīng)營者不履行預(yù)售合同時，由經(jīng)營者雙倍返還。這樣處理，加重了經(jīng)營者的責(zé)任，更有利于對消費(fèi)者的保護(hù)。