應(yīng)收租金
1.什么是應(yīng)收租金[1]
應(yīng)收租金是指企業(yè)自有出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(房屋)應(yīng)向租用戶收取的房屋租金。
2.應(yīng)收租金的核算[2]
以應(yīng)向租戶收取的房租收入和應(yīng)向土地使用戶收取的土地使用費(fèi)收入為核算對(duì)象的核算工作。應(yīng)收入租金的核算工作包括如下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
(1)正確計(jì)算應(yīng)收租金，定期向租戶結(jié)算租金。保證租金及時(shí)、正確地收繳。
(2)按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，設(shè)置專門賬戶核算和正確處理應(yīng)收租金日常賬務(wù)問(wèn)題。
(3)對(duì)于由于經(jīng)租房產(chǎn)變動(dòng)等原因而引起的應(yīng)收租金變動(dòng)．要及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理，保證帳帳、帳實(shí)相符。
(4)定期對(duì)應(yīng)收租金帳戶進(jìn)行清理．及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。并弄清刨題的原因所在。對(duì)于需要進(jìn)行帳務(wù)調(diào)整的，應(yīng)及時(shí)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行帳務(wù)調(diào)整。
3.應(yīng)收租金的計(jì)算公式[3]
應(yīng)收租金的計(jì)算公式為：應(yīng)收租金=基數(shù)租金-調(diào)整和損失租金數(shù)。
例如，某職工家庭住房面積60平方米，按照國(guó)家計(jì)劃價(jià)格規(guī)定．，此房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)二等，每平米房屋的基數(shù)租金為3元(月租金)；本房屋的房租因新舊、采光、層次等原因下調(diào)20％，此住戶為一般職工家庭，工資收入較低，國(guó)家按基本房租的30％給以補(bǔ)助，本房屋維修空租6天，根據(jù)以上實(shí)際情況，應(yīng)向該職工收取的房租為：(60×3一(1—20％一30N960×3)×4／5=72元。