龍八國際官網(wǎng)-廣州首個舊城混改項目順利出讓 將打造越秀高端科創(chuàng)圈

大洋網(wǎng)訊 廣州首個舊城混改項目近日順利完成出讓，廣州智能裝備科技創(chuàng)意園有限公司以28.15億元成功摘牌，正式成為該項目的改造主體公司。天眼查信息顯示，該公司由越秀集團(tuán)、廣智集團(tuán)、粵瑞控股合資成立。該項目是環(huán)市東中央活力區(qū)城市更新西啟動區(qū)的首批項目，致力于改善區(qū)域人居環(huán)境、提升各項配套設(shè)施、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)全面升級。按規(guī)劃，越秀區(qū)將在這里引入科技、金融、智能制造等產(chǎn)業(yè)。

從已批復(fù)的片區(qū)規(guī)劃方案可見，該項目將分兩期改造，一期是舊廠片區(qū)的改造，主要是安置南洋電器廠地塊住宅、商業(yè)及辦公，并布置預(yù)留住宅；二期是舊城片區(qū)的改造，功能為安置其余住宅。

南洋電器廠及周邊更新改造項目被稱為是廣州市第一個城市更新舊城混合改造項目，這里將以全面改造和微改造相結(jié)合、舊廠和舊城改造相結(jié)合的方式，致力于改善區(qū)域人居環(huán)境、提升各項配套設(shè)施、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)全面升級。

項目改造方向包括：

一是產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入。為落實城市更新規(guī)劃建設(shè)管理第一圈層的管控要求，該項目規(guī)劃提出融資產(chǎn)業(yè)面積占融資總建筑面積比例為74%，吸引高端產(chǎn)業(yè)向中心城區(qū)聚集，助推環(huán)市路智力創(chuàng)新帶建設(shè)。未來這里還將崛起一棟198米高的“越秀之心”商務(wù)地標(biāo)建筑。越秀地產(chǎn)方面表示，在廣智集團(tuán)總部入駐的基礎(chǔ)上，將利用越秀集團(tuán)產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢招商引資，推動科技、金融、智能制造等產(chǎn)業(yè)總部落戶，助力地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，為越秀區(qū)打造科創(chuàng)之芯。

二是全面改善人居環(huán)境。追求生態(tài)優(yōu)先，構(gòu)建立體綠化，重塑地標(biāo)建筑，打造品質(zhì)住宅。

三是全面提升配套設(shè)施。通過構(gòu)建立體慢行系統(tǒng)、公服設(shè)施“上天下地”、彈性共享公共空間等方式構(gòu)建“城市立體活力街坊”，全方位提升居住生活體驗。

（廣州日報全媒體記者全杰）