現(xiàn)實(shí)交付又稱直接交付，也稱為實(shí)物交付，僅指一方將物的占有移轉(zhuǎn)給另一方的事實(shí)。這是通常意義的交付。需要注意的是，現(xiàn)實(shí)交付也可借手他人實(shí)現(xiàn)。如甲委托乙將書(shū)交給丙，同樣是現(xiàn)實(shí)交付。在《物權(quán)法》指出現(xiàn)實(shí)交付是指動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)人將其對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的直接管領(lǐng)通過(guò)現(xiàn)實(shí)的移轉(zhuǎn)讓與受讓人而產(chǎn)生物權(quán)的變動(dòng)。

現(xiàn)實(shí)交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形：

（1）送貨上門。即由出讓人送運(yùn)貨物到買受人處，此時(shí)貨交買受人處才算完成交付。

（2）上門提貨。即由買受人到出讓人處取走貨物，此時(shí)貨物運(yùn)出出讓人處即算完成交付。

（3）代辦托運(yùn)。即由出賣人代理買受人與承運(yùn)人訂立運(yùn)送合同，買受人承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的交付方式。此時(shí)出賣人將貨物交給承運(yùn)人即算完成交付。

第一,現(xiàn)實(shí)交付以實(shí)際發(fā)生的直接占有的轉(zhuǎn)移為條件,而觀念交付必須依賴替代直接占有的方式,如物權(quán)證券、返還原物請(qǐng)求權(quán)或者間接占有,即存在替代直接占有的其他表征動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的方式。觀念交付建立在間接占有的基礎(chǔ)上,而我國(guó)《物權(quán)法》第五編缺乏有關(guān)間接占有的詳細(xì)規(guī)定,對(duì)于未來(lái)適用觀念交付的法律規(guī)定留下了漏洞。

第二,由于觀念交付建立在替代直接占有轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)上,所以導(dǎo)致虛擬交付在物權(quán)變動(dòng)的公示性上具有減弱的特征,容易導(dǎo)致物權(quán)的真實(shí)權(quán)屬狀態(tài)與非真實(shí)權(quán)屬狀態(tài)發(fā)生沖突?，F(xiàn)實(shí)交付下發(fā)生占有的現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)移,受讓人取得標(biāo)的物的直接占有,標(biāo)的物經(jīng)過(guò)現(xiàn)實(shí)交付從讓與人的直接支配范圍轉(zhuǎn)移到受讓人直接管領(lǐng)。而在虛擬交付中,并沒(méi)有占有的現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)移,實(shí)際上,受讓人與讓與人之間有關(guān)物權(quán)變動(dòng)的合意決定了物權(quán)變動(dòng),受讓人取得物權(quán)并不需要對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)占有。所以,在現(xiàn)實(shí)交付中,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的合意與作為事實(shí)行為的交付合而為一,物權(quán)的權(quán)屬狀態(tài)與占有公示手段取得統(tǒng)一。