土地收益稅是以納稅人應(yīng)稅土地的收益額為征稅對象的一種土地稅，具有所得稅的性質(zhì)。作為計稅依據(jù)的土地收益，主要有四種：土地總收益（即以土地的年總收益額為計稅標(biāo)準(zhǔn)進行課稅）、土地純收益（即以土地的年純收益為計稅標(biāo)準(zhǔn)進行課稅）、土地租金收益、估定收益法。^[1]

在中國，土地收益稅包括企業(yè)所得稅、個人所得稅和土地增值稅。

1、企業(yè)所得稅是對企業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租收入所征收的稅種。

2、個人所得稅是對個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租收入所征收的稅種。

3、土地增值稅是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)時，對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的稅種。