總使用年限指的是實際已使用年限與尚可使用年限之和。計算公式為：

總使用年限=實際已使用年限+尚可使用年限

實際巳使用年限=名義已使用年限×資產(chǎn)利用率

設(shè)備的總使用年限即設(shè)備的使用壽命。通常可分為物理壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命三大類。

物理壽命是指機器設(shè)備從開始投入使用到因物理磨損而無法修理并報廢所經(jīng)歷的時間。具體評估時，可用肉眼觀察其物理壽命，觀察設(shè)備磨損程度。

技術(shù)壽命是指機器設(shè)備能在市場上維持價值而不顯陳舊落后的時間過程，即機器設(shè)備從開始使用到因技術(shù)過時而被淘汰所經(jīng)歷的時間過程。這很大程度上取決于社會技術(shù)的進步和技術(shù)更新的速度和周期。

經(jīng)濟壽命是指機器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟上不合算(維持機器設(shè)備的繼續(xù)使用的維修費用大于繼續(xù)使用帶來的收益)而停止使用所經(jīng)歷的時間，即機器設(shè)備使用中總費用最低的使用年限，也就是平均每年設(shè)備折舊費、資金占用費、使用操作費的總和最低的使用年限。經(jīng)濟壽命與機器設(shè)備本身的物理性能及物理壽命、技術(shù)進步速度、機器設(shè)備使用的外部環(huán)境的變化等都有直接的聯(lián)系。

要合理地確定機器設(shè)備的總使用年限，必須從機器設(shè)備的自然壽命、技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命三個方面加以綜合考慮。當代技術(shù)進步異常迅速，一般經(jīng)濟壽命低于物理壽命，因此確定機器設(shè)備的總使用年限主要是確定機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命問題(這是國際上資產(chǎn)評估行業(yè)普遍采用的方法)。

總使用年限是已使用年限與尚可使用年限之和，尚可使用年限是根據(jù)資產(chǎn)目前的狀況和將來的使用狀況預計的可繼續(xù)使用年限。尚可使用年限的預測在一般情況下都帶有一定的主觀判斷因素。通常，總使用年限或尚可使用年限可以借助于統(tǒng)計資料和技術(shù)鑒定方法確定。

統(tǒng)計資料可以由兩條途徑取得。一是收集國家規(guī)定的各類資產(chǎn)的折舊年限，一是評估人員自行收集資產(chǎn)的總使用年限資料進而統(tǒng)計確定。一般情況下，國家規(guī)定的折舊年限雖然不能完全代表評估資產(chǎn)的總使用年限，但畢竟反映了資產(chǎn)總使用年限的普遍規(guī)律，是總使用年限的重要參考數(shù)據(jù)。并且，當國家有明文規(guī)定要限期淘汰或禁止超期使用的資產(chǎn)時，其尚可使用年限的估算必須以國家的規(guī)定為約束條件。如果評估人員欲自行統(tǒng)計確定某項資產(chǎn)的總使用年限，則必須在具有該項資產(chǎn)的詳細使用資料的基礎(chǔ)上進行。例如，在評估企業(yè)的某種設(shè)備時，由該企業(yè)收集到這種設(shè)備的使用年限的資料為：近二年該設(shè)備共報廢10件，其中總使用年限為5年的6件、4年的3件、3年的1件。這時，該設(shè)備的統(tǒng)計總使用年限可采用件數(shù)加權(quán)的方式進行估算。即：

(5×6+4×3+3×1)／10=4．5(年)

如果條件允許，采用工程技術(shù)鑒定手段現(xiàn)場檢測資產(chǎn)的各項性能指標，確定資產(chǎn)的實際磨損程度，據(jù)此推測尚可使用年限。例如，石油化工企業(yè)使用的罐，可以實地測量其壁厚，并由壁厚的性能指標判斷推測其尚可使用年限。