不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)又稱為預(yù)備費(fèi)是指考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素而導(dǎo)致的建設(shè)費(fèi)用增加的這部分內(nèi)容。

(一)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的內(nèi)容包括

1．在進(jìn)行技術(shù)、施工圖設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的一般設(shè)計(jì)變更、材料代用等增加的費(fèi)用；

2．國(guó)家允許調(diào)價(jià)范圍以外的設(shè)備、材料價(jià)格和工資單價(jià)的價(jià)差，即所謂市場(chǎng)材料浮動(dòng)價(jià)差；

3．由于—般自然災(zāi)害所造成的少量損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；

4．在上級(jí)主管部門組織竣工驗(yàn)收時(shí)，為鑒定工程質(zhì)量而必須開(kāi)挖和修復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用；

5．由于圖紙的一般錯(cuò)誤及現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的技術(shù)問(wèn)題處理而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)簽證費(fèi)用。

(二)不包括在不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)中的項(xiàng)目

(1)施工圖已被審定生效后，在施工過(guò)程中較大的修改設(shè)計(jì)，提高設(shè)汁標(biāo)準(zhǔn)，增加建筑面積、體積而增加的概算投資；

(2)地質(zhì)勘測(cè)資料不準(zhǔn)，引起地基加固、基礎(chǔ)加深所增加的技術(shù)處理費(fèi)用；

(3)國(guó)家規(guī)定允許調(diào)整的材料差價(jià)；

(4)進(jìn)口設(shè)備、進(jìn)口材料的材料價(jià)差；

(5)人力不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)報(bào)上級(jí)主管部門處理。

設(shè)計(jì)概算的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的計(jì)算方法，一般按照總概算書(shū)的第—、二部分價(jià)值的總和乘以規(guī)定的費(fèi)率，一般為5％一8％之間。

對(duì)于不包括在不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)中所增加投資，應(yīng)單獨(dú)編制補(bǔ)充概算，按正規(guī)法定審批手續(xù)報(bào)上級(jí)主管部門審批后追加概算投資。

按照風(fēng)險(xiǎn)因素的性質(zhì)劃分，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)又包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)兩大種類型。

1、基本預(yù)備費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)是指由于如下原因?qū)е沦M(fèi)用增加而預(yù)留的費(fèi)用：

（1）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加；

（2）不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加；

（3）隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)生的挖掘及驗(yàn)收結(jié)束時(shí)進(jìn)行恢復(fù)所導(dǎo)致的費(fèi)用增加?；绢A(yù)備費(fèi)一般按照前五項(xiàng)費(fèi)用（即建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具購(gòu)置費(fèi)及其他工程費(fèi)）之和乘以一個(gè)固定的費(fèi)率計(jì)算。其中，費(fèi)率往往由各行業(yè)或地區(qū)根據(jù)其項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況加以制定。

2、價(jià)差預(yù)備費(fèi)

價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

(1)在進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算范圍內(nèi)所增加的工程的費(fèi)用。

(2)設(shè)備和材料的價(jià)差。

(3)由于一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。

(4)在上級(jí)主管部門組織竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收委員會(huì)(小組)為鑒定工程質(zhì)量，必須開(kāi)挖和修復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用。

總概算的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)以各單項(xiàng)工程概算和其他工程和費(fèi)用概算之和為基數(shù)，依據(jù)主管部門或地市建委規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。一般民用工程項(xiàng)目為2％～5％，工業(yè)工程項(xiàng)目為5％～8％。