關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布房源的7大技巧

經(jīng)理人分享網(wǎng)_：關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布房源的7大技巧

01

了解網(wǎng)站排序規(guī)則，投其所好

很多的經(jīng)紀(jì)人在開通網(wǎng)站端口后，迫不及待就在上面發(fā)布房源信息，發(fā)完后就萬事大吉，坐等客戶上門。每個(gè)網(wǎng)站都有自己的排序規(guī)則，經(jīng)紀(jì)人對(duì)規(guī)則進(jìn)行100%了解后再進(jìn)行房源發(fā)布工作，就會(huì)有不一樣的效果。

02

了解網(wǎng)站訪問高峰期，做好刷新

每個(gè)網(wǎng)站都有自己的客戶訪問高峰期，不分時(shí)間和頻率盲目刷新房源，不僅浪費(fèi)了寶貴的刷新機(jī)會(huì)，也不會(huì)達(dá)到想要的效果。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)先了解網(wǎng)站訪客高峰期，制定詳細(xì)、周密的發(fā)布房源時(shí)間表，增加房源的曝光度。

03

標(biāo)題突出，優(yōu)勢明顯

好的、新穎的房源標(biāo)題勢必會(huì)給客戶眼前一亮的感覺，吸引客戶點(diǎn)擊興趣。吸引人的房源標(biāo)題應(yīng)該突出房源核心賣點(diǎn)而不是夸大其詞，盡量在有限字?jǐn)?shù)內(nèi)展示房源優(yōu)勢。

04

房源質(zhì)量要高

有的經(jīng)紀(jì)人會(huì)說，我的房源排列很靠前，并且刷新和置頂規(guī)則都是按照網(wǎng)站規(guī)則進(jìn)行的，為什么客戶來電量還是很少呢？經(jīng)紀(jì)人就要考慮考慮房源的質(zhì)量和新鮮度的問題了。

1）房源描述要清晰

房源描述才是吸引客戶來電的關(guān)鍵。很多的經(jīng)紀(jì)人圖省事，簡單的幾句話就概括晚了，客戶看后云里霧里的。詳細(xì)專業(yè)的房源描述應(yīng)該包括：房源基本情況（面積、價(jià)格、朝向、幾室?guī)讖d等）、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、房東介紹、個(gè)人及公司介紹等。

如果經(jīng)紀(jì)人們不會(huì)寫房源標(biāo)題和描述，可以借助房客多發(fā)房源軟件幫助寫房源標(biāo)題和描述，節(jié)省更多的工作時(shí)間，大大提升房源發(fā)布效率。

2）圖片清晰

有的經(jīng)紀(jì)人在實(shí)勘房源時(shí)，只是用手機(jī)拍了幾張圖片，完全不在乎曝光度、采光率、房源整潔度、清晰度等，模糊不清的圖片客戶根本沒有看下去的欲望。圖片是會(huì)說話的，清晰的房源圖片幫助客戶更加清楚的了解房源，增加對(duì)房子的好感度。

3）保證房源新鮮度

購房者在查看房源信息時(shí)會(huì)關(guān)注房源的發(fā)布時(shí)間，越是最新的房源越吸引客戶來電，如果是幾個(gè)星期或者幾個(gè)月之前的，客戶難免會(huì)對(duì)房源質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑，或者認(rèn)為房源已經(jīng)銷售出去，經(jīng)紀(jì)人忘記下架而已。所以，為了保證房源的新鮮度，經(jīng)紀(jì)人可以把房源先下架再上架。

4）保證房源真實(shí)性

不要為了吸引客戶來電，大勢宣傳房源優(yōu)勢，價(jià)格優(yōu)惠力度大等，等到客戶來電時(shí)又借機(jī)推薦其它房源信息，這樣不僅不能留住客戶，也會(huì)影響你在客戶心目中的印象，對(duì)你產(chǎn)生不誠信的印象。失去客戶信任后再想建立信任是很難的，所以，經(jīng)紀(jì)人不要輕易冒險(xiǎn)。

05

專業(yè)的個(gè)人或公司介紹

專業(yè)的個(gè)人介紹和公司介紹更易獲取客戶信任，畢竟大家都喜歡找專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人幫助自己買房。網(wǎng)絡(luò)是個(gè)虛擬的場所，要向客戶展現(xiàn)你最好的一面。個(gè)人介紹應(yīng)該包括：自身基本情況介紹、從業(yè)時(shí)間、最近成交案例等；公司介紹應(yīng)該包括：公司規(guī)模、創(chuàng)立時(shí)間、成交客戶量等。

06

做好相關(guān)推薦

相關(guān)推薦也是增加房源曝光度的好方法，類似房源推薦或者優(yōu)質(zhì)房源推薦等，熱門房源帶動(dòng)冷門房源，讓房源曝光度均衡。

07

及時(shí)檢驗(yàn)發(fā)布效果

發(fā)布房源后，經(jīng)紀(jì)人到網(wǎng)站上瀏覽一下自己房源的排序情況，檢查房源發(fā)布效果，看看排在你前面的房源是怎么發(fā)布房源的，找出自己的不足，及時(shí)做出調(diào)整，提升房源在網(wǎng)站的排序。

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經(jīng)理人分享網(wǎng)_：家族企業(yè)接班是家族外的職業(yè)經(jīng)理人的利弊是

本家族的人接班，優(yōu)點(diǎn)是對(duì)企業(yè)忠誠度高，缺點(diǎn)是“近親繁殖”，很難帶來管理的新風(fēng)氣。

聘用職業(yè)經(jīng)理人，優(yōu)點(diǎn)是工作效率高，接受新事物快，缺點(diǎn)是容易跳槽，對(duì)企業(yè)忠誠度低。

經(jīng)理人分享網(wǎng)_：創(chuàng)業(yè)者和職業(yè)經(jīng)理人的最大的區(qū)別是什么？

創(chuàng)業(yè)公司也好，大公司也罷，都是在一個(gè)非常真實(shí)的市場里，市場不是溫文爾雅的。這個(gè)世界上已經(jīng)沒有優(yōu)雅的勝利，大家都不要指望可以溫文的、非常好看的結(jié)束一場戰(zhàn)爭了。

馬云講過很多次，創(chuàng)業(yè)者跟職業(yè)經(jīng)理人有很大區(qū)別。碰到一頭野豬，職業(yè)經(jīng)理人開會(huì)想，我用狙擊步槍怎么打，怎么裝彈怎么瞄準(zhǔn)。而創(chuàng)業(yè)者，手邊有一把菜刀，就直接上去了。只能因陋就簡。

的確，很多成功，不是我們運(yùn)氣多好，而是逼出來的。很多痛苦是無法分享的?？梢院蛣e人去分享快樂，分享信心，但無法和伙伴分享痛苦。

在社會(huì)上，做任何事都要具備兩個(gè)能力：

1、窮開心，哪怕沒飯吃也要開心。

2、找樂子，即便你實(shí)在沒辦法了，那也要盡量想方設(shè)法找樂子。

我還經(jīng)常跟他們說兩個(gè)字。第一：不要怕；第二：不要躲。因?yàn)榕乱矝]用，因?yàn)槎阋捕悴贿^，只能迎難而上。

這是人生的態(tài)度也好，做事的態(tài)度也好，都可以，就這兩個(gè)。只有這樣做，你才能走的更遠(yuǎn)、更好一些。讓自己的組織有溫度，有文化，有彈性。

創(chuàng)業(yè)之路的確很難，只能逼著自己往前走，不走更看不到希望，或許走著走著遇到了新的機(jī)會(huì)。安逸誰都想要的，但是安逸久了就會(huì)被淘汰，所以人都得要逼逼自己，讓自己不安逸，去學(xué)習(xí)，去創(chuàng)造，去戰(zhàn)勝一個(gè)個(gè)難關(guān)。2018年就要來了，大家都在總結(jié)什么關(guān)鍵詞了，我想說，這個(gè)關(guān)鍵詞就是不要太安逸。