國房景氣指數(shù)是全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)綜合景氣指數(shù)的簡稱。它是對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展變化趨勢和變化程度的量化反映，由8個分類指數(shù)合成運算出綜合指數(shù)，并用百分制表示。其中，綜合指數(shù)值100為景氣線，100以上為景氣空間，100以下為不景氣空間。通過對景氣所處空間、景氣值波動幅度、趨勢的評估發(fā)布，可為國家宏觀調控提供決策依據(jù)，也為社會提供統(tǒng)計信息，引導中國房地產(chǎn)業(yè)健康、有序發(fā)展。

國房景氣指數(shù)是反映房地產(chǎn)市場景氣變化趨勢和程度的綜合指數(shù)，其數(shù)據(jù)資料來源于國家統(tǒng)計局房地產(chǎn)統(tǒng)計機構進行的全面調查，而且數(shù)據(jù)資料可以月月更新，保證國房景氣指數(shù)按月發(fā)布。同時，國房景氣指數(shù)是由政府統(tǒng)計部門編制，是代表國家行使統(tǒng)計監(jiān)督職能的政府行為，因此，具有及時性、綜合性和權威性等特點。

國房景氣指數(shù)的編制方法是根據(jù)經(jīng)濟周期波動理論和景氣指數(shù)原理，采用合成指數(shù)的計算方法，從房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展必須同時具備的土地、資金和市場需要三個基本條件出發(fā)，選擇房地產(chǎn)開發(fā)投資、資金來源、土地轉讓收入、土地開發(fā)面積、新開工面積、竣工面積、空置面積、商品房銷售價格等8個具有代表性的統(tǒng)計指標進行分類指數(shù)測算，再以1995年3月為基期對比計算出的綜合指數(shù)體系。

“國房景氣指數(shù)”的計算分為八個部分：一是確定指標體系，二是建立原始指標數(shù)據(jù)庫，三是消除量綱的影響，四是確定權數(shù)，五是確定基準對比時期，六是消除季節(jié)、價格因素的影響，七是建立分類指數(shù)和國房景氣指數(shù)計算數(shù)學模型，八是國房景氣指數(shù)計算結果的分析報告。通過分析報告可綜合反映全國房地產(chǎn)業(yè)運行的景氣狀況，政府可以據(jù)此制定房地產(chǎn)改革和發(fā)展的各項政策，出臺調節(jié)房地產(chǎn)健康發(fā)展的有效措施，投資者可以接受信息的正確導向，權衡投資的得失利弊，支配自己的投資行為，這樣就對房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展起到了信息導向作用。