中位數(shù)價格法是選取地產(chǎn)售價的中位數(shù)來編制價格指數(shù)的方法。

房地產(chǎn)市場價格易受極端值(即最高、最低價)影響，而中位數(shù)價格能反映市場變動的集中趨勢，代表性比較強。

運用中位數(shù)價格法非常簡便，不需經(jīng)過復(fù)雜的編制程序。從某種程度上講，中位數(shù)價格法比算術(shù)平均法更能反映房地產(chǎn)市場的真實情況。因為加權(quán)的方法雖然能在一定程度上降低房地產(chǎn)品質(zhì)差異對指數(shù)的影響，但并不能完全消除這一影響；而且隨著時間的變化，房地產(chǎn)品質(zhì)的差異可能因為加權(quán)的原因而對指數(shù)產(chǎn)生較大的偏誤。因此，在國外房地產(chǎn)價格指數(shù)的實踐中，算術(shù)平均法多用于地價指數(shù)的編制，很少用于編制房地產(chǎn)價格指數(shù)。