土地使用權(quán)贈與是指土地使用權(quán)人(贈與人)自愿將自己的土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給他人(受贈人)，受贈人表示接受的行為。土地使用權(quán)贈與的基本特征是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移是無償?shù)摹?

土地使用權(quán)贈與的目的，不是為了土地使用權(quán)商品的交換，而往往是基于親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因。因此，土地使用權(quán)贈與同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租等有著本質(zhì)區(qū)別。其主要特征：

(1)土地使用權(quán)贈與人的義務是按照合同移交土地使用權(quán)，并承擔有意不告訴所贈與土地的缺陷而給受贈人造成損失的賠償責任。

(2)土地使用權(quán)贈與合同可以附帶一定的條件，要求受贈人必須按照約定條件行使土地使用權(quán)。否則，贈與人有權(quán)撤銷合同，追回土地使用權(quán)。

國有土地使用權(quán)贈與是指贈與人即國有土地使用權(quán)人自愿將自己的土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給他人的行為。國有土地使用權(quán)贈與必須符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的條件，否則，將視為無效贈與。此外，國有土地使用權(quán)的贈與必須簽訂國有土地使用權(quán)贈與合同，否則將視為無效贈與?，F(xiàn)有法律沒有規(guī)定國有土地使用權(quán)人贈與國有土地使用權(quán)必須經(jīng)過的步驟。但是一般認為應該經(jīng)過以下幾個步驟：(1)確定土地使用權(quán)贈與對象。由于國有土地使用權(quán)贈與以該土地使用權(quán)出讓為前提，這種單方面行為應該受到一定的限制。贈與人應把國有土地使用權(quán)贈與給那些有經(jīng)營能力而又無經(jīng)濟實力獲得土地使用權(quán)的單位或個人。(2)在確定國有土地贈與對象之后要與其就贈與的條件進行協(xié)商，達成一致。(3)簽訂土地使用權(quán)贈與合同，明確雙方的權(quán)利和義務。(4)到相關(guān)部門進行土地使用權(quán)的變更登記。國有土地使用權(quán)繼承國有土地使用權(quán)繼承，指國有土地使用權(quán)人死亡后，由其合法繼承人繼承其土地使用權(quán)的行為。