職業(yè)經理人好考嗎？

經理人分享網_：如何成為優(yōu)秀的房產經紀人？

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一、合格房地產經紀人應具備的知識素質。

1)基礎知識方面 經紀人要掌握經濟學基礎知識，特別是市場和市場營銷知識。要懂得市場調查、市場預測的一些基本方法，熟悉商品房市場，特別是房地產市場供求變化和發(fā)展的基本規(guī)律、趨勢，了解經濟模式、經濟增長方式對房地產活動的影響。在文化知識上應達到大專以上學歷，取得房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格，有的甚至要求能很快看懂電子屏幕上的國際英文傳真。就普遍現象來說，文化程度越高，對業(yè)務的適應能力越強，成為合格出色的房地產經紀人的可能性越大。

2)專業(yè)知識方面 由于不同類型房地產商品有著各自的特定使用對象和流通渠道。因此房地產經紀人必須掌握一定的房地產專業(yè)知識，主要包括：房地產經紀知識、城市規(guī)劃和環(huán)境知識、建筑工程知識、房地產金融與投資、房地產市場營銷、物業(yè)管理、房地產測量、會計、統(tǒng)計等方面的知識。 隨著知識經濟時代的到來，一個房地產經紀人要做好自己的工作，對知識方面的要求越來越高，如隨著計算機的普及，網絡經濟的出現，一個優(yōu)秀的房地產經紀人也必須掌握計算機知識等現代科學技術， 社會主義市場經濟是法治經濟，房地產經紀人從事經紀活動要有法制意識和法律觀念，要依法開展經紀活動并依法維護自己和其他當事人的合法權益。經紀人要認真學習和掌握基本法律知識，如民法、合同法、商標法、廣告法、稅法、反不正當競爭法、保護消費者權益法、經紀人管理辦法、以及城市房地產管理法等與房地產經紀有關的法規(guī)。 房地產經紀人的工作是頻繁與人打交道的工作，因此，社會及心理方面的知識也是房地產經紀人所必須掌握的。從基本方面來講，主要包括人口、家庭等社會因素對房地產市場的影響，國家的社會發(fā)展形勢和政府的主要政策，大眾心理、消費心理等。

3)其他輔助知識 這些知識主要包括：社會學、心理學、歷史學、人際關系學、傳播學、廣告學、演講學等方面的知識。這些知識不會直接表現為具體的業(yè)務技能，但它可以使專業(yè)知識的運用得心應手，恰到好處，使經紀活動更具吸引力和藝術性。在房地產經紀活動中，除了要懂得如何評估房地產的價格、質量、折舊、維修，以及稅收、抵押、信貸、保險、未來的升降值趨勢等必須的專業(yè)知識和技能，還應當對地理知識、民俗風情、社區(qū)文化、家庭結構、人口變化和鄰里關系等社會學、民俗學的知識有較多的了解。此外，房地產經紀人還必須有較高的文化修養(yǎng)，應盡可能多的閱讀和欣賞文學、藝術作品，提高自己的藝術品味和鑒賞力。

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二、合格的房地產經紀人應具備的能力素質

1)一般能力

創(chuàng)造能力。房地產經紀人處理經紀業(yè)務，一個很重要的方面就是在復雜多變的環(huán)境下獨立解決和分析問題。解決特殊的問題需要特殊的方法，當面臨著前所未有的難題時，杰出的經紀人就充分展開自己的想象力，對以往的經驗和概念加以綜合，從而構建出全新的解決辦法。

理解能力。理解是對事物的明察，是對事物的內在機理的頓悟，是對人類情感、行為以及社會運行達到深刻認識的途徑之一。經紀人隨時處于人、財、物的交叉、失衡、重新平衡的錯綜復雜的關系之中，不具備深刻的理解力是不會有所成就的。

判斷能力。房地產經紀人要具備根據經驗掌握的各種情報和信息，對環(huán)境和形勢作出冷靜的、客觀的、全面的分析，進而作出明智的判斷，并采取相應的行為方式的能力。

2)處理房地產經紀業(yè)務的能力 由于房地產商品具有個別性，每一宗房地產都是與眾不同的，這就要求房地產經紀人準確把握買方的具體要求，并據此選擇恰當的房源供其考慮。它在實務操作中，常常表現為經紀人能在較短的時間內完成供需搭配，從而盡可能實現每一個交易機會。如商品房銷售代理經紀人在售樓處接待了一組來訪客戶，經過十幾分鐘，甚至幾分鐘交談，經紀人就必須能準確了解并把握他們的需求，并推薦恰當的房源。在實際工作中，處理房地產經紀業(yè)務能力強則成交量高，每筆業(yè)務的進展速度也快，工作效率高，而處理業(yè)務較差的房地產經紀人則常常勞而無功，工作效率低。

3)其他相關能力 房地產經紀人除應具備一般能力和處理經紀業(yè)務活動能力外，還應具備與經紀活動密切相關的其他方面的能力，如表達能力、交流能力、公關能力、談判能力、廣告宣傳能力、權衡價值得失能力，解決一些突發(fā)事件的應變能力等等。一句話，房地產經紀人要優(yōu)化自己的能力結構。

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三、合格的房地產經紀人應具備的心理素質

1)自信

自信是房產經紀人職業(yè)心理的最基本要求，是對自己所從事之職業(yè)的認同和熱愛。是對本職業(yè)榮譽感、成就感和執(zhí)業(yè)活動中的自信力。自信心強的經紀人，敢于面對挑戰(zhàn)，敢于追求卓越。自信能激發(fā)出強大的勇氣和毅力，最終走向成功。同時，自信能給對方以信任感。房地產經紀人在業(yè)務活動中與各種各樣的人打交道，需要說服他人，促成交易，沒有一種自信和堅韌的心理素質是很難勝任的。一個從容自信、談吐自如的經紀人出現在客戶面前是會很快得到客戶的認可和信任的。自信能使你在突變困難面前，也能做到沉著冷靜，憑借自己的智慧、毅力和耐心，克服困難取得成功。

但是，自信絕非盲目自大。就個人而言，自信等于實力。自信來源于對自我的認識和把握。從職業(yè)角度看，房地產經紀人的自信取決于對市場信息的全面了解和自己深厚充實的知識技能功底。

2)熱情

熱情能賦予經紀人旺盛的精力，廣泛的興趣，使人能經常處于一種積極、主動的精神狀態(tài)中，這樣能使房地產經紀人對市場信息始終保持一種特有的敏感性。熱情還是房地產經紀人與社會交往的需要。房地產經紀人需要與各行各業(yè)的人打交道，交朋友，以拓寬自己的信息渠道。社會學表明，一個熱情的人更容易被別人所接受，更容易與他人交往。

3)豁達

在人與人交往中，房地產經紀人應心胸豁達、寬容、樂觀、開朗，使人容易接近，更受人歡迎。房地產經紀人員如果本身不具備這種性格，就應主動培養(yǎng)自己豁達、寬容的氣質。

房地產經紀工作是一種挑戰(zhàn)性、創(chuàng)造性很強的工作，這要求經紀人必須以一種豁達開放的心態(tài)面對新事物、新觀點、新知識，房地產經紀人應當能及時擺脫自己原有的思維定勢，經常以一種全新的視角來觀察市場動態(tài)，及時捕捉最新的為我所用的信息。

4)奮進

在實踐中，房地產經紀工作會經常遇到挫折，房地產經紀人員不僅要以樂觀、豁達的心情來面對挫折，還需要以堅韌不拔奮進的精神來化解挫折。要做到這一點，首先要認識到房地產交易的復雜性，房地產是個性極強的商品，又是價值特別昂貴的商品，影響它的因素又很復雜，一宗交易合同的達成，經歷種種反復和曲折是很自然的。因此，房地產經紀人應視挫折為正常，而將一帆風順的交易視作偶然。否則，每天期盼著簡單、順利、高額的交易而不得，心態(tài)自然要壞，更不可能去做好不順利的交易。其次，要樹立吃苦耐勞的精神，才能不厭其煩地去化解種種挫折。

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經理人分享網_：中國最好的十大職業(yè)排行榜就業(yè)前景最好的專業(yè)是什么

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提名理由：在每一個發(fā)展正常的公司，銷售人員開的車都比老總的好。千萬別因為各個行業(yè)銷售人才缺口的百萬量級就一腳踏進來，專家們說，做到了顧問型銷售的才是一流，并非人人都能練就九陽神功第十重。

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壓力度★★★★★

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靈活度★★★★

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創(chuàng)造性★★★★★

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從業(yè)門檻★★

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銷售是一項報酬率非常高的艱難工作，也是一項報酬率最低的輕松工作。銷售，說大不大，說小不小。小可做一針一線，大可做跨國集團。但究其本質，都是相似的。你的行動決定了你的報酬。

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你可以成為一個高收入的辛勤工作者，也可以成為一個收入最低的輕松工作者。這一切完全取決于你對銷售工作是怎么看怎么想怎么做的。

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提名理由：無論是熬夜干活的“軟件工人”還是閑著數輛保時捷跑車沒時間開的金領新貴，這個行業(yè)給了每個從業(yè)者均等的朝陽曙光，不信?看看那些跟“刀抗母”有關的公司股票吧。

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隨著人們對電子產品的依賴程度越來越大，掌握電子信息產業(yè)技術的人必定身價隨之上漲。目前這個大數據時代，各行各業(yè)都需要IT方面的人才，這就是最受歡迎的專業(yè)之一了。

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壓力度★★★★

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靈活度★★★

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創(chuàng)造性★★★★★

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從業(yè)門檻★★★★

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在這一點上，似乎全世界都達成了共識：根據美國人力資本服務機構DBM公司對其數千名職業(yè)顧問和再就業(yè)專家進行的調查發(fā)現IT業(yè)的工作需求將大幅反彈。位列增長最快工作排行榜前20位的工作中，有七種工作需要專業(yè)計算機技術。

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此外隨著有閑階層的出現，網絡游戲會越來越發(fā)達，相關產業(yè)以及服務方面的人才缺口也將達到百萬以上。這是一個需要承受巨大工作壓力的職業(yè)，目前薪資收入一般在15萬元左右，那些擁有尖端技術的工程師還會有更好的薪資收入。

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提名理由：房地產有多熱，建筑設計師就有多熱。更何況，他們的衡量標準不是工作量，而是創(chuàng)意。國內高級建筑設計師的年薪在30-100萬人民幣之間，那些因為一項設計而改變城市的設計師的年薪則不可計也。這幾年建筑設計是就業(yè)前景最好的專業(yè)中非常熱門的一個了，但是從業(yè)門檻也相對比較高，不下苦功夫很難熬出頭。

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地產業(yè)的火熱使建筑設計師成為價高人稀的“金領”人才。

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壓力度★★★★

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靈活度★★★★★

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創(chuàng)造性★★★★★

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從業(yè)門檻★★★★

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國內高級建筑設計師的年薪在30萬到100萬元人民幣之間。

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我國高級建筑設計師的缺口非常大。專家預計，未來5到10年，建筑設計師將成為國內最具有吸引力的職業(yè)。國內高級建筑設計師的年薪在30萬到100萬元人民幣之間。

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以一位知名大學建筑系專業(yè)畢業(yè)的本科生為例，其未來10年的收入增長幅度將以3年、5年、8年、10年經驗為增長點，3年左右經驗薪水約為8-10萬/年左右，5年以上經驗約為15-20萬/年，5-8年期間通過接受培訓，出國改造或者學習一些國外先進的理念，其8年左右的經驗薪水可以達到30萬/年以上，10年左右可以到50萬/年，并且職位將可以達到知名開發(fā)商或者建筑事務所設計總監(jiān)/首席建筑設計師的職位。

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提名理由：哪所大學能培養(yǎng)出高水平的汽車修理工?培養(yǎng)出一個高技術的藍領會比寫字樓里案頭工作的白領更有價值，因為他們并非理想中工作的主流，高級技師已經成為稀缺資源。普通技師在熬出來之前確實會很累，但是高級技術的就業(yè)前景是非常好的。

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各種工具的智能化程度越高，越離不開熟練技師。

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壓力度 ★★

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靈活度 ★★

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創(chuàng)造性 ★★★

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從業(yè)門檻 ★★★

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“現在每個家庭都只有一個孩子，每個父母都希望孩子能夠作更輕松的工作。于是主流的想法是考大學，在寫字樓里辦公—像個白領而不是汗流浹背的技術工人，其實這是整個社會的誤解?！甭殘鼍W高級職業(yè)咨詢師奕丞認為技術工人是國民經濟中的主流職業(yè)，而因為宣傳和社會的誤讀而沒有得到足夠的重視。

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普通作業(yè)的潛水員的工資并不比一個考了船長執(zhí)照的大學畢業(yè)生差。

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高檔鐘表的維修技師月入一萬，這在剛參加工作兩三年的白領眼中算比較高的工資了。

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沒有一個老板會把高級技師的工作用時間表限定，因為在這里，“人”就是生產力，要么老板只能物色另一位師傅。

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提名理由：100萬人爭考公務員的場面已經很能說明問題了，一個來自清華大學的應屆生說：前幾年，幾乎所有同學都一窩蜂考托出國，現在大家都忙著備戰(zhàn)公務員考試。公務員的工資可能不吸引人，但“有錢難買我得閑”。

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工作的穩(wěn)定和榮耀，本身就是一種收益。

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壓力度 ★★

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靈活度 ★★

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創(chuàng)造性 ★★

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從業(yè)門檻 ★★★

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100萬人爭考公務員的沸沸揚揚的場面很能折射出該職位的市場價值。單純就職位薪資而言，公務員的職位收入并不能進入職業(yè)薪資收入的前列，但該職業(yè)的舒適程度似乎沒有任何職位可以倫比。

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公務員崗位穩(wěn)定的優(yōu)點，在社會很多行當不再提供“鐵飯碗”的背景下越來越顯著。許多公務員規(guī)規(guī)矩矩過日子，把職業(yè)穩(wěn)定性加進去，終生是當地的中上收入水平。

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公務員這個職業(yè)，舒適性較高，隨著“大市場，小政府”的實施，公務員職位將日益稀缺，市場價值不斷提升也在情理之中。

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提名理由：職業(yè)經理人!這個游戲只適合有才能有野心的人玩。在這個職業(yè)，你有權調配手中資源和千軍萬馬;有可觀的收入，有受人尊重的理由，有實現價值的平臺。

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職業(yè)經理人已經形成了一個很強勢的經濟推動力量——公司的發(fā)展依賴職業(yè)經理人，一個企業(yè)的好壞與否、成敗與否，完全依靠職業(yè)經理人。

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壓力度★★★★★

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靈活度★★

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創(chuàng)造性★★★★

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從業(yè)門檻★★★★★

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職業(yè)經理人的人才缺口達300萬，起薪基本在4000-5000/月，中等規(guī)模企業(yè)的高層管理人員達到以上，外企可高達年薪數十萬，跨國企業(yè)高層收入以百萬計。其增長不隨時間變化，與企業(yè)崗位相關。

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人才需求極大，缺口極大。個人收入隨著所在企業(yè)組織規(guī)模和與承擔的目標層次而變化，從月入數千元至數萬元不等，優(yōu)秀者年入百萬以上。目前的資料，內地管理者薪酬最高的是聯(lián)想CEO楊元慶，年薪2000萬以上。

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那些擁有現代人力資源管理理念和操作技能的人才已經超出了通常的人力資源工作的范疇，成為影響企業(yè)經營狀態(tài)的關鍵職員。

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提名理由：二十一世紀最貴的是什么?人才?非也!找人才的人。千里馬易得，千里馬經難求。人力資源部門的位置正在上升成為組織管理者的重要戰(zhàn)略合作伙伴，人力資源算是就業(yè)前景最好的專業(yè)其中之一，畢業(yè)出來很多工作都能夠勝任。

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壓力度★★★★★

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靈活度★★★★

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創(chuàng)造性★★★★

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從業(yè)門檻★★★

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社會進入到21世紀，企業(yè)管理也變?yōu)橹饕侨肆Y源管理，人力資源管理隨即被提升到戰(zhàn)略層次，之前在人力資源管理過程中的人事管理工作也轉變?yōu)閼?zhàn)略管理的下層建筑。對于企業(yè)人力資源管理人員來講，為了更好扮演老板戰(zhàn)略伙伴的角色，也必然要求他將這些基礎性工作外包給專業(yè)機構操作，以便自身騰出時間和精力進行戰(zhàn)略層次的思考。

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企業(yè)對人力資源外包服務重復性需求，才使人力資源外包獲得發(fā)展的足夠動力。人力資源外包活動不是針對某一個企業(yè)，而是滿足于這一類服務需求，這是人力資源外包的社會屬性。

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提名理由：首先，只有極少一部分人才能成為投資經理;其次，優(yōu)秀的投資經理永遠是被錢追著跑;最后，生產工具只有一副頭腦而已。投資經理目前的人才缺口為3-5萬，未來三年的需求量將成倍增長。

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壓力度★★★★★

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靈活度★★

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創(chuàng)造性★★

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從業(yè)門檻★★★★★

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精通財務金融方面的知識，熟悉投融資分析、風險評估和各種投融資流程，了解相關的法律和政策;具備較強的宏觀經濟、行業(yè)或上市公司分析能力，具備敏銳的洞察力和較強的風險控制能力。

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分析經濟形勢，設計投資項目。優(yōu)秀的投資者要有敏銳的洞察力以及較強的風險控制能力，將風險降到最低，確?；貓笞畲?。

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提名理由：未來幾年的咨詢行業(yè)必然會以高于兩位數的速度高速增長，需求無可估量。而他們本身的要求非常高：集專業(yè)能力和管理能力于一身。資深的咨詢顧問年薪可達10萬以上，高級項目經理的年薪則在30-50萬以上。

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壓力度★★★★

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靈活度★★★

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創(chuàng)造性★★

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從業(yè)門檻★★

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咨詢業(yè)，是對第三產業(yè)中以咨詢服務為特點的各種行業(yè)的總稱。因其特點為智力型服務，也被人們稱為“頭腦產業(yè)”，請咨詢專家咨詢被稱為“借腦”。作為一種智力密集型的知識服務性產業(yè)，咨詢的現代意義是指來自個體和組織外部的專業(yè)化技能，它以專門的知識、信息、經驗為資源，針對不同的用戶需求，提供解決某一問題的方案或決策建議。

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提名理由：隨著我國法治建設進程的不斷推進，律師這個行當的社會需求越來越多，而律師的收入也高居職業(yè)排行前列。這類職業(yè)年薪收入在10-100萬之間浮動。一句話，供給多，需求更多，所以未來律師就是就業(yè)前景最好的專業(yè)其中之一。

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壓力度★★★★★

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靈活度★★

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創(chuàng)造性★★★★

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從業(yè)門檻★★★★★

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按照工作性質劃分，律師可分為專職律師與兼職律師，按照業(yè)務范圍劃分，律師可分為民事律師、刑事律師和行政律師，按照服務對象和工作身份，分為社會律師、公司律師和公職律師。律師業(yè)務主要分為訴訟業(yè)務與非訴訟業(yè)務。

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律師職業(yè)的基本特征是。具備必須的法律專業(yè)知識。以提供法律服務為職能。受國家保護和管理。

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職業(yè)經理人是國家職業(yè)資格認證，有人保部頒發(fā)證書，一經鑒定，終生有效，網上可查，全國通用。

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