應(yīng)收租金是指企業(yè)自有出租開發(fā)產(chǎn)品(房屋)應(yīng)向租用戶收取的房屋租金。

以應(yīng)向租戶收取的房租收入和應(yīng)向土地使用戶收取的土地使用費收入為核算對象的核算工作。應(yīng)收入租金的核算工作包括如下幾個方面的內(nèi)容：

(1)正確計算應(yīng)收租金，定期向租戶結(jié)算租金。保證租金及時、正確地收繳。

(2)按照財務(wù)會計制度規(guī)定，設(shè)置專門賬戶核算和正確處理應(yīng)收租金日常賬務(wù)問題。

(3)對于由于經(jīng)租房產(chǎn)變動等原因而引起的應(yīng)收租金變動．要及時進行賬務(wù)處理，保證帳帳、帳實相符。

(4)定期對應(yīng)收租金帳戶進行清理．及時發(fā)現(xiàn)問題。并弄清刨題的原因所在。對于需要進行帳務(wù)調(diào)整的，應(yīng)及時按有關(guān)規(guī)定進行帳務(wù)調(diào)整。

應(yīng)收租金的計算公式為：應(yīng)收租金=基數(shù)租金-調(diào)整和損失租金數(shù)。

例如，某職工家庭住房面積60平方米，按照國家計劃價格規(guī)定．，此房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)二等，每平米房屋的基數(shù)租金為3元(月租金)；本房屋的房租因新舊、采光、層次等原因下調(diào)20％，此住戶為一般職工家庭，工資收入較低，國家按基本房租的30％給以補助，本房屋維修空租6天，根據(jù)以上實際情況，應(yīng)向該職工收取的房租為：(60×3一(1—20％一30N960×3)×4／5=72元。