不動(dòng)產(chǎn)所得是指在所有權(quán)不變的情況下使用、出租或以其他形式取得的不動(dòng)產(chǎn)所得。不動(dòng)產(chǎn)所在國(guó)擁有征稅權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)所得的取得,通常是和不動(dòng)產(chǎn)位置相聯(lián)系的。因此,對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)所得的來(lái)源地確定,各國(guó)一般都是以不動(dòng)產(chǎn)的所在地或坐落地，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)的所在地或坐落地國(guó)家行使收入來(lái)源地管轄權(quán)進(jìn)行征稅。

不動(dòng)產(chǎn)所得可分為企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)所得和個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)所得。企業(yè)、個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)所得又都可以分為自己直接使用不動(dòng)產(chǎn)所得和以出租形式提供給他人使用取得的不動(dòng)產(chǎn)所得。

取得不動(dòng)產(chǎn)所得一般應(yīng)具備三個(gè)條件：

①不動(dòng)產(chǎn)固定地存在于某一地域范圍，且其產(chǎn)權(quán)被其所在地國(guó)家所承認(rèn)；

②不動(dòng)產(chǎn)所得只能在使用或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中實(shí)現(xiàn)，因社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等原因造成的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值增值，不能作為不動(dòng)產(chǎn)所得；

③不動(dòng)產(chǎn)所得可以通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的直接使用，或以其他形式使用，如出租、轉(zhuǎn)讓等所取得。從嚴(yán)格意義上講，不動(dòng)產(chǎn)所得兼具勞動(dòng)所得和資本所得的雙重屬性。在稅收實(shí)踐中，一般把不動(dòng)產(chǎn)所得都作為法人和自然人所得的一個(gè)組成部分，征收所得稅。

跨國(guó)不動(dòng)產(chǎn)所得，系指一國(guó)居民從位于非居住國(guó)境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)所獲取的所得。這種不動(dòng)產(chǎn)所得僅指納稅人在不轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的情況下，通過(guò)利用不動(dòng)產(chǎn)所取得的所得，不包括納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)而取得的所得。它通常有兩種形式：一是納稅人直接使用或以其它方式使用不動(dòng)產(chǎn)所獲得的收益，如自己開(kāi)辦或聘用他人開(kāi)辦農(nóng)場(chǎng)或林場(chǎng)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或林業(yè)種植所獲得的收益。二是納稅人將自己擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，以出租的形式提供給他人使用所獲得的租金性質(zhì)的收益。無(wú)論納稅人使用還是出租不動(dòng)產(chǎn)，由此所取得的收益總是與不動(dòng)產(chǎn)所處的地理位置緊密相連，因而在不動(dòng)產(chǎn)所得來(lái)源地的判定上，各國(guó)一般都采用不動(dòng)產(chǎn)所在地標(biāo)準(zhǔn)，即以不動(dòng)產(chǎn)所在地為不動(dòng)產(chǎn)所得的來(lái)源地。對(duì)于跨國(guó)不動(dòng)產(chǎn)所得的征稅，各國(guó)間簽訂的稅收協(xié)定也普遍采用了聯(lián)合國(guó)范本和經(jīng)合范本所建議的規(guī)則。