買賣式擔(dān)保
1.什么是買賣式擔(dān)保
所謂買賣式擔(dān)保又稱“賣與擔(dān)保”、“買賣的擔(dān)保”或“賣渡抵當(dāng)”,在日本稱“賣渡擔(dān)保”,是指以買賣方式移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán),而以價金名義通融金錢,并約定日后得將該標(biāo)的物買回的制度。這有點(diǎn)類似我國典權(quán)制度,所不同的是,典權(quán)移轉(zhuǎn)的是標(biāo)的物的使用收益權(quán),而買賣式擔(dān)保移轉(zhuǎn)的是標(biāo)的物之所有權(quán)。
2.買賣式擔(dān)保的方式
買賣式擔(dān)保方式有二:保留解除權(quán)的買賣;附停止條件的再買賣。
1、保留解除權(quán)的買賣
保留解除權(quán)的買賣,即出買人財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人,依價金的支付而受信用的授予,同時保留返還價金解除買賣的權(quán)利,而買受人無請求價金返還的權(quán)利。
例如甲需一筆款,將一幅畫賣與乙,乙支付價金與甲,同時雙方約定,甲保留返還價金而解除買賣取回畫的權(quán)利。甲返還價金,乙即應(yīng)將畫返還甲。乙不享有退還畫請求返還價金的債權(quán)。甲在約定的期間不償還價金,即喪失解除權(quán)。保留解除權(quán)的買賣與借貸不同。在保留解除權(quán)的買賣中,價金的返還非出賣人的義務(wù),而為其行使買賣解除權(quán)的條件,買受人不享有請求返還價金的債權(quán)。在金錢借貸中,還錢是借款人的義務(wù),必須履行,貸款人享有請求還貸的債權(quán)。
2、附停止條件的再買賣
附停止條件的再買賣,通稱買回買賣,這種買賣附有停止條件,一旦條件成就,出賣人即可行使買回權(quán),以受領(lǐng)人的價金或約定的價金,買回買賣標(biāo)的。例如,甲將房屋賣給乙,雙方約定,乙若再賣時,甲享有買回的權(quán)利。