生產性租金是指通過技術創(chuàng)新和制度創(chuàng)新所取得的超額利潤。這種租金的取得是暫時的，隨著新產品、新技術的普遍生產和采用，它會趨于消失。但這種超額利潤仍然是不同于“一般租金”的“地租性質出租金”。

按尋租行為的經濟效應來劃分，可分為生產性租金和非生產性租金。

生產性租金是通過技術創(chuàng)新和制度創(chuàng)新所取得的超額利潤。這種租金的取得是暫時的，隨著新產品、新技術的普遍生產和采用，它會趨于消失。但這種超額利潤仍然是不同于“一般租金”的“地租性質出租金”。因為如果企業(yè)家不將資金投入具有風險性的某種新技術，而是投入傳統(tǒng)部門或傳統(tǒng)技術，他就得不到這種超額利潤。重要的新技術從中、長期來看，其供給是有彈性的，但在短期內是無彈性的。生產性租金就是采用短期內供給無彈性的新技術的產物。對生產性租金的尋求是生產發(fā)展的動力，它推動生產技術、經營組織的不斷創(chuàng)新，推動社會生產力的不斷發(fā)展。所以，對生產性租金的尋求要鼓勵，使之成為企業(yè)行為的動力。

非生產性租金是通過生產要素和產品供給的人為壟斷取得的。對非生產性租金的尋求不能增加一個社會財富原子，它擠占和浪費大量生產性資源，使社會財富的創(chuàng)造減少；而且，體現收入分配不公的是非生產性租金的抉??；所以，尋求非生產性租金的效應是完全消極性的，社會要對之予以限制和消除。