占有權(quán)是指占有某物或某財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，即在事實(shí)上或法律上控制某物或某財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。占有權(quán)是所有權(quán)最重要的權(quán)能之一，是行使所有權(quán)的基礎(chǔ)，也是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)使用權(quán)和處分權(quán)的前提。在通常情況下，資產(chǎn)一般為所有人占有，即占有權(quán)與所有權(quán)合一；但在特定條件下，占有權(quán)也可與所有權(quán)分離，形成為非所有人享有的獨(dú)立的權(quán)利。

占有權(quán)就是指的事實(shí)上的控制權(quán)。

控制有事實(shí)控制和名義控制。事實(shí)控制就是指的是實(shí)際控制方，分為合法控制和非法控制，有權(quán)控制和無權(quán)控制。

名義控制就是指物在所有人控制范圍內(nèi)，其通過一定行為就能行使所有權(quán)中的全部四項(xiàng)權(quán)能。

比如租賃物，承租方就是事實(shí)上的合法，有權(quán)控制。而出租方就是名義控制，可以通過解除合同等方式行使所有權(quán)。

占有權(quán)就是對所有物事實(shí)上的控制權(quán)，事實(shí)上的控制（即占有權(quán)）是所有權(quán)的基本，沒有占有權(quán)，其他三項(xiàng)權(quán)能的行使都會受到影響。只有真正確實(shí)的擁有占有權(quán)，收益、使用、和處分才會更好地行使。

占有是一種對物控制的事實(shí)，只有這種事實(shí)才有公示的功能，才給了占有人權(quán)利推定、權(quán)利移轉(zhuǎn)和善意取得的效果。占有權(quán)是指因?yàn)榉伤x予的、占有人因?yàn)檎加惺聦?shí)而取得的各種利益。占有事實(shí)不僅僅會帶來利益，同時也會帶來義務(wù)。比如B把狗交給A看管，一日此狗將A的鄰居C咬傷，A就因占有而承擔(dān)責(zé)任。占有之所以不是權(quán)利，是因?yàn)槿绻姓J(rèn)占有為權(quán)利，那么作為其基礎(chǔ)的法律事實(shí)又是什么呢﹖各國法律都不否認(rèn)對于物事實(shí)上的控制與支配是產(chǎn)生占有的前提。權(quán)利說雖然看到了法律對占有的一種保護(hù)使它產(chǎn)生了權(quán)利，但是殊不知法律在給它權(quán)利之前必須先確認(rèn)當(dāng)事人對物是否有實(shí)際的控制，只有有實(shí)際控制這個事實(shí)，法律才推定占有人是善意、公開且和平的持有該物。由于占有事實(shí)的公示作用產(chǎn)生了諸多效果，很難撇開這個事實(shí)而只規(guī)定占有是一個權(quán)利。

占有與占有權(quán)要嚴(yán)格區(qū)分。占有只是一種事實(shí)，占有權(quán)是指法律所賦予的民事主體因?yàn)閷ξ锟刂频氖聦?shí)而取得的各種利益。所以傳統(tǒng)的學(xué)者所說的占有的公示功能、保護(hù)功能、繼續(xù)功能等實(shí)質(zhì)上談的都是法律為何保護(hù)占有權(quán)的理由。筆者認(rèn)為，占有權(quán)的內(nèi)容包括，占有源權(quán)推定權(quán)、所有權(quán)取得權(quán)、占有狀態(tài)維護(hù)權(quán)利和其他利益。占有源權(quán)推定權(quán)是指根據(jù)占有這種事實(shí)就有推定其為合法有效的源權(quán)。而所有權(quán)取得權(quán)是指依據(jù)占有而獲得了即時取得權(quán)、時效取得權(quán)。占有狀態(tài)維護(hù)權(quán)利是指當(dāng)占有權(quán)被他人侵犯時可提出占有之訴。其他權(quán)利包括因?yàn)橥贫橛性礄?quán)的占有而承認(rèn)民事主體對占有物的處分行為的合法性等。然而占有與占有權(quán)又是緊密相連的，正是因?yàn)檎加?，產(chǎn)生了占有權(quán)；而正是因?yàn)橛辛苏加袡?quán)，才更好地維護(hù)了占有。

總之，占有是一種事實(shí)，占有權(quán)是獨(dú)立于所有權(quán)的由法律特別規(guī)定的權(quán)利。

占有權(quán)與占有源權(quán)、占有權(quán)能不能混同。

首先看占有權(quán)與占有源權(quán)的區(qū)別，占有權(quán)是指法律所賦予的民事主體因?yàn)閷ξ锟刂频氖聦?shí)而取得的各種利益。它的產(chǎn)生是基于法定的，只要民事主體具備了法律關(guān)于占有的規(guī)定就可以享有占有權(quán)，所以占有權(quán)本身就是一種獨(dú)立的權(quán)利。傳統(tǒng)的事實(shí)說認(rèn)為沒有源權(quán)的占有也受保護(hù)，所以占有是事實(shí)不是權(quán)利，并以此為由批駁權(quán)利說。維護(hù)占有的權(quán)利，是占有權(quán)的內(nèi)容之一，與占有源權(quán)是沒有關(guān)系的。所謂占有源權(quán)是指合法占有的依據(jù)，占有源權(quán)可以是所有權(quán)、他物權(quán)、債權(quán)、法定授權(quán)，等等。占有有沒有源權(quán)應(yīng)當(dāng)是所有權(quán)、他物權(quán)、債權(quán)等這些權(quán)利所要考慮的，占有權(quán)只管是否有事實(shí)上的管領(lǐng)，只要有，法律就賦予占有權(quán)，僅僅依靠占有權(quán)就能合法有效地對抗他人對占有的侵害。法律規(guī)定占有權(quán)之初是因?yàn)檎加械墓δ?，而有了占有?quán)之后，占有與占有源權(quán)在某種程度上就分離了。

其次，占有權(quán)與占有權(quán)能是不一樣的。

1.產(chǎn)生的根據(jù)不同。占有權(quán)發(fā)生的根據(jù)是現(xiàn)實(shí)地對物進(jìn)行占有的事實(shí)，只要占有事實(shí)存在，占有人可依法律保護(hù)占有的規(guī)定而享有一定的占有權(quán)；而占有權(quán)能產(chǎn)生于源權(quán)，是源權(quán)的一項(xiàng)內(nèi)容。

2.內(nèi)容和表現(xiàn)形式不同。占有權(quán)的內(nèi)容除了上述的占有源權(quán)推定權(quán)、所有權(quán)取得權(quán)、占有狀態(tài)維護(hù)權(quán)利外，還包含了取得時效制度和善意取得制度；占有權(quán)能是基于源權(quán)而發(fā)生的，其內(nèi)容是實(shí)際掌握和控制物的權(quán)能，而非權(quán)利。

3.兩者中的“占有”意思不同。占有權(quán)中的“占有”是一種事實(shí)上的控制，而占有權(quán)能中的“占有”是一種狀態(tài)，即使沒有事實(shí)上的控制，只要有合法的源權(quán)，就產(chǎn)生占有權(quán)能。