所謂清算價格是指企業(yè)由于破產(chǎn)或其他原因，要求在一定期限內(nèi)將企業(yè)或資產(chǎn)變現(xiàn)，于是在企業(yè)清算之日預(yù)期出賣資產(chǎn)可收回的快速變現(xiàn)價格，即清算價格。

由于資產(chǎn)清償變現(xiàn)的原因不同，變現(xiàn)時限不同，資產(chǎn)變現(xiàn)的自身條件也不同，從而使清算價格又有了強(qiáng)制清算價格、有序清算價格和續(xù)用清算價格三種不同的形式。

強(qiáng)制清算價格是指資產(chǎn)所有者在短期內(nèi)就會失去對資產(chǎn)的控制和支配權(quán)，按快速迫售變現(xiàn)的辦法清償債務(wù)。這種強(qiáng)制既有來自法律和合同的強(qiáng)制約束力要求變現(xiàn)清償?shù)膲毫?，又有快速變現(xiàn)的時間壓力。在快速變現(xiàn)條件下，資產(chǎn)公平市場是不存在的，因而，強(qiáng)制清算價格與現(xiàn)行市價有很大的數(shù)量差距。

有序清算價格，指資產(chǎn)所有者允許有一個適當(dāng)?shù)臅r限，將資產(chǎn)進(jìn)行清算整理，宣傳推銷，選擇買主變現(xiàn)資產(chǎn)的價格。因此其資產(chǎn)價格可能比強(qiáng)制迫售條件下的清算價格略高些。但同樣低于資產(chǎn)公平市場的現(xiàn)行市價。

續(xù)用清算價格是指整體資產(chǎn)完整保存下來，作為生產(chǎn)盈利能力出售的清算價格。這是由于整體資產(chǎn)本身具有繼續(xù)使用的價值，清算出售的原因并不是因為整體資產(chǎn)不具有適當(dāng)?shù)挠麧摿?，而是由于其他原因引起的，如因失去融資支持和暫時經(jīng)濟(jì)困難而破產(chǎn)，因管理不力造成經(jīng)營失敗等。這時的清算價格實際上是整體資產(chǎn)處于本金市場的價格，因而在本質(zhì)上與收益現(xiàn)值概念有一致之處。但是由于清算本身具有某種強(qiáng)制性，本金流動的公平市場條件不具備，因而續(xù)用清算價格明顯低于收益現(xiàn)值，但通常高于有序清算價格。

清算價格通常適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、清理等資產(chǎn)業(yè)務(wù)。

• 企業(yè)破產(chǎn)

企業(yè)破產(chǎn)是指當(dāng)債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，法院以其全部財產(chǎn)依法清償其所欠的各種債務(wù)，不足部分不再清償。我國《國有資產(chǎn)評估管理細(xì)則》第四十一條明確規(guī)定：依照中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的企業(yè)的資產(chǎn)評估，適用清算價格法。

• 抵押

抵押是以所有資產(chǎn)作抵押物進(jìn)行融資的一種經(jīng)濟(jì)行為，合同當(dāng)事人一方用自己特定的財產(chǎn)向?qū)Ψ奖ＷC履行合同義務(wù)的擔(dān)保形式。提供財產(chǎn)的一方為抵押人，接受財產(chǎn)的一方為抵押權(quán)人，抵押人不履行合同時，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押財產(chǎn)在法律允許的范圍內(nèi)變賣，從變賣抵押物價款中優(yōu)先受償。在這種情況下，要對資產(chǎn)進(jìn)行評估時，也適用清算價格法。

• 清理

清理是指企業(yè)由于經(jīng)營不善導(dǎo)致嚴(yán)重虧損，已臨近破產(chǎn)的邊緣或因其他原因?qū)o法繼續(xù)經(jīng)營下去，為弄清企業(yè)財務(wù)現(xiàn)狀，對全部財產(chǎn)進(jìn)行清點，整理和查核，為經(jīng)營決策（破產(chǎn)清算或繼續(xù)經(jīng)營）提供依據(jù)，以及因資產(chǎn)損毀、報廢而進(jìn)行清理、拆除等的經(jīng)濟(jì)行為，為清理資產(chǎn)的目的而進(jìn)行的資產(chǎn)評估，其資產(chǎn)價格同樣適用清算價格法。

但值得提出的是，不同的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可能適用的清算價格類型不同，有的適用強(qiáng)制清算價格，而有的則可能適用的是續(xù)用清算價格。由于不同的價格類型在量上有差距，因而使用不同價格類型的評估值會很不一樣。有時，也有可能在同種資產(chǎn)業(yè)務(wù)中混合使用三種價格類型。如某公司破產(chǎn)迫售，其中有部分資產(chǎn)是可以繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營且有利可圖的，則這部分資產(chǎn)可按續(xù)用清算價格評估，其價格依據(jù)可以是現(xiàn)行市價·也可以是收益現(xiàn)值。而有些專用設(shè)備或建筑物，則隨著企業(yè)清理或破產(chǎn)而失去使用價值，這些資產(chǎn)只能按迫售清算價格估價。還有些是可以作為生產(chǎn)要素投入市場的，其評估值可參照類似資產(chǎn)的變現(xiàn)價格來確定。

（一）破產(chǎn)形式

1．喪失資產(chǎn)處置權(quán)，。此時出售資產(chǎn)一方無討價還價的可能，即以買方出價決定售價。

2．未喪失資產(chǎn)處置權(quán)。此時出售資產(chǎn)一方尚有討價還價余地，即以雙方議價決定售價。

（二）債權(quán)人處置資產(chǎn)的方式

按抵押時的合同契約規(guī)定執(zhí)行，如公開拍賣或收回已有。

（三）清理費(fèi)用

在破產(chǎn)等評估資產(chǎn)價格時應(yīng)對清理費(fèi)用及其他費(fèi)用給予充分的考慮。

（四）拍賣時限

一般說時限長售價高些，時限短售價低些，這是快速成變現(xiàn)原則的作用所決定的。

（五）公平市價

指資產(chǎn)成交價格以方都滿意的價格。

（六）參照物價格

在市場上出售相同或類似資產(chǎn)的價格。