工程質(zhì)量保證金
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1.什么是工程質(zhì)量保證金
工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽保證金,是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同簽訂之前,預(yù)先交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金。
2.工程質(zhì)量保證金的預(yù)留
全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目,按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金,社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的,預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。
建設(shè)工程竣工結(jié)算后,發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預(yù)留保證金。
3.工程質(zhì)量保證金與工程質(zhì)量保修金的區(qū)別
工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金都是承包人為保證施工合同的履行而進行的一種擔(dān)保。
但質(zhì)量保證金,是承包人根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同履行前,交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金,一般是擔(dān)??⒐を炇涨俺霈F(xiàn)的質(zhì)量問題;而質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,在建筑工程竣工驗收交付使用后,從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留一定的金額用以維修建筑工程在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,主要擔(dān)保竣工驗收后保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題。
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