關于房產經紀人發(fā)布房源的7大技巧

經理人分享網_：關于房產經紀人發(fā)布房源的7大技巧

01

了解網站排序規(guī)則，投其所好

很多的經紀人在開通網站端口后，迫不及待就在上面發(fā)布房源信息，發(fā)完后就萬事大吉，坐等客戶上門。每個網站都有自己的排序規(guī)則，經紀人對規(guī)則進行100%了解后再進行房源發(fā)布工作，就會有不一樣的效果。

02

了解網站訪問高峰期，做好刷新

每個網站都有自己的客戶訪問高峰期，不分時間和頻率盲目刷新房源，不僅浪費了寶貴的刷新機會，也不會達到想要的效果。經紀人應先了解網站訪客高峰期，制定詳細、周密的發(fā)布房源時間表，增加房源的曝光度。

03

標題突出，優(yōu)勢明顯

好的、新穎的房源標題勢必會給客戶眼前一亮的感覺，吸引客戶點擊興趣。吸引人的房源標題應該突出房源核心賣點而不是夸大其詞，盡量在有限字數內展示房源優(yōu)勢。

04

房源質量要高

有的經紀人會說，我的房源排列很靠前，并且刷新和置頂規(guī)則都是按照網站規(guī)則進行的，為什么客戶來電量還是很少呢？經紀人就要考慮考慮房源的質量和新鮮度的問題了。

1）房源描述要清晰

房源描述才是吸引客戶來電的關鍵。很多的經紀人圖省事，簡單的幾句話就概括晚了，客戶看后云里霧里的。詳細專業(yè)的房源描述應該包括：房源基本情況（面積、價格、朝向、幾室?guī)讖d等）、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、房東介紹、個人及公司介紹等。

如果經紀人們不會寫房源標題和描述，可以借助房客多發(fā)房源軟件幫助寫房源標題和描述，節(jié)省更多的工作時間，大大提升房源發(fā)布效率。

2）圖片清晰

有的經紀人在實勘房源時，只是用手機拍了幾張圖片，完全不在乎曝光度、采光率、房源整潔度、清晰度等，模糊不清的圖片客戶根本沒有看下去的欲望。圖片是會說話的，清晰的房源圖片幫助客戶更加清楚的了解房源，增加對房子的好感度。

3）保證房源新鮮度

購房者在查看房源信息時會關注房源的發(fā)布時間，越是最新的房源越吸引客戶來電，如果是幾個星期或者幾個月之前的，客戶難免會對房源質量產生質疑，或者認為房源已經銷售出去，經紀人忘記下架而已。所以，為了保證房源的新鮮度，經紀人可以把房源先下架再上架。

4）保證房源真實性

不要為了吸引客戶來電，大勢宣傳房源優(yōu)勢，價格優(yōu)惠力度大等，等到客戶來電時又借機推薦其它房源信息，這樣不僅不能留住客戶，也會影響你在客戶心目中的印象，對你產生不誠信的印象。失去客戶信任后再想建立信任是很難的，所以，經紀人不要輕易冒險。

05

專業(yè)的個人或公司介紹

專業(yè)的個人介紹和公司介紹更易獲取客戶信任，畢竟大家都喜歡找專業(yè)的經紀人幫助自己買房。網絡是個虛擬的場所，要向客戶展現你最好的一面。個人介紹應該包括：自身基本情況介紹、從業(yè)時間、最近成交案例等；公司介紹應該包括：公司規(guī)模、創(chuàng)立時間、成交客戶量等。

06

做好相關推薦

相關推薦也是增加房源曝光度的好方法，類似房源推薦或者優(yōu)質房源推薦等，熱門房源帶動冷門房源，讓房源曝光度均衡。

07

及時檢驗發(fā)布效果

發(fā)布房源后，經紀人到網站上瀏覽一下自己房源的排序情況，檢查房源發(fā)布效果，看看排在你前面的房源是怎么發(fā)布房源的，找出自己的不足，及時做出調整，提升房源在網站的排序。

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經理人分享網_：家族企業(yè)接班是家族外的職業(yè)經理人的利弊是

本家族的人接班，優(yōu)點是對企業(yè)忠誠度高，缺點是“近親繁殖”，很難帶來管理的新風氣。

聘用職業(yè)經理人，優(yōu)點是工作效率高，接受新事物快，缺點是容易跳槽，對企業(yè)忠誠度低。

經理人分享網_：創(chuàng)業(yè)者和職業(yè)經理人的最大的區(qū)別是什么？

創(chuàng)業(yè)公司也好，大公司也罷，都是在一個非常真實的市場里，市場不是溫文爾雅的。這個世界上已經沒有優(yōu)雅的勝利，大家都不要指望可以溫文的、非常好看的結束一場戰(zhàn)爭了。

馬云講過很多次，創(chuàng)業(yè)者跟職業(yè)經理人有很大區(qū)別。碰到一頭野豬，職業(yè)經理人開會想，我用狙擊步槍怎么打，怎么裝彈怎么瞄準。而創(chuàng)業(yè)者，手邊有一把菜刀，就直接上去了。只能因陋就簡。

的確，很多成功，不是我們運氣多好，而是逼出來的。很多痛苦是無法分享的?？梢院蛣e人去分享快樂，分享信心，但無法和伙伴分享痛苦。

在社會上，做任何事都要具備兩個能力：

1、窮開心，哪怕沒飯吃也要開心。

2、找樂子，即便你實在沒辦法了，那也要盡量想方設法找樂子。

我還經常跟他們說兩個字。第一：不要怕；第二：不要躲。因為怕也沒用，因為躲也躲不過，只能迎難而上。

這是人生的態(tài)度也好，做事的態(tài)度也好，都可以，就這兩個。只有這樣做，你才能走的更遠、更好一些。讓自己的組織有溫度，有文化，有彈性。

創(chuàng)業(yè)之路的確很難，只能逼著自己往前走，不走更看不到希望，或許走著走著遇到了新的機會。安逸誰都想要的，但是安逸久了就會被淘汰，所以人都得要逼逼自己，讓自己不安逸，去學習，去創(chuàng)造，去戰(zhàn)勝一個個難關。2018年就要來了，大家都在總結什么關鍵詞了，我想說，這個關鍵詞就是不要太安逸。