亦稱存款法。房地產(chǎn)業(yè)處理經(jīng)營收入的一種方法。當確認經(jīng)營收入的條件滿足時（包括利息）均被視為企業(yè)對客戶的一項負債，即所收取的款項視為客戶付出的保證金，而不確認經(jīng)營收入的方法。

在保證金法下，保證金要在滿足營業(yè)收入確認的條件后才能確認為經(jīng)營收入，房地產(chǎn)項目的有關(guān)成本也應(yīng)相應(yīng)地遞延至經(jīng)營收入實現(xiàn)時才轉(zhuǎn)為費用。這樣處理的理由是，房地產(chǎn)經(jīng)銷企業(yè)尚未完成大部分應(yīng)盡業(yè)務(wù)，而且房地產(chǎn)經(jīng)銷企業(yè)尚未完成大部分應(yīng)盡業(yè)務(wù)，而且房地產(chǎn)業(yè)中客戶違約比例較高，同時又不能預(yù)測客戶履約程度如何。在確認經(jīng)營收入之前，企業(yè)所收取的款項，應(yīng)記為預(yù)收賬款。