壟斷地租是級(jí)差地租和絕對(duì)地租以外的一種特殊的資本主義地租形態(tài)，是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租，它只存在于少量自然條件特別有利的土地上。

壟斷地租不同于級(jí)差地租，也不同于絕對(duì)地租，它不是資本主義的正常地租形式，而是一種特殊地租形式，是資本主義生產(chǎn)關(guān)系中一種特殊現(xiàn)象。壟斷地租會(huì)因競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律的影響及購(gòu)買者的需要和支付能力的變化而變化。

壟斷地租的形成，除了土地私有權(quán)壟斷這個(gè)前提外，還因某些土地具有的特殊的自然條件所引起。具有特殊自然條件的土地能夠生產(chǎn)某些特別名貴而又非常稀缺的產(chǎn)品。這些商品的生產(chǎn)者憑借對(duì)這一商品的壟斷經(jīng)營(yíng)，使這些產(chǎn)品的價(jià)格不僅大大超過(guò)其生產(chǎn)價(jià)格，而且也超過(guò)其價(jià)值，從而形成壟斷價(jià)格，生產(chǎn)者便可獲得壟斷價(jià)格與生產(chǎn)的價(jià)格之間的差額，即壟斷利潤(rùn)。這部分利潤(rùn)經(jīng)由承租土地者轉(zhuǎn)交給土地所有者后，便形成壟斷地租。

馬克思認(rèn)為，壟斷地租不是來(lái)自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值，而是來(lái)自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值。