土地私有制是土地歸個(gè)人占有和支配的土地分配模式，它是隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，原始公社制度的瓦解和私有制制度的產(chǎn)生而逐步形成的。

　　歷史上最早出現(xiàn)的形式是奴隸主土地所有制，隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又先后形成了封建地主土地所有制和資本主義土地所有制。這三種土地私有制的共同特點(diǎn)是農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者和土地占有者相分離，勞動(dòng)者無(wú)地，有地者不勞動(dòng)。土地所有者和勞動(dòng)者處于對(duì)立地位，兩者之間是剝削與被剝削的關(guān)系。此外，雖然也存在著處于從屬地位的個(gè)體農(nóng)民的私有土地，但往往成為大土地所有者兼并的對(duì)象。

　　春秋年間，由于社會(huì)生產(chǎn)力的進(jìn)步，大量的曠土隙田逐漸得到墾辟。一些奴隸主盡量驅(qū)使奴隸從事荒田的開(kāi)墾，使耕地面積急劇增加，私田大量出現(xiàn)?！肮铩笔遣荒苜I賣的，私田卻真正是私有財(cái)產(chǎn)。“公田”是要給“公家”上一定賦稅的，私田在開(kāi)始時(shí)卻不用上稅。

　　與此同時(shí)，貴族還企圖在公田上確立自己的私有權(quán)。以前公田屬于代表奴隸主國(guó)家的周王所有，周王有權(quán)處置所謂“天下”的全部土地。他對(duì)于各國(guó)諸侯、卿、大夫受封土地的干預(yù)，被認(rèn)為是理所當(dāng)然的。隨著歷史的發(fā)展，上述情況開(kāi)始改變了。還在西周末年，奴隸主貴族就已經(jīng)在抗拒周王奪取他們的土地和人民。到了春秋時(shí)代，一般的奴隸主貴族和一些國(guó)家的國(guó)君，與周天子爭(zhēng)奪公田的斗爭(zhēng)更加劇烈起來(lái)，許多諸侯、卿、大夫，事實(shí)上已經(jīng)把公田逐漸變成了自己的私有財(cái)產(chǎn)，就是周天子也不能任意侵犯。公元前580年，晉大夫卻（xi）至公然與周王室爭(zhēng)田，雙方各不相讓，竟然到晉侯那里打官司，最后取得晉侯的支持，王室才收回這塊土地。大小奴隸主貴族，相互間為了一田一邑引起糾紛的事更是屢見(jiàn)不鮮。這說(shuō)明周天子對(duì)土地的最高支配權(quán)已經(jīng)喪失，土地王有的概念已不起作用，土地私有權(quán)得到事實(shí)上的承認(rèn)。

　　公有制和私有制是所有制的兩種類型。前者是說(shuō)歸國(guó)家所有，在我國(guó)表現(xiàn)為以國(guó)有制為表現(xiàn)的全民所有制（意思就是說(shuō)，生產(chǎn)資料是歸全民的，但是通過(guò)生產(chǎn)資料歸屬國(guó)家，來(lái)表現(xiàn)這種全民所有，因?yàn)?a href="/wiki/%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%B8%BB%E4%B9%89%E5%9B%BD%E5%AE%B6" title="社會(huì)主義國(guó)家">社會(huì)主義國(guó)家是人民的國(guó)家）和集體所有制；而后者是說(shuō)生產(chǎn)資料歸私人所有。打個(gè)比方，在中國(guó)拆遷可以隨便拆，因?yàn)橥恋厥菄?guó)家的，所以國(guó)家說(shuō)了算；在西方則不行，因?yàn)橥恋厥撬饺说摹?956年改造前，土地是以小農(nóng)所有制為主的私人所有制。就是說(shuō)，土地被分成一份一份的，歸農(nóng)民所有，這個(gè)是解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期的土地改革完成的；56年改造后，土地收歸國(guó)家，收歸集體，土地屬于公有制，農(nóng)民對(duì)土地只擁有使用權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)。農(nóng)民種地種什么、種多少都由集體說(shuō)了算?，F(xiàn)在本質(zhì)來(lái)講，土地仍然是公有制。只不過(guò)為了提高農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，改革開(kāi)放以來(lái)我國(guó)農(nóng)村實(shí)行包產(chǎn)到戶制度，就是國(guó)家把土地租給農(nóng)民使用，由農(nóng)民自主經(jīng)營(yíng)。最早出現(xiàn)在1956年的浙江，但是隨即遭到批判，直到改革開(kāi)放后重新在全國(guó)推行。另外現(xiàn)在北京地區(qū)出現(xiàn)了農(nóng)村新公社的試驗(yàn)。即土地本質(zhì)上仍然是公有的，仍然是包產(chǎn)到戶的，但是農(nóng)民可以繼續(xù)出租使用權(quán)，將土地集中交給一個(gè)集體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，而農(nóng)民按照土地比例收取報(bào)酬，這樣是為了加快農(nóng)村土地的集中經(jīng)營(yíng)。從本質(zhì)來(lái)說(shuō)，1956年以后，我國(guó)的土地所有制都是公有制。